Magnifica villa individuale su un lotto di oltre 900m2, offrendo possibilità di ampliamento.

Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in uno dei settori più ricercati della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e vicinanza immediata a tutte le comodità.
Costruita su un lotto di oltre 900 m², recentemente ristrutturata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un contesto di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.

Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio utile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.
Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta ideale per l'allestimento di una confortevole suite genitoriale.

Il seminterrato è un ulteriore asset importante. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi aggiuntivi che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione apporta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.

Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che ne fa la sua unicità. Lotti edificabili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nelle aree residenziali preferite di Losanna. Questa riserva di terreno consente di progettare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.

A pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici, dai centri sportivi e dagli assi stradali principali, questa proprietà offre un equilibrio notevole.

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David Andereggen | Co-fondatore
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