La villa si trova in un quartiere residenziale e tranquillo di Coppet e offre circa 140 m² di spazio abitabile, oltre a un ambiente di vita confortevole e funzionale in una delle comuni più ambite della regione del Léman. La proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, pur essendo vicina alla stazione ferroviaria di Coppet, al centro del villaggio e alle scuole.

Progettata per la vita di famiglia, la casa combina volumi generosi, una bella luce naturale e una distribuzione armoniosa su tre livelli, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana.

Il piano terra si apre su un ingresso che conduce a uno spazio di vita luminoso e accogliente. È composto da un soggiorno con camino, un'area pranzo e una cucina aperta. Questa disposizione fluida massimizza la luce naturale e crea una facile circolazione tra le stanze, ideale per la vita di famiglia e per ricevere ospiti.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno annesso. Le altre due camere da letto, di bella dimensione, condividono un secondo bagno, offrendo una configurazione funzionale e perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia.

Il seminterrato amplia notevolmente lo spazio utile della casa con una grande stanza riscaldata e una seconda stanza polivalente. Questi spazi offrono un ottimo potenziale per allestire un home cinema, una sala fitness, una sala giochi, uno studio o un laboratorio, secondo le proprie esigenze. Questo livello è completato da locali tecnici. Per quanto riguarda la tecnica e l'ambiente, la casa dispone di un sistema di riscaldamento a olio e pannelli fotovoltaici sul tetto per produrre energia elettrica.

La proprietà beneficia di un ambiente residenziale tra i più tranquilli. Gli esterni rivelano un giardino piacevole e privato, pensato per il relax e la vita di famiglia. Dispone di una piscina, una vera e propria estensione degli spazi di vita durante i bei giorni, nonché di un'area coperta per i pasti. Questo contesto preserva una perfetta intimità e un grande comfort, restando ideale connesso alle comodità di Coppet e Ginevra.
Coppet è una comune molto ambita sulla Côte, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Perfettamente servita da treno e autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra, sia una prossimità immediata a tutte le comodità.

La stazione ferroviaria di Coppet, un vero e proprio hub di trasporto regionale, è raggiungibile a piedi in 5 minuti e offre:

- Verso Ginevra: fino a 6 treni all'ora (i treni RegioExpress impiegano 9 minuti, integrati dalle linee del Léman Express).
- Verso Losanna: 2 treni diretti all'ora (RegioExpress), per raggiungere il centro di Losanna in circa 40 minuti.
Il centro commerciale di Chavannes Centre, con i suoi negozi, supermercati e servizi, è a 7 minuti d'auto. La piscina coperta di Coppet, la pista di ghiaccio e il teatro comunale sono raggiungibili a piedi.

Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, raggiungibili in bicicletta in completa sicurezza. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni di grande rinomanza si trovano nelle vicinanze:

- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): 8-10 minuti d'auto.
- Collège du Léman (Versoix): 12 minuti d'auto.
- Institut Florimont: 20 minuti d'auto.
- Montessori Riviera & Lake School: anch'essa facilmente raggiungibile.
La comune offre un ambiente verde, sentieri lungo la riva del lago per passeggiate, club di vela, tennis e calcio, nonché una vita associativa dinamica.

Scegliendo Coppet, si opta per un ambiente di vita sicuro, internazionale e connesso, dove i propri figli possono crescere serenamente tra il lago e la campagna, vicino ai grandi centri urbani.