In un ambiente residenziale ricercato, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville gemelle, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa magnifica Villa A, a punta, seduce con la sua luce naturale, i volumi generosi e il contesto di vita pacifico. Costruita su un terreno di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, pensato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.

L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, ideale esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere delle giornate soleggiate. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un vantaggio importante risiede nei circa 30 m² di spazio mansardato convertibile, offrendo un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.

La cantina non manca di attrattive, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala giochi o un home cinema. Costruita secondo standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina durabilità ed eleganza contemporanea. Situata a pochi minuti da scuole, negozi e lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie in cerca di una qualità di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.

Questa proprietà si distingue per:

• Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere calmo
• Villa d'angolo con circa 251 m² di spazio abitabile
• Terreno generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest
• Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale privata
• Circa 30 m² di spazio mansardato convertibile, offrendo spazio aggiuntivo
• Cantina polivalente ideale per palestra, sala giochi o home cinema
• Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di alta gamma
• Parcheggio coperto per due auto incluso
• Possibilità di aggiungere una piscina (opzionale)
• Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago

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