Posizione strategica e dotazioni di alta qualità. La villa individuale di 156 m² di superficie abitabile si trova su un terreno generoso di 975 m² nel comune molto richiesto di Prévessin-Moëns (01280). La sua posizione è ideale per i pendolari transfrontalieri, offrendo una vicinanza immediata al CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, la Place des Nations e l'aeroporto internazionale di Ginevra. Una casa progettata per il comfort familiare: il piano terra presenta un ampio soggiorno (cucina, salotto) di oltre 58 m² che si affaccia su una terrazza di 17 m² e un grande vantaggio di questo livello: una camera da letto di 13 m² con una doccia annessa, ideale per una vita a un solo piano o per accogliere gli ospiti. Con un bagno per gli ospiti su questo livello. La zona notte e le dotazioni: al piano superiore, il disimpegno serve tre camere da letto aggiuntive, tra cui una suite genitoriale di oltre 21 m² con un armadio a due ante e un bagno privato con WC. Riscaldamento a pavimento integrale con pompa di calore dell'ultima generazione con kit di raffreddamento per un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Garage doppio di quasi 30 m². Giardino parzialmente boschivo di oltre 450 m²! I punti di forza: vicinanza immediata: scuole, trasporti pubblici e centro città sono raggiungibili in pochi minuti. Standing: architettura contemporanea con intonaco bicolore e finiture curate (scala in cemento, addolcitore d'acqua, attrezzature sanitarie di marche rinomate). Prestazioni: progettazione che risponde alle ultime esigenze di comfort e isolamento acustico. Una proprietà rara in una posizione di primo piano nel cuore del Pays de Gex.