Due magnifiche ville con giardini privati ? Un'opportunità rara

Idealemente situata nel comune di Bernex, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, che offre un perfetto equilibrio tra la dinamicità della città e la calma della campagna. A proximità immediata dei trasporti pubblici, scuole e negozi, costituisce uno spazio di vita ideale per le famiglie e gli investitori.
Costruita su un bel terreno, questo complesso immobiliare consiste in due ville con volumi generosi, ciascuna con spazi esterni privati curatamente progettati.

VILLA 1

Piano terra:

- Ingresso con bagno per gli ospiti,
- cucina aperta e completamente attrezzata,
- sala da pranzo e ampio, luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Quattro camere da letto, tra cui una suite per i genitori, e due bagni con WC, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia.

2° piano:

- Grande stanza arredata come soggiorno con una bella area vetrata che offre una vista libera sul Salève.

Semi-interrato:

- Un grande locale polivalente,
- una cantina con numerosi spazi di stoccaggio,
- una lavanderia,
- un riparo per PC completano questo piano.

Aree esterne:

- Un vasto giardino alberato, un orto, un'area barbecue e una splendida pergola vegetale creano un vero e proprio rifugio di pace.

VILLA 2 (attualmente affittata per 3 000 CHF)

Piano terra:

- Ingresso con bagno per gli ospiti,
- cucina aperta sulla sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

1° piano:

- Tre camere da letto spaziose e un bagno con WC.

2° piano:

- Grande locale polivalente che beneficia di una notevole superficie vetrata, portando una bella luce naturale.
Semi-interrato:

- Un locale polivalente, una lavanderia e una cantina completano questa villa.

Aree esterne:
Ciascuna villa beneficia di due posti auto coperti e di diversi posti auto esterni.

Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, offrendo molteplici possibilità: residenza familiare multigenerazionale, investimento patrimoniale o combinazione tra residenza principale e reddito da locazione grazie alla seconda villa attualmente affittata.