Grande casa familiare a Valeyres-sous-Montagny

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA
Informazioni brevi :

• Parcello : 1'147 m² con ampio giardino recintato
• Superficie utile : circa 300 m² (di cui circa 200 m² di spazio abitabile, più un seminterrato ristrutturato di oltre 100 m²)
• Stanze : 6,5 stanze (di cui 4 camere da letto), modificabili fino a 6 camere da letto
• Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, autobus a 5 minuti a piedi
• Parcheggio : 2 garage chiusi e 2 posti auto esterni (4 veicoli)
• Orientamento : Sud / Sud-Est, sole permanente
• Ambiente : calma assoluta, strada senza traffico, scuola nel villaggio
• Esterni : ampia terrazza e soggiorno esterno riscaldato di oltre 20 m² con camino
• Energia : riscaldamento a olio (caldaia a condensazione del 2009), certificato CECB disponibile

Grande casa familiare in posizione tranquilla, vicino a Yverdon-les-Bains :
Situata in una strada senza traffico a Valeyres-sous-Montagny, questa casa unifamiliare si trova su un bellissimo parcello di 1'147 m² in una zona residenziale verde. Combina la calma di un ambiente pacifico e la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains, a cinque minuti da negozi, scuole e stazione ferroviaria. Sia che si cerchi una grande casa familiare pronta per essere abitata o una base solida da far evolvere secondo le proprie esigenze, questa proprietà si adatta alle proprie ambizioni.
La casa, luminosa e spaziosa, sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile su due livelli. Il livello principale include un soggiorno, una cucina attrezzata e una bella sala da pranzo, che si apre ampiamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, mentre il seminterrato ristrutturato di oltre 100 m² offre uno spazio aggiuntivo grande da poter essere liberamente allestito, come ufficio, sala giochi o soggiorno.

Apprezzerete particolarmente :

Il parcello di 1'147 m² con il suo ampio giardino recintato, a pochi minuti dai negozi e dalla stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains.
La modularità degli spazi, con 6,5 stanze attualmente allestite in quattro camere da letto, trasformabili in sei, più un ufficio nel seminterrato, senza grandi lavori di ristrutturazione.
Il soggiorno esterno indipendente di oltre 20 m², isolato, riscaldato e dotato di camino, piacevole in ogni stagione.
Il parcheggio generoso, con due garage chiusi e due posti auto esterni, per quattro veicoli.
Il grande potenziale per personalizzare una casa che può essere modernizzata, in un ambiente tranquillo e soleggiato.

Lasciatevi sedurre dallo spazio, la calma e il potenziale di una proprietà rara alle porte di Yverdon-les-Bains.