Rara opportunità di acquisire un edificio di rendita nel cuore di Nyon, a proximità immediata del Lago di Ginevra, dei negozi, dei trasporti e di tutte le comodità.
Edificio che ha subito una completa ristrutturazione nel 2002 (muratura, carpenteria, installazioni sanitarie e a gas, riscaldamento, elettricità, design degli interni), con lavori di rinforzo strutturale eseguiti in precedenza.

L'edificio comprende 3 appartamenti: due di 3,5 locali e uno di 4,5 locali non attualmente affittato (occupato dalla proprietaria), nonché uno spazio commerciale attualmente affittato.

Vendita dell'edificio nel suo complesso.
La proprietà presenta un forte potenziale di creazione di valore: uno degli appartamenti, attualmente occupato dalla proprietaria, è libero da qualsiasi locazione e potrà essere affittato a un prezzo di mercato una volta liberato. Lavori di ristrutturazione mirati permetterebbero inoltre di ottimizzare ulteriormente il reddito locativo globale.
Punti di forza

Posizione rara e ricercata, in pieno centro
Basso tasso di rotazione dei locatari
Reddito locativo previsto: CHF 114'960.- / anno


Vendita mediante asta. Dossier completo disponibile su richiesta agli investitori interessati.