L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di una coproprietà ben curata nel settore residenziale di Beauregard. Questo appartamento di 79,39 m² offre bei volumi, un'ottima luminosità e un forte potenziale di valorizzazione. Il centro città, la stazione SNCF e il lago sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i negozi di prossimità, le scuole e le attrezzature quotidiane sono raggiungibili a piedi. Gli amanti della mobilità dolce apprezzeranno la vicinanza alla Promenade du Thiou, alle piste ciclabili e agli spazi verdi. Infine, gli assi stradali principali consentono un rapido accesso all'autostrada A41 e Ginevra. L'alloggio è composto da un ingresso con cantina, un bagno indipendente, una cucina attrezzata separata con accesso a un balcone esposto a ovest, un ampio soggiorno che si apre su un secondo balcone, due camere da letto, un bagno e numerosi spazi di stoccaggio. I due balconi beneficiano di una vista panoramica senza vis-à-vis su Annecy, il massiccio del Parmelan, la Visitation, il Castello e uno scorcio del lago. Un seminterrato di 8 m² completa la proprietà. Un garage chiuso con porta motorizzata è offerto come extra. I piccoli plus: fibra ottica, doppia vetrazione, parcheggio di coproprietà e spazi verdi, un layout ideale che consente belle prospettive di ristrutturazione (3° camera da letto possibile). Le spese di coproprietà sono di 195 EUR/mese (riscaldamento e acqua calda inclusi). La tassa fondiaria è di 1.067 EUR.