"Duplex contemporaneo con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi"

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Le Vaud, nelle altezze più ambite di La Côte, questo magnifico duplex di 4,5 locali occupa i due ultimi livelli di una vecchia casa di villaggio completamente ristrutturata nel 2023. Questa ristrutturazione di alta qualità unisce con eleganza il carattere autentico del vecchio con il comfort, i servizi e le prestazioni energetiche di una casa contemporanea.

Integrato in una PPE riservata di sole quattro unità abitative, l'appartamento si estende per circa 120 m² di spazio abitabile, disposto con cura per privilegiare i volumi, la luce naturale e la valorizzazione del panorama.

Il livello principale si organizza attorno a un generoso spazio di vita di circa 40 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta completamente attrezzata. Prolungato da un balcone orientato a sud, questo spazio beneficia di una magnifica vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e la campagna circostante.

Al piano superiore, disposto sotto una superba struttura a travi esposte, lo spazio notte accoglie tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di circa 21 m², due bagni e una lavanderia privata. I materiali selezionati con cura, le finiture raffinate e i volumi armoniosi conferiscono all'intero un'atmosfera calda ed elegante.

Una cantina privata, nonché due posti auto esterni, offerti in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa proprietà.

Affittato fino a ottobre 2026, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie a un rendimento locativo, offrendo la possibilità di occupazione personale o di attuazione di un nuovo progetto locativo.

La ripresa dell'ipoteca esistente potrà essere presa in considerazione, previa autorizzazione dell'istituto bancario.

Vendita su invito

Prezzo di partenza: CHF 990'000, due posti auto inclusi.

Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta, senza essere tenuto a ritenerne la più alta.