Benvenuti a Le Bry!

In una posizione privilegiata, sono in costruzione quattro ville a schiera moderne, che convincono con la loro architettura di alta qualità, ampi spazi esterni e una vista impressionante sul lago. Gli spazi abitativi progettati con cura offrono un accesso diretto all'esterno e creano un collegamento armonioso tra abitazione e natura. Inserita nella topografia naturale del terreno, questo progetto residenziale combina tranquillità, privacy e alta qualità della vita in un ambiente unico.

Oggetto di vendita - Lot 1

I quattro lotti sono identici dal piano terra al secondo piano, solo il terzo piano è costruito in modo diverso da lotto a lotto.

Questa villa a schiera moderna convince con una distribuzione degli spazi ben pensata su quattro piani. Al piano terra, ci sono due posti auto coperti direttamente all'ingresso, nonché un'area di ingresso accogliente.

Al primo piano, si trovano due camere da letto luminose, un bagno spazioso e una stanza per le utenze con lavanderia e spazio di stoccaggio integrati. Il secondo piano forma il cuore della casa con un'area di soggiorno e pranzo aperta, una cucina di alta qualità, un bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino di circa 175 m². Una terrazza accogliente con vista sul lago completa questo piano. Al terzo piano, ci sono due altre camere da letto spaziose, un bagno con vasca da bagno e una terrazza soleggiata con una vista magnifica sul lago.

Dati chiave:
Prezzo di vendita: CHF 1'250'000
Stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: 164.1 m²
Terrazze: 10 m² + 16 m²
Semi-interrato: 16 m²
Giardino: circa 175 m²

Stato: Disponibile

Oggetto di vendita - Lot 2

Questa villa a schiera moderna convince con una distribuzione degli spazi ben pensata su quattro piani. Al piano terra, ci sono due posti auto coperti direttamente all'ingresso, nonché un'area di ingresso accogliente.

Al primo piano, si trovano due camere da letto luminose, un bagno spazioso e una stanza per le utenze con lavanderia e spazio di stoccaggio integrati. Il secondo piano forma il cuore della casa con un'area di soggiorno e pranzo aperta, una cucina di alta qualità, un bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino di circa 90 m². Una terrazza accogliente con vista sul lago completa questo piano. Al terzo piano, c'è un'altra camera da letto spaziosa, un bagno con vasca da bagno e una terrazza soleggiata con una vista magnifica sul lago.

Dati chiave:
Prezzo di vendita: CHF 1'050'000
Stanze: 4.5
Superficie abitabile netta: 140 m²
Terrazza: 8 m² + 12 m²
Semi-interrato: 16 m²
Giardino: circa 90 m²

Stato: Disponibile

Oggetto di vendita - Lot 3

Questa villa a schiera moderna convince con una distribuzione degli spazi ben pensata su quattro piani. Al piano terra, ci sono due posti auto coperti direttamente all'ingresso, nonché un'area di ingresso accogliente.

Al primo piano, si trovano due camere da letto luminose, un bagno spazioso e una stanza per le utenze con lavanderia e spazio di stoccaggio integrati. Il secondo piano forma il cuore della casa con un'area di soggiorno e pranzo aperta, una cucina di alta qualità, un bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino di circa 80 m². Una terrazza accogliente con vista sul lago completa questo piano. Al terzo piano, c'è un'altra camera da letto spaziosa, un bagno con vasca da bagno e una terrazza soleggiata con una vista magnifica sul lago.

Dati chiave:
Prezzo di vendita: CHF 1'030'000
Stanze: 4.5
Superficie abitabile netta: 133.2 m²
Terrazze: 8 m² + 12 m²
Semi-interrato: 16 m²
Giardino: circa 80 m²

Stato: Disponibile

Oggetto di vendita - Lot 4

Questa villa a schiera moderna convince con una distribuzione degli spazi ben pensata su quattro piani. Al piano terra, ci sono due posti auto coperti direttamente all'ingresso, nonché un'area di ingresso accogliente.

Al primo piano, si trovano due camere da letto luminose, un bagno spazioso e una stanza per le utenze con lavanderia e spazio di stoccaggio integrati. Il secondo piano forma il cuore della casa con un'area di soggiorno e pranzo aperta, una cucina di alta qualità, un bagno per gli ospiti e accesso diretto al giardino di circa 360 m². Una terrazza accogliente con vista sul lago completa questo piano. Al terzo piano, ci sono due altre camere da letto spaziose, un bagno con vasca da bagno e una terrazza soleggiata con una vista magnifica sul lago.

Dati chiave:
Prezzo di vendita: CHF 1'210'000
Stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: 154.6 m²
Terrazza: 12.6 m²
Semi-interrato: 16 m²
Area esterna: 12 m²
Giardino: circa 360 m²

Stato: Disponibile

Area esterna

L'ampio spazio esterno di questa proprietà esclusiva convince con ampi prati e una terrazza privata per ogni lotto. Gli spazi esterni progettati con cura invitano a rilassarsi, sostare e godere all'aperto. Inserita in un ambiente quieto e naturale, la proprietà combina privacy, qualità della vita e una vista magnifica sulla campagna circostante e sul lago.

Possibilità di parcheggio

Due posti auto coperti sono disponibili per ogni lotto, che possono essere acquistati a CHF 20'000 per posto. Questi posti auto sono ubicati direttamente all'area di ingresso e offrono il massimo comfort nella vita quotidiana.

I posti auto esterni per biciclette sono disponibili per i residenti.

Dati tecnici

Costruzione: Costruzione in muratura
Finestre: Vetrata tripla, legno/metallo
Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento
Fibra ottica

La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico moderno con una potenza di 3,5 kW. L'energia solare generata può essere utilizzata per il consumo proprio o immessa nella rete pubblica per un profitto.

Design degli interni: L'architetto ha fatto una pre-selezione per il design degli interni e ha dato la sua raccomandazione. Se non si effettua una scelta, l'architetto decide.

Possono essere esaminate ulteriori varianti di esecuzione su richiesta. I costi aggiuntivi derivanti da ciò saranno indicati in un'offerta separata per l'acquirente. Le modifiche saranno apportate solo dopo la ricezione del pagamento corrispondente.

Non sono possibili modifiche alle componenti portanti, alle installazioni tecniche e ai pozzi, alle componenti comuni, alle facciate e alle aree esterne.

Informazioni generali

Il progetto comprende quattro case, che sono costituite come condomini. Le quote di valore delle unità individuali sono:

Casa / Lotto 1: 275?
Casa / Lotto 2: 240?
Casa / Lotto 3: 230?
Casa / Lotto 4: 255?

Ogni unità ha una quota di valore chiaramente definita, offrendo condizioni di proprietà trasparenti all'interno dello sviluppo.