49 risultati - Immobili in vendita a Distretto Mittelland

Villa esclusiva con vista spettacolare e finiture di alta gamma

In una zona residenziale di primo piano a Gais, vi presentiamo una residenza di eleganza e di espressività senza pari. Su un terreno privato e spazioso di 1.444 metri quadrati, questa villa colpisce con 378 metri quadrati di spazio abitativo netto, distribuiti su tre livelli e un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2011, la proprietà combina un'architettura senza tempo con una qualità di costruzione moderna e convince con la sua posizione privilegiata, inconstructibile, con orientamento sud perfetto e una vista panoramica impareggiabile sull'Alpstein e il Säntis. Il concetto architettonico combina una casa principale spaziosa di 6,5 locali con un appartamento autonomo di 3,5 locali, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa separazione chiara degli spazi di vita apre possibilità flessibili - sia per un alloggio intergenerazionale, un alloggio elegante per gli ospiti o un ufficio a domicile rappresentativo. Rivestimenti in pietra naturale di alta qualità e parquet in Doussie bello danno alle stanze un'atmosfera elevata, mentre ampie facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro non solo forniscono un senso di spazio luminoso ma assicurano anche la sicurezza e l'efficienza energetica al più alto livello. Il soggiorno e la sala da pranzo sono caratterizzati da un camino centrale, che combina armoniosamente il calore, il comfort e la finezza architettonica. La cucina adiacente, aperta, soddisfa le esigenze culinarie più elevate con elettrodomestici moderni e diventa un punto di incontro per il piacere e l'ospitalità. Tre bagni lussuosamente attrezzati, di cui uno con sauna integrata, creano ritiri privati e un luogo di relax. Le camere da letto sono inondate di luce e generosamente dimensionate, in parte con accesso diretto al bagno, e offrono così il massimo comfort. Una galleria aperta e un ampio sottotetto allo stesso piano offrono uno spazio supplementare per l'individualità e le possibilità di stoccaggio generose. Lo spazio esterno si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine d'insieme e rivela un giardino spazioso su una superficie di 944 metri quadrati, che, grazie alla sua posizione inconstructibile, garantisce un alto livello di riservatezza e incanta con una vista spettacolare. Un garage doppio con accesso diretto alla casa nonché diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta globale. Questa villa è un capolavoro dell'abitazione moderna, che combina l'esclusività, la riservatezza e una posizione eccezionale. Un focolare che garantisce ai suoi occupanti una vita al più alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che, nell'interesse della riservatezza del proprietario, possiamo permettere solo visite qualificate con una prova di finanziamento corrispondente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/9056-26-3

Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietà

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietàIl villaggio di Teufen, situato sulla terrazza soleggiata dell'Appenzellerland, combina armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e foreste, offriamo un appartamento-mansarda attico di 5 1/2 locali di circa 222 m2 di superficie abitabile in questa comunità vantaggiosa sul piano fiscale e molto ricercata. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae gli amanti della natura e gli amici della vita in campagna. Il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell grazie alle ferrovie appenzellesi. La stazione di Teufen è a soli 3 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Le scuole e i negozi sono anch'essi rapidamente accessibili a piedi.Non appena si entra nell'appartamento, si è accolti da un soggiorno e una sala da pranzo aperti che convincono per il loro effetto spaziale impressionante e la connessione armoniosa degli spazi. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni luminose e aeree e un piacevole senso di vita. Al centro si trova il caminetto designer rotativo, che rappresenta non solo un elemento architettonico di primo piano ma diffonde anche un calore confortevole nei giorni più freschi. Un soggiorno che è più di un semplice luogo in cui vivere, qui si dispiega un senso di generosità, pace e eleganza stilizzata.La cucina aperta è elegantemente collegata al concetto di stanza e consente un gioco stilizzato tra la cucina, la degustazione e l'essere insieme. Siano serate rilassanti in privato o momenti sociali con gli ospiti, questo soggiorno offre il quadro perfetto. La zona di cucina di alta qualità convince per il suo equipaggiamento esclusivo e i materiali nobili di alto livello. Tutti gli elettrodomestici provengono dal produttore premium Gaggenau e rispondono alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione moderna con grill Teppanyaki integrato, due frigoriferi spaziosi con congelatori separati, un forno, un cuocitore a vapore, un microonde e un cassetto di riscaldamento pratico. Un elemento particolarmente degno di nota è la superficie di lavoro nobile, dove la cucina e il lavello sono integrati in modo stilizzato nel marmo di Carrara, conferendo alla cucina un aspetto lussuoso.Da questo livello, si ha accesso alla terrazza coperta di circa 76 m2, che si presenta in una posizione soleggiata e può essere ombreggiata in modo individuale grazie a tende verticali. Offre il massimo comfort e possibilità di utilizzo polivalenti per momenti rilassati e sociali all'aperto in qualsiasi momento della giornata.Allo stesso piano, si trovano due locali, tra cui uno studio ideale come ufficio a casa. Uno dei due locali dispone di un accesso diretto a un bagno con doccia e servizi igienici. Un armadio spazioso offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La materializzazione di alta qualità con rivestimenti di pavimento nobili e linee chiare sottolinea il carattere esclusivo di questo piano.Attraverso una scala o l'ascensore, si raggiunge il piano delle mansarde, che convince anch'esso per una disposizione dei locali generosa e ben pensata. La camera principale seduce per il suo accesso diretto al bagno en suite e un guardaroba generosamente progettato. Un altro locale è disponibile in modo flessibile come camera degli ospiti o dei bambini. Il bagno lussuoso convince per un equipaggiamento eccezionalmente di alta qualità e materiali nobili. Un elemento particolarmente degno di nota è la vasca da bagno spaziosa in marmo di Carrara massiccio, che è completata in modo armonioso da un lavabo doppio in stesso materiale nobile. La doccia spaziosa in marmo e pietra calcarea offre un'esperienza di benessere di primo piano. L'ambiente elegante è completato da servizi igienici Geberit e rubinetti stilizzati Vola.Al piano delle mansarde, si dispone di una terrazza da sogno di circa 97 m2, che crea un senso di vita unico all'aperto. Le terrazze convincono per una vegetazione ricca di specie in vasi isolati con un sistema di irrigazione integrato. Un altro elemento degno di nota è il sauna privato con vista imprenabile sull'Alpstein, che garantisce una intimità e una detensione assolute.L'appartamento è anche equipaggiato con la tecnologia più moderna: un sistema audio Hi-Fi Revox con pannelli di controllo e altoparlanti integrati offre un suono eccellente in tutto l'appartamento e all'esterno, completato da un sistema home cinema TV con sonoro surround.Un altro elemento degno di nota è la piscina esterna esclusiva (4 x 12 m) situata nel giardino curato, che è a disposizione in coproprietà e della quale si è proprietari di una quota. I giorni d'estate caldi, si trasforma in un'oasi di rinfresco e detensione, offrendo un rifugio idilliaco per momenti senza preoccupazioni sotto il cielo aperto.Nel seminterrato, si trova una cantina da vino spaziosa che offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale e la presentazione stilizzata della propria collezione di vini, destinata agli appassionati esigenti. Una lavanderia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, mentre una zona di cantina estesa con un armadio integrato pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Un sistema di trattamento dell'acqua di alta qualità con disinfestazione e energizzazione garantisce acqua fresca e pura ogni giorno.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in seminterrato comodi e un'area di lavaggio auto pratica condivisa. Opzionalmente, esiste la possibilità di acquistare 4 posti auto in seminterrato supplementari.Questo appartamento-mansarda attico esclusivo è situato in un edificio residenziale tranquillo con un totale di quattro unità residenziali, distribuite su due case. La posizione soleggiata garantisce una vista imprenabile sull'Alpstein. Questa proprietà è destinata alle persone con le esigenze più elevate in termini di stile di vita, design e estetica. Un focolare per aspettative elevate in termini di vita e eleganza intemporale.Prezzo di vendita minimoCHF 2'780'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in seminterratoCHF 2'900'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento-mansarda attico esclusivo, anche la sera o il fine settimana.

