Questa casa multifamiliare ben mantenuta a 79761 Gurtweil offre un'opportunità attraente per gli investitori di capitali che si concentrano su proprietà affittate a lungo termine con potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà comprende tre unità residenziali che sono state affittate in modo affidabile per molti anni, creando così una base solida per redditi di locazione regolari.

Gli appartamenti hanno piani di utilizzo e sono completati da balconi che migliorano il comfort di vita. Un giardino spazioso offre agli inquilini una qualità di soggiorno supplementare e sottolinea l'attractività della proprietà. Diversi garage, nonché ulteriori spazi di parcheggio e di servizio, completano l'offerta in modo sensato.

Un punto di forza particolare è l'edificio annesso separato. Questo è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre una varietà di utilizzi. Che sia come spazio di archiviazione o di utilizzo supplementare, laboratorio, area di hobby o - soggetto alle approvazioni ufficiali richieste - come riserva per ulteriori spazi residenziali o commerciali: l'edificio annesso offre un potenziale di sviluppo interessante e apre prospettive a lungo termine per un aumento del valore della proprietà.

Nel complesso, questa casa multifamiliare combina una situazione di locazione solida con possibilità di espansione e progettazione attraenti. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale sostenibile, nonché agli acquirenti con un occhio sui potenziali di sviluppo futuri.

Le foto sono state modificate con l'IA.
La proprietà si trova a Gurtweil, un quartiere popolare della grande città di Waldshut-Tiengen nel distretto di Waldshut. La zona residenziale tranquilla è caratterizzata da un vicinato cresciuto con prevalentemente case unifamiliari e multifamiliari e offre una combinazione piacevole di vita naturale e buona accessibilità all'infrastruttura urbana. L'indirizzo è progettato come una strada di accesso tranquilla con un limite di velocità di 30 e assicura un ambiente di vita tranquillo.

Gurtweil si trova sulle basse terre della Schlücht e combina il fascino di un quartiere cresciuto con distanze corte ai centri di Waldshut e Tiengen. Le possibilità di shopping, le scuole, gli asili, i medici, le farmacie e altre strutture per le esigenze quotidiane si trovano nei quartieri vicini e possono essere raggiunti in pochi minuti in auto. La stazione di Tiengen (Hochrhein) e le connessioni di autobus offrono anche una buona connessione ai trasporti pubblici.

L'ambiente pittoresco della Foresta Nera del Sud invita a diverse attività di svago e relax. I sentieri di trekking e ciclismo iniziano quasi davanti alla porta e offrono un alto valore di svago. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano della vicinanza al confine svizzero e delle buone connessioni di traffico nella direzione di Waldshut, Bad Säckingen e Zurigo.

La combinazione di una zona residenziale tranquilla, di una buona infrastruttura e di vicinanza al confine rende Gurtweil un luogo di residenza attraente - sia per gli inquilini che per gli investitori di capitale a lungo termine.