Situata in un quartiere preferito e residenziale nella charmante comune di Genthod, questa villa familiare è un raro oggetto di eccezione sul mercato.

Costruita con un'architettura unica che presenta molto carattere, offre ampi spazi di vita, rivolti verso il suo magnifico giardino di oltre 1'000m2, senza vicini di fronte.

A proximità diretta dei trasporti, scuole, negozi, aeroporto e organizzazioni internazionali, eppure tranquilla alla fine di una strada chiusa, la sua posizione offre un ambiente di vita piacevole e ideale per una famiglia.

La sua piscina e l'ambiente alberato promettono momenti di relax in un ambiente calmo e bucolico.

Come veri e propri vantaggi, ha un ampio seminterrato con diverse stanze polivalenti che possono essere trasformate in sala giochi, palestra, ufficio e uno studio con accesso indipendente dotato di una cucinetta e di un bagno con doccia.

La proprietà è distribuita come segue:

Piano terra:

- Un ingresso
- Una prima camera da letto
- Un corridoio con numerosi spazi di stoccaggio inglobati
- Una seconda camera da letto in una suite con bagno annesso
- Una terza camera da letto
- Una quarta camera da letto
- Un bagno
- Un bagno per gli ospiti

- Una grande cucina attrezzata aperta sul soggiorno e che dà su una terrazza
- Un ampio soggiorno che dà sul giardino

- Uno studio indipendente con cucinetta e bagno di 35,5m2

Seminterrato:

- Diverse stanze polivalenti che possono fungere da sale giochi, ufficio o palestra
- Una centrale termica
- Una lavanderia

Esterni:

- Un vasto terreno
- Una grande piscina
- Un capanno da giardino
- Un garage doppio
- Diversi posti auto esterni

Attrezzature:

- Vetri tripli
- Ventilazione a doppio flusso
- Tetto isolato
- Riscaldamento ecologico ed economico a pellet di legno

È necessario un leggero restauro perché la proprietà riveli appieno il suo potenziale. La villa garantisce una buona prestazione energetica.

Contattateci il prima possibile per concordare una visita nel più breve tempo possibile!