Scopri questa bellissima villa individuale costruita nel 2007, perfettamente mantenuta e situata in un quartiere residenziale tranquillo di Mézières (FR).

Situata su un bel terreno di 909 m², offre circa 168 m² di spazio abitabile oltre a un seminterrato completamente scavato, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio ed efficienza energetica.

Grazie alle sue recenti installazioni tecniche, questa proprietà beneficia di un'ottima prestazione energetica con un rating CECB A, che garantisce un comfort ottimale riducendo i costi di gestione.

Distribuzione del piano terra

Non appena si entra, si sarà sedotti da un grande, luminoso ingresso con un'area guardaroba pratica.

Lo spazio abitativo consiste in:

• Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 28 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino

• Cucina moderna e completamente attrezzata di circa 18 m², con isola centrale, aperta sul soggiorno

• Studio o camera degli ospiti di circa 13 m², con accesso diretto al giardino

• Bagno con doccia e WC

Piano superiore

Il piano superiore accoglie lo spazio notturno composto da:

• Suite genitoriale di circa 16,5 m² con bagno privato (lavabo, WC e doccia)

• Due camere da letto di 16 m²

• Una camera da letto di circa 13 m²

• Grande bagno familiare di circa 8 m² con vasca da bagno angolare, doccia, doppio lavabo e WC

Seminterrato

Completamente scavato, il seminterrato offre numerose possibilità di allestimento:

• Lavanderia con collegamento alla lavatrice

• Locale tecnico

• Due grandi locali polivalenti che possono essere utilizzati come sala giochi, palestra, laboratorio, cantina o spazi di stoccaggio

• Garage per un'auto con accesso diretto alla casa

Esterni

• Bella terrazza soleggiata

• Grande giardino di 909 m²

• Parcheggi esterni multipli

• Ambiente tranquillo e verde

Prestazioni tecniche

• Pompa di calore geotermica nuova (2024) in garanzia

• Boiler nuovo (2025) in garanzia

• Installazione di pannelli solari (2024)

• Riscaldamento a pavimento

• Addolcitore d'acqua installato

• Ottima classificazione energetica CECB A

• Casa perfettamente mantenuta

Punti salienti

• Villa individuale con 6,5 locali

• Circa 180 m² di spazio abitabile

• Terreno di 909 m²

• 5 camere da letto (compreso uno studio/camera da letto al piano terra)

• 3 bagni

• Seminterrato completamente scavato

• Installazioni geotermiche e solari recenti

• Bassi costi energetici

• Quartiere residenziale tranquillo

• Vicino a scuole, negozi e trasporti

Questa villa soddisfa tutti i criteri richiesti da una famiglia: volumi generosi, servizi moderni, ottime prestazioni energetiche e ambiente privilegiato.

Un'opportunità rara da non perdere!