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"Appartamento di giardino 80 m² con camino - a pochi passi dalla stazione"

Prezzo d'acquisto
CHF 649'000.–
Locali
2.5
Superficie
80 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Landstrasse 17, 8450 Andelfingen

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Andelfingen

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

    8 min.Wyland Apotheke und Drogerie

  • Scuola

    11 min.Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado

  • Supermercato

    8 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    6 min.Andelfingen Bahnhof

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 649'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
2.5
No. abitazioni:
7
Piano:
PT
Numero di piani:
4
Superficie:
80 m2
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Vivere con un giardino invece di un appartamento di balcone ordinario: Questo spazioso appartamento di 2,5 locali in proprietà al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta combina un comfort di vita gradevole con un'area all'aperto privata e una posizione centrale ad Andelfingen. Su circa 80 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa che è ideale per le coppie e offre molto spazio per idee di vita individuali.

La luminosa sala da pranzo e soggiorno con grande facciata vitrata crea un'atmosfera accogliente. I giorni più freddi, il camino offre ore confortevoli e un sentimento di vita speciale. La cucina separata con finestra offre una funzionalità pratica, mentre il bagno/WC completa il piano dell'appartamento. Il parquet nella zona di soggiorno sottolinea il carattere accogliente.

Un plus speciale è il posto di giardino privato con molta verdura. Esso estende lo spazio abitativo all'aperto e offre un bel posto per ore rilassate insieme, pasti confortevoli o momenti calmi nella natura. L'appartamento è situato al piano terra e è facilmente accessibile grazie all'ascensore esistente. L'offerta comprende anche due posti auto sotterranei.

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1973, ha 4 piani e offre spazio per circa 7 parti. La proprietà è descritta come essere continuamente mantenuta e molto ben curata. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori. Esiste un potenziale per modernizzazioni individuali.

La Landstrasse 17 è situata al centro di Andelfingen. La stazione ferroviaria è a circa 463 m ; gli S29 e S33 operano a intervalli di 30 minuti. Winterthur, Schaffhausen e altri centri sono facilmente raggiungibili. Le strutture commerciali, le scuole e l'infrastruttura locale sono vicine. Allo stesso tempo, il Thur, i Rebberge e i sentieri di passeggio invitano a rilassarsi.

Altri dati chiave:
  • Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 649 000.-
  • Affitto lordo: CHF 1 370.- al mese
  • 2 posti auto sotterranei
  • Disponibilità: su richiesta
  • Superficie utile secondo i dati dell'oggetto: 363 m²
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Max Moos

0794207040
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Inserzionista

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen

Contatto

Max Moos

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N. Inserzione
4003394522
Rif. oggetto
18450LA101.6a84069d2767d83a2697e006

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