Situata su un sito elevato a Küblis, questa casa indipendente si presenta con un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista impressionante sulla campagna montuosa circostante. La casa, completata nel 2025, dispone di 5,5 locali e circa 153 m² di spazio abitativo su tre livelli. È disponibile per l'occupazione immediata e soggetta al requisito di prima occupazione. Il piano terra colpisce con un ampio e aperto soggiorno e zona pranzo. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento diretto con la terrazza di circa 21 m². La cucina moderna con isola cottura, elettrodomestici di alta qualità e ampi spazi di lavoro si fonde armoniosamente nel soggiorno. Un armadio a muro offre ulteriore spazio di stoccaggio. A questo piano c'è anche un moderno bagno con vasca da bagno. Il piano superiore offre quattro locali polivalenti e un altro bagno con doccia a muro. Tre delle stanze hanno accesso diretto a una galleria nel sottotetto. Questi spazi aggiuntivi sotto la struttura in legno visibile sono adatti come area di gioco, ritiro confortevole o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza tecnica separata, completano l'offerta di locali ben progettata. La combinazione di cemento a vista, legno visibile e rivestimenti di pavimento di alta qualità dà alla casa un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende elettriche e la ventilazione degli spazi abitativi controllata offrono un comfort di vita moderno. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Un sistema fotovoltaico completa il concetto di edificio efficiente in termini di energia. Le scuole, i negozi e la stazione di Küblis sono facilmente raggiungibili. La regione offre numerose rotte di trekking e ciclismo, una sala di arrampicata direttamente a Küblis e un accesso rapido alle aree sciistiche di Madrisa e Parsenn vicino a Klosters, Pany e Grüsch Danusa. Il prezzo target per la casa è di CHF 1.580.000. Il garage e il parcheggio esterno possono essere acquistati per un supplemento di CHF 120.000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1.700.000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.

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