Casa multifamiliale attraente con rendite stabili - interamente affittata con progetto di casa unifamiliare sul terreno.

Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.

Questa casa multifamiliale ben mantenuta, situata in una posizione centrale a Speicher AR (Dorf 36), offre una rara opportunità per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza durevole e potenziale di sviluppo a lungo termine.

La proprietà comprende quattro unità abitative interamente affittate e è stata ammodernata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di CHF 390 000 è stato investito in misure di ristrutturazione e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.

Punti di forza della proprietà
Casa multifamiliale interamente affittata
Oltre CHF 390 000 investiti negli ultimi 3 anni
Quattro appartamenti spaziosi
Parcheggi esterni disponibili
Quartiere residenziale popolare
La proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:

Piano terra: appartamento 3,5 locali
1° piano: appartamento 5 locali
2° piano: appartamento 4,5 locali
Mansarda: appartamento 4,5 locali

aBGF esistente

Interrato 0 m²
Piano terra 98,22 m²
1° piano 98,23 m²
2° piano 96,83 m²
1° mansarda 55,85 m²
2° mansarda 21,09 m²
Deduzione 1x scala -4,3 m²

Totale aBGF esistente 365,88 m²

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.

Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.

Posizione
Speicher, nel cantone di Appenzell Ausserrhoden, è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e rapido accesso alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.

Conclusione
Una rara opportunità di acquisire una proprietà locativa solida e già ammodernata con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare.

Ideale per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, la sostanza e l'aumento di valore a lungo termine.

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Finanziamento:
Attraverso il nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, possiamo fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere completato in pochi giorni.

Ristrutturazione/ampliamento/costruzione nuova:
Da molti anni, costruiamo nuove case in legno massiccio con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni, ampliamenti e aggiunte a prezzi equi, e potete apportare il vostro lavoro.

Ricompensa:
Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!

Altre offerte si trovano su: www.fimmobilien.ch
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