• Traditional alpine village with stone and wooden houses, surrounded by green hills and snow-capped mountains.
  • Balcony with wooden railing, colorful flowers, small table, and red plastic chairs.
  • Open-plan living and dining area with wooden ceilings and floors, a wooden stove, kitchen area with cabinets and appliances, and a dining table with chairs.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, a sink, and a small wood-burning stove.
  • Balcony overlooking a picturesque village with mountains in the background, featuring a wooden railing, outdoor furniture, and a scenic view.
  • Cozy wooden cabin interior with two single beds, a small wooden stool, and built-in wooden shelves.
  • Cozy attic bedroom with wooden walls and slanted ceilings, featuring a double bed, a small wooden stool, and a mirror on the wall.
  • A small bedroom with wooden walls and floors, featuring a bunk bed with two mattresses and pillows.

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"Affascinante casa a schiera 4.5 locali a Hinterrhein GR –"

Prezzo d'acquisto
CHF 350'000.–
Locali
4.5
Superficie
100 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 350'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
4.5
Numero di piani:
3
Superficie:
100 m2
Superficie utile:
92 m2
Superficie terreno:
107 m2
Cubatura:
415 m3
Ultimo rinnovo:
1990
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

IN VENDITA

 

CASA A SCHIERA attaccata a HINTERRHEIN GR

 

Dove:    Nel centro del villaggio di 7438 Hinterrhein GR (CH)

            Vicino a Splügen (10 km) e San Bernardino (7 km)

            1 624 metri sul livello del mare

            60 abitanti

            ben collegato con i trasporti pubblici e l'A13

 

Cosa è attuale:            Casa a schiera attaccata

                                   anche come 2a residenza; vedere foto

                                    attualmente utilizzata come casa vacanza

                                   posizione assolutamente tranquilla nel centro del villaggio

            Ultimo restauro 1990

            3 bagni

            3 camere da letto

            1 soggiorno-pranzo; cucina

            1 posto auto

            Superficie abitabile netta                             92 m2

            Locale per sci, tecnologia, rifugio              7 m2

            Spazio anteriore per legna, sci, bicicletta           7,2 m2

            Terrazza                                           7 m2

            Riscaldamento: Elettrico e legna

 

Cosa è possibile:         Casa a schiera attaccata, possibile RISTRUTTURAZIONE

                                   anche come 2a residenza: vedere schizzi

            6 – 8 posti letto

            Nuovi bagni

            Nuova cucina

            Nuovo riscaldamento a legna, camino

            Finestre nel tetto supplementari

            Nuove installazioni elettriche e sanitarie

            Nuovo arredamento interno

            Costi di ristrutturazione approx. Fr. 150 000.- secondo le idee del compratore

 

Prezzo di vendita SFR 350 000.—

 

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003408985
Rif. oggetto
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