Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo perfettamente collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso - ben pensato - sostenibile - fresco

Sulla pendice sud del Chestenberg, proprio sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con oltre 200 m2 di spazio abitativo e diverse aree esterne e accessorie è in vendita su un terreno di oltre 700 m2.

 

Alcuni punti di forza

-      Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre

-      Costruzione in elementi di legno sostenibili e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura

-      Ambiente verde e tranquillo con vicinato simpatico

-      Molto spazio, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine

-      Vista imprenabile sui tetti di Möriken fino a Lenzburg, ai castelli di Lenzburg e Wildegg, alla chiesa di Staufberg, alle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernoisi, all'Aar e nel Giura

-      Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate

-      Finestre in legno e alluminio a tre vetri di grandi dimensioni che offrono una vista chiara sugli ambienti verdi

-      Superficie di vita, di pranzo e di cucina di oltre 65 m2 con una facciata di finestre di 9 m e una panca di pari lunghezza

-      Loggia protetta dal vento che prolunga il soggiorno attraverso una porta scorrevole e dispone di un passaggio pratico verso la cucina

-      Cucina moderna con forno e vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sovrapposizione, lavastoviglie ad alta quota, molto spazio di stoccaggio e riduzione integrata

-      Spazioso ambiente genitoriale al piano mansardato con armadio di 6 m e bagno spazioso con doccia a pavimento, mobili integrati, doppio lavandino e vasca da bagno per due persone - anch'esso con una vista grandiosa

-      Terrazza di 88 m2 con grande tenda elettrica e vista panoramica magnifica

-      Area esterna coperta di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina per bambini

-      Giardino bello e naturale con diversi spazi di relax

-      Garage per 3 veicoli e diversi spazi di parcheggio esterni

-      Locale di servizio pratico al piano mansardato con lavatrice e asciugatrice Schulthess

-      Tecnologia di casa moderna con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende a lama elettriche tutto intorno, cavi LAN in tutte le stanze e rack di server al seminterrato

-      Pavimenti in rovere di alta qualità nelle aree di vita

-      Grandi piastrelle e mosaico in parte nei bagni

-      Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, cavi nascosti nel divano o scala design con ringhiera in acciaio come tavola di bordo magnetica

 

Möriken-Wildegg

Nel cuore dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo negli ultimi anni. Qui, a Möriken-Wildegg, si può vivere, abitare e lavorare bene. La foresta o la Bünzaue vicina invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. In estate, la nostra piscina offre un tuffo nell'acqua fresca o un bagno di sole.

La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra l'altro, dal maestoso complesso del castello di Wildegg.

Venite a visitare il nostro villaggio, guardate intorno, rilassatevi nella nostra natura e scegliete Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti bei lati e sentitevi a vostro agio qui.

 

Popolazione                 4 962 (31 dicembre 2025)

Altitudine sul livello del mare  387 m sul livello del mare (Möriken)

Superficie comunale             662 ha, di cui 228 ha di foresta

Tasso di imposizione comunale        94 % (media cantonale 101 %)

(Fonte: sito web di Möriken-Wildegg)

 

Con i trasporti pubblici e il veicolo privato, siete perfettamente collegati - dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due accessi all'autostrada - Mägenwil e Aarau Ost - sono raggiungibili in otto minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà.

 

Le foto mostrano lo stato attuale nell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato, aggiunto o rimosso mediante IA o programmi di elaborazione di immagini.

Tutte le informazioni senza garanzia - soggette a vendita precedente

Prego, non chiamate i broker