Villa La Fleur des Alpes, firmata da Pierre Pavesi

Nascosta nel prestigioso quartiere sotto la stazione di Losanna, tra le rive del Lago di Ginevra e il centro città, a due passi dal Parc de Milan, la villa La Fleur des Alpes beneficia di una delle posizioni più invidiate. La stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, così come numerose scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico.

Costruita nel 1927 dall'architetto losannese famoso Pierre Pavesi, la villa illustra il fascino senza tempo dell'architettura dell'epoca. Seduce con i suoi elementi classici preservati - volumi generosi, soffitti alti, balconi lavorati - che le conferiscono carattere e autenticità.

La proprietà consiste in tre appartamenti affittati di circa 82 m² ciascuno, che offrono una distribuzione armoniosa e luminosa:

Piano superiore: un appartamento di 4 locali.
1° piano: un appartamento di 4,5 locali con due balconi e una bella vista
sul lago.
2° piano: un appartamento di 4,5 locali, prolungato da una mezzanine
convertita, anch'essa orientata verso il lago.

Inoltre, il piano inferiore accoglie una stanza attualmente utilizzata come ufficio, nonché gli spazi tecnici e di servizio.

Oggi, la villa genera un reddito annuo di affitto di circa CHF 90'000, offrendo un ritorno immediato per un investitore. La sua configurazione e la sua posizione strategica lasciano anche intravedere reali possibilità di sviluppo e valorizzazione.

Un bene raro, che si rivolge sia agli amanti di dimore storiche losannesi che agli investitori esperti in cerca di un investimento patrimoniale che combini fascino, rendita e potenziale.