• A charming outdoor area with a cobblestone pavement, colorful buildings with shutters, and outdoor seating under umbrellas.
  • Facade of a multi-story building with shops on the ground floor, including a clothing store and an ice cream shop, with awnings and signage visible.
  • Outdoor seating area with a table, chairs, and an umbrella in front of a building with a storefront and green shutters.
  • A small, modern meeting or conference room with a long wooden table and several chairs arranged around it. The room has white walls, a large window, and a carpeted floor.
  • A small, modern living room with a blue armchair, a glass coffee table, and several cups on the table. The room has large windows and a floor lamp.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a chandelier hanging from the ceiling. There is a window at the end of the hallway with a radiator below it.
  • Empty room with bare walls, wooden floor, single window, white door, and radiator.
  • Small outdoor patio enclosed by a building wall and greenery, featuring a black rectangular table, a white plastic chair, and a decorative metal bench.

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"Edificio in affitto a Nyon"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'090'000.–
Locali
4
Superficie
340 m2

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Ubicazione

Rue de la Gare, 1260 Nyon

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Nyon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.École Moser

  • Farmacia

    7 min.Sun Store

  • Supermercato

    7 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    2 min.Martavaux

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'090'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
340 m2
Superficie utile:
340 m2
Superficie terreno:
213 m2
Cubatura:
2035 m3
Altezza dei locali:
2.2 m
Ultimo rinnovo:
2017
Anno di costruzione:
1850

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Situato nel cuore della città di Nyon su una delle sue strade pedonali più frequentate tra il suo castello e la stazione ferroviaria, questo edificio attualmente ospita due negozi al pian terreno, uno studio di psichiatria al 1° piano. I 2° e 3° piani sono costituiti da un appartamento di 4 locali ciascuno, con l'ultimo attualmente occupato dal proprietario.

È previsto un lavoro di rinfresco o rinnovamento per il miglioramento del 2° e 3° piano.

L'appartamento al 2° piano era occupato dalla madre e dal fratello del proprietario attuale, i quali sono deceduti nel 2024. Attualmente è vacante. L'appartamento al 3° piano, occupato dal proprietario, sarà rilasciato e vacante non appena sarà conclusa la vendita immobiliare.

Un miglioramento interessante (alloggi, uffici o negozi) può essere effettuato dal futuro proprietario sugli alloggi del 2° e 3° piano, offrendo così un'opportunità di miglioramento importante del reddito locativo.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Laurent Cuenez

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N. Inserzione
4003405724
Rif. oggetto
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