T3 di alto standing con terrazza, giardino e garage doppio. Grande coup de coeur per questo superbo T3 in ottimo stato di 64,20 m2 (legge Carrez), situato al piano terra di una coproprietà recente e sicura di 2 piani! A proximità immediata di tutte le comodità (negozi, autobus, scuole/università...), potete raggiungere il lago e il centro di Annecy in 10 minuti attraverso la pista ciclabile, l'autostrada e la zona di attività dei Glaisins in 5 minuti, e la Svizzera in meno di 30 minuti. Questo appartamento si organizza piacevolmente intorno a uno spazio di vita di 25,57 m2, composto da un soggiorno e da una cucina americana completamente attrezzata. Una grande vetrata e una porta-finestra offrono accesso diretto alla terrazza di 8,98 m² e al giardino privato di 40 m2, esposti a Sud-Ovest. Lo spazio notte è composto da 2 camere da letto di 12,30 m² con armadi a muro e parquet, un bagno con vasca da bagno e un water separato. Sul lato dell'annesso, un garage doppio elettrificato di 28 m2 con porta motorizzata e una mansarda di stoccaggio di 21 m2 completa il vostro acquisto. I vantaggi di questa proprietà: prestazioni curate e di qualità (fibra ottica, doppia vetrazione e tende elettriche, riscaldamento regolabile termostaticamente, accessibilità per le persone con mobilità ridotta...), un grande locale per biciclette, possibilità di trasformare la terrazza esterna in una veranda... Le spese mensili di condominio sono di 100 EUR (manutenzione della caldaia a gas inclusa) e la tassa fondiaria è di 1.207 EUR. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (circa 80 EUR al mese).