Grande casa di 8,5 locali con uffici e laboratorio-garage

Su un terreno di 1'551 m2, questa grande casa unifamiliare con 8,5 locali, costruita nel 1979 e ristrutturata nel 2018, vi incanterà.

Con il suo giardino e la terrazza esposta a sud-ovest, godrete di luce solare ottimale durante tutta la giornata.

A pochi minuti a piedi da spazi verdi e foreste, dal centro e dai suoi negozi, nonché dalla stazione ferroviaria CFF.

Uso misto residenziale e commerciale - appartamento di 8,5 locali e spazio commerciale

La vostra casa con cucina moderna e aperta e isola centrale, che si affaccia sul soggiorno con grande camino francese e sala da pranzo; le travi a vista conferiscono stile e calore a questo spazio abitativo di 8,5 locali con oltre 300 m2 di superficie abitabile.

La parte commerciale non è meno attraente, offrendo oltre 280 m2 per uffici e laboratori, nonché un garage.

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'500.00 al mese, inclusi oneri.

Anche gli uffici e i laboratori sono affittati a CHF 1'500.00 al mese, inclusi oneri.

Appartamento

Appartamento

Piano terra

• Entrata-vestibolo di 18,70 m2,
• Grande stanza 1 di 19,90 m2,
• Cucina aperta sul soggiorno di 18 m2,
• Soggiorno di 46,80 m2,
• WC separato di 2,10 m2 (vestibolo),
• Terrazza aperta esposta a sud di 31,80 m2.

Mezzanino

• Distribuzione alle 4 stanze di 12 m2,
• Stanza 2 di 14,20 m2,
• Stanza 3 di 17,20 m2 e cabina armadio di 3,70 m2,
• Stanza 4 di 12,20 m2 e cabina armadio di 3,70 m2,
• Stanza 5 di 8,90 m2,
• Bagno con vasca da bagno di 5,60 m2,
  Bagno con doccia di 2,90 m2,
• Terrazza esposta a nord sotto il tetto di 14,40 m2.

Al piano superiore

• Galleria-mezzanino di 15,50 m2,
• Stanza 1 al piano superiore di 34,50 m2 e ripostiglio di 3,90 m2,
• Stanza 2 al piano superiore di 21,90 m2,
• WC-doccia di 7,80 m2.

Per una superficie abitabile di circa 300 m2

Seminterrato

• Rifugio di 10,60 m2,
• Lavanderia con colonna di macchine di 24 m2,
• Stanza 1 di 9,50 m2,
• Stanza 2 di 11,70 m2 (locale riscaldamento),
• Stanza 3 di 15,50 m2,
• Distribuzione 20 m2.

Zona commerciale

Uffici - laboratori - magazzini

• Officina 1 di 56,70 m2,
• Officina 2 di 32,10 m2,
• Magazzino 1 di 35 m2,
• Magazzino 2 di 25,80 m2,
• Uffici di 16,90 m2,
• Sala pause di 16,80 m2,
• Cabina armadio e WC doppio di 10,40 m2.

Per una superficie abitabile di circa 285 m2

Complessivamente sono disponibili 585 m2 di superficie abitabile