Fondo commerciale Bar, Ristorante piccolo Posizione n 1 a Vienna Situato nel cuore di una strada commerciale molto dinamica di Vienna, questo bar con un'atmosfera calda e accogliente beneficia di una posizione di primo piano e di una magnifica terrazza di 50 a 60 posti, un vero e proprio vantaggio per lo sviluppo dell'attività. Creato solo un anno fa, l'impresa ha già saputo fidelizzare una clientela di quartiere e mostra un bilancio positivo. Il gestore cede oggi la sua attività per dedicarsi a nuovi progetti, lasciando intravedere un forte potenziale di sviluppo grazie a una situazione geografica eccezionale. L'attrezzatura è inclusa: mobili, bar, macchina per i bicchieri, pianoforte, chitarra, poltrone design... Tutto è pronto per una ripresa immediata, senza investimenti aggiuntivi. Nel seminterrato, una bella cantina a volta offre molte possibilità: cantina del vino con degustazione, spazio per il birraio I punti di forza: Posizione premium in un settore molto frequentato. Bella terrazza con 50 a 60 posti Atmosfera accogliente e impresa "chiavi in mano". Contratto di locazione commerciale 3/6/9 che autorizza l'attività di bar e ristorante piccolo/sandwicheria. Nessun dipendente da riprendere. Nessun contratto con il birraio o altro impegno. Affitto molto attraente: 1.360 EUR IVA inclusa/mese, tassa fondiaria inclusa. Aperto tutto l'anno (10-14 e 17-2). Fatturato ancora in fase di sviluppo, offre buone prospettive di crescita. Un'opportunità ideale per un professionista che desidera riprendere un'impresa pronta per essere sfruttata, con un forte potenziale di evoluzione in una delle migliori posizioni di Vienna.