Posizione : Ebikon è un sobborgo di Lucerna (comunità di agglomerazione). La città di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti in auto. Il comune dispone di un'infrastruttura molto ben sviluppata e intatta ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (autobus e treno). Ottima connessione al trasporto individuale motorizzato. L'uscita autostradale A2 Buchrain più vicina è raggiungibile in pochi minuti. Il comune conta circa 14 800 abitanti. Diverse grandi aziende si sono insediate a Ebikon, la più nota delle quali è Schindler Aufzüge AG. Il Mall of Switzerland, uno dei più grandi centri commerciali della Svizzera centrale, si trova a Ebikon.

La proprietà si trova in Aeschenthürlistrasse 30a, in posizione elevata ai margini di un quartiere residenziale, adiacente a una zona forestale. Pendio nord-ovest. Orientamento principale nord-ovest-sud. Soleggiamento tutto il giorno. Quartiere residenziale tranquillo, senza immissioni disturbanti. Ben collegato. Le fermate degli autobus sono a distanza di cammino. Treno dalla stazione di Ebikon o dalla stazione di Lucerna. Le frequenze per Ebikon e la stazione di Lucerna / centro città sono ideali. Il centro del villaggio di Ebikon con scuole, negozi, ristoranti, medici, ufficio postale, banca, ecc. è a distanza di cammino. Il quartiere residenziale è adatto a coppie e famiglie. Il quartiere circostante comprende altre case residenziali, strade di quartiere e foreste.

Descrizione dell'oggetto : La proprietà comprende un totale di tre unità di storey (appartamenti). L'appartamento di 4 ½ locali con studio e / o camera da letto (opzionale 5 ½ locali) si trova al piano terra (1° piano) ed è accessibile tramite una scala interna e un ascensore. L'appartamento è progettato in modo pratico. Le stanze sono luminose e inondate di luce. Il soggiorno dispone di un camino svedese. Il giardino d'inverno si trova a ovest, adiacente al soggiorno. L'appartamento dispone di due bagni e di una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Gli spazi esterni sono ideali (terrazze / aree di riposo / prato) e si trovano a nord-est e a sud-ovest dell'appartamento, accessibili da diverse stanze. Il garage con cortile del garage si trova nel seminterrato e è chiuso a chiave (porta elettrificata). La cantina si trova anch'essa nel seminterrato.

Registro fondiario : Ebikon ; numero di proprietà principale 1371 ; numero di proprietà STWE 6280

Quota di valore : Appartamento di 4 ½ locali al piano terra con 382 / 1000 (appartamento di giardino)

Superficie utile : Superficie abitabile : 133,1 m2 ; giardino d'inverno : 25,90 m2 ; area di riposo nord ; terrazza est ; balcone 8,1 m2 / area di riposo / area di giardino sud ; cantina : circa 4 m2

Parcheggio : Garage con porta elettrificata ; cortile del garage ; parcheggio per visitatori (generale) disponibile

Anno di costruzione : 2006

Riscaldamento : Pompa di calore geotermica, distribuzione di calore con riscaldamento a pavimento, camino svedese disponibile

Metodo di costruzione : Metodo di costruzione convenzionale (costruzione solida)

Norma di costruzione : Buona norma di proprietario-occupante dell'anno di costruzione

Stato : Molto ben mantenuto / curato

Contatto :

Eckert Immobilien AG

Blumenweg 8

6003 Lucerna

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041 210 99 77