Un'opportunità esclusiva da non perdere!

Nel quartiere ricercato di Metz-Tessy (74370), a due passi da negozi e linee di autobus, con accesso rapido alle principali autostrade, lasciatevi sedurre da questo incantevole appartamento T2 di 45,38 m2 (legge Carrez), mantenuto con cura e completato da un giardino privato esposto a sud-est e da una cantina. Questo nido accogliente si trova in una residenza di 3 piani costruita nel 2015, dotata di fibra ottica e numerose possibilità di parcheggio. La zona living include una cucina aperta elegante di Vercauteren, sublimata da un notevole piano di lavoro in granito dello Zimbabwe. L'accessibilità e le ottime prestazioni energetiche dell'alloggio completano l'insieme.

I numerosi vantaggi di questo appartamento giustificano un contatto rapido!

L'appartamento è attualmente libero da qualsiasi occupazione. Per gli acquirenti che considerano un investimento, il suo potenziale locativo è stimato a 1.200 €/mese.

Layout:

* Ingresso con armadio;
* Zona living con cucina aperta, prolungata da un giardino di 50 m2 con terrazza in legno;
* Camera da letto con armadio e accesso diretto al giardino;
* Bagno con WC, 5,71 m2;
* Cantina, 3,34 m2;
* Numerose possibilità di parcheggio, tra cui diversi posti coperti.

La coproprietà è composta da 28 lotti principali ad uso abitativo
Spese: 320,83 €/trimestre
Nessun procedimento in corso, nessun lavoro programmato

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Prima di contattarci, le vostre capacità di finanziamento devono essere state studiate e approvate da un consulente bancario o da un broker ipotecario. Se desiderate ottenere le coordinate di un ottimo broker, non esitate a contattarmi.

Ambiente:
A meno di 15 minuti a piedi: asilo, scuola, panificio, negozi, area di allenamento all'aperto, parco giochi per bambini, medico
Fermata dell'autobus a 500 metri: Autobus 25 da Epagny-Metz-Tessy ad Annecy Glaisins
Fermata dell'autobus a 800 metri: Autobus 21 da Pringy Grande Ferme a Meythet
Stazione ferroviaria di Pringy, 2,8 km: TER in direzione Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet e Léman Express L2 per Annecy, La Roche-sur-Foron, Annemasse, Ginevra, Coppet
Confine di Ginevra Bardonnex in 24 minuti in auto
Ingresso autostrada A41 a 3,5 km
Lago di Annecy in 12 minuti in auto

Tassa fondiaria: 526 €/anno

Riscaldamento a radiatori e produzione di acqua calda: riscaldamento collettivo a gas con misurazione dei consumi individualizzata

Avete un progetto immobiliare? Vorreste sapere il valore della vostra proprietà? Vi accompagno personalmente in Alta Savoia (74), Savoia (73) e nell'Ain (01).

Una collaborazione inter-agenzie può essere presa in considerazione, a condizione che venga presentato un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto con me in precedenza.

Le provvigioni dell'agenzia sono a carico esclusivo del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile può essere esposto sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
La carta T è stata rilasciata dalla CCI dell'Alta Savoia