Vivere come in una casa unifamiliare - Appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali con vista lago bella, molta privacy e costruzione di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Vivere come in una casa unifamiliare - Appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali con vista lago bella, molta privacy e costruzione di alta qualitàSpeicherschwendi è un vero consiglio di iniziati nell'Appenzellerland: un luogo per le persone che apprezzano la natura, la pace e la tranquillità, e una qualità della vita elevata, senza voler rinunciare alla vicinanza alla città. La proprietà, che è stata costruita nel 2023 e conta solo 4 appartamenti, è situata sopra il villaggio, immersa nel paesaggio collinare idilliaco, circondata da molta verde e direttamente sui bei sentieri di trekking della regione. Nonostante la sua posizione naturale e tranquilla, San Gallo può essere raggiunto rapidamente. La guida fino al limite della città in auto richiede circa 3 minuti, e il casello autostradale San Gallo-Neudorf in direzione Zurigo e Coira può essere raggiunto in soli 5 minuti.Questo appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali, che si estende su tutta la superficie, impressiona per una costruzione eccezionalmente di alta qualità, locali spaziosi e un gioco armonioso tra interno ed esterno. Ci si sente come in una casa unifamiliare e si può godere del sole per tutta la giornata. Tutti i locali hanno un accesso diretto al giardino o a una delle due terrazze, creando un sentimento di vita aperto e luminoso con molta vicinanza alla natura.L'ascensore porta direttamente nell'appartamento magnifico. Il salotto spazioso è il cuore dell'appartamento. Una cheminée elegante con riscaldamento a vapore crea un'atmosfera calda e conviviale e trasmette l'effetto speciale di un camino - moderno, confortevole e completamente inodore. La grande cucina con illuminazione indiretta convince per materiali di alta qualità, un design chiaro e un equipaggiamento moderno. L'extractor di cucina integrato BORA offre una visibilità senza restrizioni e un comfort elevato durante la cottura. Un grande centro di stoccaggio V-ZUG offre molto spazio per gli alimenti freschi, le bevande e le provviste, facendo della cucina il centro ideale per i cuochi amatoriali ambiziosi e le serate sociali.I grandi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. La suite principale elegante combina una camera da letto, un bagno en suite e un guardaroba spazioso per creare un rifugio privato. Armadi di alta qualità, elegantemente integrati, offrono molto spazio di stoccaggio in tutto l'appartamento e sottolineano il carattere esclusivo della progettazione interna. L'appartamento risponde anche agli standard tecnici più elevati. La tecnologia domotica moderna Loxone consente un controllo intelligente e confortevole di diverse funzioni della casa. Un sistema di allarme moderno offre una sicurezza supplementare e un sentimento di vita rassicurante, completando perfettamente lo standard tecnico elevato dell'appartamento.Due bagni elegantemente progettati offrono un comfort di vita supplementare. Uno di essi è dotato di una vasca da bagno e di una doccia a effetto pioggia spaziosa, creando un'oasi di benessere privata per i momenti rilassati. Il secondo bagno con doccia dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice separate - pratica e confortevole, direttamente nell'appartamento.Il giardino privato di oltre 140 m2, ben curato, circonda l'appartamento e offre un'intimità eccezionale. Qui, si trovano numerose opportunità per rilassarsi, godere e attardarsi. Il giardino è completato da due terrazze spaziose. Una di esse offre una vista lago magnifica e invita a godere di una colazione all'aperto, di una cena conviviale o di un bicchiere di vino mentre si guarda il tramonto. Il riscaldamento a infrarossi sul sedile posteriore offre una calore piacevole e un comfort elevato anche nei giorni ventosi o più freschi.L'appartamento comprende anche una stanza di soggiorno spaziosa e due posti auto sotterranei. Facoltativamente, due posti auto sotterranei supplementari (uno dietro l'altro) possono essere acquistati - ideale per la vostra auto d'epoca o la vostra auto sportiva. Il garage sotterraneo è già preparato per l'installazione della mobilità elettrica, e i due posti auto facoltativi dispongono di loro prese di 230 volt.Questo appartamento di giardino speciale combina la pace, la natura, l'intimità e la vista lago con un comfort di vita lussuoso e un accesso rapido a San Gallo. Un focolare eccezionale per le persone che cercano uno spazio di vita spazioso, un'architettura di alta qualità e un rifugio privato in un contesto verde.Prezzo di venditaCHF 1'370'000.- appartamentoCHF 80'000.- 2 posti autoCHF 1'450'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.

