Saint-Cergues: Superba villa T4 contemporanea di 2 anni, di alta gamma, vicino al Léman Express. A soli pochi minuti da Ginevra e a due passi dalla stazione del Léman Express, scopri questa magnifica villa contemporanea di 130 m², mai abitata, costruita su un terreno di 451 m² in un ambiente residenziale calmo e ricercato al confine con Machilly. Questa proprietà sedurrà immediatamente con la sua architettura elegante, i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e i suoi servizi di alta gamma. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, risponde agli ultimi standard di costruzione e beneficia delle garanzie del costruttore (garanzia decennale, garanzia di perfetta realizzazione...). Già all'ingresso, sarete accolti da uno spazio funzionale con guardaroba e toilette per gli ospiti. La zona living, il cuore dell'abitazione, si sviluppa su oltre 50 m² e beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue ampie finestre che si affacciano sul giardino esposto a sud. Al piano superiore, lo spazio notte è stato progettato per offrire comfort e intimità. Due belle camere da letto spaziose condividono un ampio bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia all'italiana, doppio lavabo e toilette. La superba suite parentale di oltre 30 m² costituisce un vero e proprio nido con il suo spazio guardaroba e il suo bagno privato che include una doccia all'italiana, un doppio lavabo e toilette. All'esterno, il giardino offre un ambiente piacevole e facile da mantenere. Un doppio garage con porta motorizzata e due posti auto privati completano perfettamente l'insieme. Costruito secondo le norme ambientali vigenti, questo immobile beneficia di un'ottima prestazione energetica con una classificazione A, che garantisce un consumo controllato e un comfort ottimale in tutte le stagioni. È dotato di una pompa di calore aria-acqua, di infissi in alluminio con ampie finestre, di tende da sole elettriche, di spot LED integrati e di servizi di alta qualità in tutte le stanze. Particolarmente raro sul mercato, questa villa dispone di un riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, compreso al piano superiore, che assicura un comfort termico incomparabile. Un'opportunità rara di acquistare una villa recente di alta gamma in uno dei settori più ricercati del Genevese, che combina calma, modernità, qualità di costruzione ed eccellente accessibilità verso Ginevra. Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, compresi sabato e domenica.