Una casa che cresce con i tuoi piani

In una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, troverai una casa a schiera eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con 226 m² di superficie abitabile netta,

circa 251 m² di superficie abitabile lorda e una superficie utile totale di circa

288 m², compreso il seminterrato. La proprietà è stata costruita nel 2002,

è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.

I quattro livelli chiaramente strutturati offrono molto spazio per diversi

stili di vita.

Sia come una casa di famiglia spaziosa, per vivere e lavorare sotto lo stesso

tetto, per due generazioni o con un'unità separatamente utilizzabile al 2° piano –

la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze che cambiano nel lungo

termine.

Vista sul giardino e accesso diretto

Al piano terra, la superficie di circa 40 m² del soggiorno e della sala da pranzo

forma il cuore della casa. Le ampie finestre portano molta luce naturale

e si aprono direttamente sul giardino. La superficie di circa 15 m² a sinistra dell'arco

potrebbe essere separata come una stanza aggiuntiva se necessario.

La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi integrati pratici

nell'ingresso completano questo livello.

Il giardino privato di circa 170 m² con orientamento a sud offre spazio per giocare,

giardinare e rilassarsi. Una pergola coperta con un'area di seduta

estende la zona di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi, le aree di giardino

protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio piacevole per tutta la famiglia.

Molto spazio per dormire, lavorare e progettare

Al 1° piano, ci sono tre camere da letto spaziose con superfici tra 15,6 e 19 m²,

nonché il bagno principale.

Il 2° piano comprende due stanze aggiuntive con 25 m² e 19 m², un bagno separato,

un'anticamera spaziosa e un balcone soleggiato con vista panoramica.

In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come uno spazio

di lavoro o di ospiti tranquillo, per i figli adulti o i genitori, nonché – dopo

la ristrutturazione e i permessi necessari – come un appartamento di 2,5 locali

o un'attività tranquilla. I tubi della cucina necessari sono già presenti

nella grande stanza; le prime chiarificazioni per una connessione separata

via un'entrata laterale sono state effettuate.

Il seminterrato è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza riscaldata

con luce del giorno è ideale come ufficio, completata da una stanza da hobby

spaziosa, due cantine, una lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La vita quotidiana a distanza di cammino

La scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa tre a

cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro minuti,

le possibilità di shopping sono anche a distanza di cammino. La stazione ferroviaria

di Kempten e la connessione autostradale A15 offrono buone connessioni verso Zurigo,

Winterthur e Rapperswil. Allo stesso tempo, le zone di passeggio e di svago

cominciano praticamente davanti alla casa.

La casa comprende due box auto come unità di proprietà separate,

ognuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente davanti.

C'è quindi spazio per quattro auto. Ogni box auto costa 40 000,00 CHF,

escluso il prezzo di vendita.

Scopri il pieno potenziale nella documentazione di vendita

Nell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitato di foto.

La documentazione di vendita completa ti offre un'impressione molto più

completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate, e presenta

visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento, ristrutturazione e uso possibili.

Puoi così non solo vedere come appare la casa oggi ma anche quale potenziale

si nasconde nelle sue stanze spaziose.

Richiedi la documentazione di vendita completa via modulo di contatto.

Saremmo felici di mostrarti la proprietà di persona e discutere con te

di come questa casa può corrispondere al tuo stile di vita.

Ci auguriamo di accompagnarti nella tua nuova tappa di vita.