Vivere in modo moderno - scoprire l'Appenzellerland

L'ultimo appartamento della casa e forse esattamente il giusto.La casa di 9 famiglie a Bühler è completata, la maggior parte degli appartamenti sono già assegnati. Questo appartamento è l'ultimo che aspetta i suoi occupanti.Ciò che lo distingue non si nota al primo sguardo sul piano dell'appartamento. Le stanze sono spaziose, chiaramente strutturate e disposte in modo che la vita quotidiana si svolga naturalmente. Molta luce, molto silenzio e una terrazza che realmente vuole essere utilizzata - e non solo guardata.Qui, un grande tavolo da pranzo trova il suo posto come un salotto, piante, amici o una domenica calma con caffè e giornale. Il sole accompagna l'appartamento per tutta la giornata, e quando il tempo lo permette, la vita si sposta all'esterno senza sforzo.La posizione si adatta anche a questo sentimento. Intorno a Bühler, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso. I prati, le colline e i sentieri per escursioni non sono da qualche parte vicino ma fanno parte della vita quotidiana. "Rond om Bühler" può essere preso alla lettera: mettere le scarpe e iniziare a camminare.E se deve andare verso la città, Appenzell e St. Gallen sono rapidamente raggiungibili. Il treno Appenzeller Bähnli è facilmente accessibile a piedi - lasciare l'auto dietro, salire e partire.L'appartamento è pronto. Non c'è bisogno di immaginare nulla, aspettare nulla o comprare nulla da un piano.Puoi venire, entrare e vedere se si adatta.AttrezzatureMolta spazio, molta luce e una terrazza dove si vuole restareL'appartamento è generosamente tagliato e chiaramente pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti appaiono chiari, calmi e senza complicazioni - una stanza che non ha bisogno di essere spiegata ma che funziona semplicemente.Un posto speciale è la grande terrazza rivolta a sud. Abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, un salotto, piante e lunghe serate all'aperto.La cucina si integra anche senza sforzo nel soggiorno. Progettazione moderna e completamente attrezzata con cuocitrice a vapore, forno, lavastoviglie, frigorifero e piano di cottura in vetroceramica con cappa integrata.L'appartamento include anche: Lavatrice e asciugatrice personali nella torre Doccia / WC / lavabo singolo Secondo bagno con doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo Finestre a quattro vetri Ascensore Locale di stoccaggio pratico Locale per bicicletteE cosa distingue questa casa da molte costruzioni più recenti?Non qualcosa che si vede al primo sguardo, ma qualcosa che si sente ogni giorno:la costruzione solida.I muri esterni sono stati costruiti in una struttura complessa a doppia parete in mattoni: 12,5 cm di mattoni all'esterno 20 cm di isolamento in lana minerale 17,5 cm di mattoni all'internoCiò dà una massa di costruzione solida che si distingue nettamente da molte metodologie di costruzione più leggere.L'intonaco è stato realizzato anche con un materiale naturale. Intonaco minerale è utilizzato all'interno e all'esterno. Questo può assorbire l'umidità e rilasciarla nuovamente nell'aria, sostenendo un clima interno equilibrato e contribuendo a un sentimento di vita piacevole.Qui, l'accento non è stato messo sulla costruzione più rapida possibile ma sulla solidità.E questo è esattamente ciò che si nota.PosizioneBühler - gestibile, animato e ben collegatoBühler si trova a 826 metri sopra il livello del mare nel mezzo dell'Appenzellerland. Con circa 1 750 abitanti, il comune è piacevolmente gestibile - abbastanza piccolo per cui molte cose restano personali e abbastanza animato per una vita quotidiana funzionante bene.Nel villaggio, gli edifici tradizionali appenzellois incontrano quartieri residenziali ben tenuti, commercio, industria e imprese di servizi. Ciò fa di Bühler non solo un luogo di residenza ma anche un luogo di lavoro con una struttura piacevolmente diversificata.La vita del villaggio comprende numerosi club attivi, eventi e incontri che plasmano il luogo. Ci sono anche diverse opzioni gastronomiche per trattarsi a qualcosa di buono in movimento o nella vicinanza immediata.Un altro vantaggio è la buona accessibilità: San Gallo può essere raggiunto in treno o in auto in circa 15 minuti. Nello stesso tempo, la natura, le colline e i sentieri per escursioni sono proprio alla porta d'ingresso.Così, Bühler combina l'habitat rurale con brevi distanze verso la città in modo piacevole.AltroNon sognare la tua vita - vivi il tuo sogno.... ----- la tua propria casa

Vivere e abitare in connessione con la natura

Cerchi una nuova casa che combini comfort, disposizione delle stanze pensata e posizione tranquilla? Questo luminoso appartamento di 5,5 locali in un quartiere familiare soddisfa tutti questi desideri su 120 m² di spazio abitativo con un giardino soleggiato.L'appartamento comprende anche un garage e un posto auto all'aperto.