Vivere tra foreste, castelli e prati in un luogo ben collegato nel cuore dell'Aargau - spazioso – ben pensato – sostenibile – fresco

Sulla pendice sud di Chestenberg, proprio sopra il bel centro del villaggio di Möriken, questa proprietà eccezionale con più di 200 m2 di spazio abitativo e diverse aree esterne e annessi è in vendita su un terreno di oltre 700 m2.

La casa in elementi di legno, precedentemente abitata dall'architetto e dalla sua famiglia, è stata costruita nel 2012/13 dalla falegnameria locale con grande attenzione ai dettagli e in ottima qualità di costruzione sui muri di fondazione della casa precedente.

La vista attraverso le grandi finestre di tutti i piani è semplicemente mozzafiato. Grazie all'utilizzo intelligente della pendice, il seminterrato e il piano terra sono facilmente accessibili a livello del suolo e in auto – il trasporto faticoso delle merci sulle scale è largamente eliminato.

Grazie alla tecnologia di casa avanzata con riscaldamento geotermico e raffreddamento gratuito, potete godere di temperature piacevolmente fresche di 22-24°C nella casa anche a temperature esterne di circa 40°C.

Alcuni punti di forza

-      Architettura moderna e ben pensata con grandi superfici di finestre

-      Costruzione in elementi di legno sostenibile e di alta qualità con isolamento termico contemporaneo e facciata in legno e ardesia naturale duratura

-      Ambienti verdi e tranquilli con vicinato simpatico

-      Molto spazio aperto, 11 m a 24 m di distanza dalle case vicine

-      Vista imprenabile sui tetti di Möriken a Lenzburg, ai castelli di Lenzburg e Wildegg, alla chiesa di Staufberg, alle Alpi glaronesi, innerschweizer e bernes, all'Aare e nel Giura

-      Pendice sud/sud-ovest, soleggiato in modo ottimale tutto il giorno in inverno e in estate

-      Finestre in legno e alluminio a tre vetri di alta qualità che offrono una vista libera sugli ambienti verdi

-      Superficie di vita, di pranzo e di cucina di oltre 65 m2 con una facciata di finestre di 9 m e una panca di uguale lunghezza

-      Loggia protetta dal vento che prolunga il soggiorno attraverso una porta scorrevole e ha un passaggio pratico verso la cucina

-      Cucina moderna con forno e cuocitrice a vapore Gaggenau, grande superficie di lavoro con sovrapposizione, lavastoviglie incassato, molto spazio di stoccaggio e nicchia integrata

-      Spazioso ambiente genitori al piano delle mansarde con un armadio di 6 m e un bagno spazioso con doccia a l'italiana, mobili incassati, doppio lavabo e vasca da bagno per due persone – anch'esso con una vista grandiosa

-      Terrazza di 88 m2 con un tendalino elettrico di grande dimensione e una vista panoramica magnifica

-      Spazio esterno coperto di 30 m2, ideale per il tennis da tavolo, le feste o una grande piscina per bambini

-      Giardino bello e naturale con diversi spazi di relax

-      Garage per 3 veicoli e diversi posti auto esterni

-      Locale di servizio pratico al piano delle mansarde con lavatrice e asciugatrice Schulthess

-      Tecnologia di casa all'avanguardia con raffreddamento passivo, sistema fotovoltaico, pompa di calore geotermico efficiente, ventilazione di ambiente controllata, sistema di aspirazione centrale Späni, addolcitore d'acqua, tende a lama elettriche tutto intorno, cavi LAN in tutte le stanze e baia di server al seminterrato

-      Pavimenti in quercia di alta qualità nelle stanze di vita

-      Grandi piastrelle e mosaico in parte nei bagni

-      Dettagli ingegnosi come nicchie per libri, passaggi di cavi nascosti nel banco del soggiorno o scala design con ringhiera in acciaio come tavola di appunti magnetica

-      Riserva di utilizzo per almeno 55 m2 di superficie lorda aggiuntiva, utilizzabile ad esempio per un appartamento di 2½ a 3½ locali luminoso e panoramico al seminterrato. Una proposta di piano di attico corrispondente è allegata alla documentazione di vendita.

Möriken-Wildegg

Nel cuore dell'Aargau, il comune di Möriken-Wildegg si è sviluppato con successo negli ultimi anni. Qui, a Möriken-Wildegg, è bello vivere, risiedere e lavorare. La foresta o la Bünzaue vicina invitano a una passeggiata intorno al nostro villaggio. Durante i mesi estivi, la nostra piscina offre un bagno rinfrescante o un'abbronzatura.

La nostra immagine di villaggio è caratterizzata, tra l'altro, dal maestoso complesso di castello di Schloss Wildegg.

Perché non venire a visitare il nostro villaggio, dare un'occhiata, rilassarsi nella nostra natura e scegliere Möriken-Wildegg come futuro luogo di residenza. Godetevi i molti lati magnifici e sentitevi semplicemente a casa.

Popolazione                 4 962 (31 dicembre 2025)

Altitudine                    387 m sul livello del mare (Möriken)

Superficie comunale              662 ha, di cui 228 ha di foresta

Tasso di imposta comunale        94 % (media cantonale 101 %)

(Fonte: sito web di Möriken-Wildegg)

Con i trasporti pubblici e i veicoli privati, siete perfettamente collegati – dalla fermata dell'autobus a 5 minuti, potete raggiungere rapidamente e facilmente le stazioni di Wildegg, Lenzburg e Mägenwil. Due uscite autostradali – Mägenwil e Aarau Ost – sono raggiungibili in 8 minuti. La zona di svago locale inizia direttamente dietro la vostra nuova casa, e un sentiero di trekking passa proprio sotto la proprietà.

Le foto mostrano lo stato attuale dell'estate 2026. Nessun elemento è stato modificato, aggiunto o rimosso utilizzando l'IA o i programmi di editing delle immagini.

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia – vendita soggetta a vendita precedente - vendita privata

Prego, nessuna chiamata da parte degli agenti immobiliari