Fondo commerciale Bar, Piccola ristorazione Posizione n. 1 a Vienna Situato nel cuore di una via commerciale molto dinamica di Vienna, questo bar con un'atmosfera calda e accogliente beneficia di una posizione di prima scelta e di una magnifica terrazza di 50 a 60 posti a sedere, un vero e proprio punto di forza per lo sviluppo dell'attività. Creato solo un anno fa, l'impresa ha già saputo fidelizzare una clientela di quartiere e presenta un bilancio positivo. Il gestore cede oggi la sua attività per dedicarsi a nuovi progetti, lasciando intravedere un forte potenziale di sviluppo grazie a una situazione geografica eccezionale. L'attrezzatura è inclusa: mobili, bar, macchina per i bicchieri, pianoforte, chitarra, poltrone design... Tutto è pronto per una ripresa immediata, senza investimenti aggiuntivi. Nel seminterrato, una bella cantina a volta offre molte possibilità: cantina del vino con degustazione, spazio per il birraio I punti di forza: Posizione premium in un settore molto frequentato. Bella terrazza con 50 a 60 posti Atmosfera accogliente e impresa chiavi in mano Locazione commerciale 3/6/9 che consente l'attività di bar e piccola ristorazione/sandwicheria. Nessun dipendente da riprendere. Nessun contratto con il birraio o altri impegni. Affitto molto attraente: 1.360 EUR IVA inclusa/mese, inclusa tassa fondiaria. Aperto tutto l'anno (10-14 e 17-2). Fatturato ancora in fase di sviluppo, offrendo buone prospettive di crescita. Un'opportunità ideale per un professionista che desidera riprendere un'impresa pronta per essere sfruttata, con un forte potenziale di evoluzione in una delle migliori posizioni di Vienna.