Ci sono indirizzi che offrono un modo diverso di vivere la città. Qui, sulla Place du Château, nel cuore del vecchio Nyon, tutto si riunisce: i negozi e le terrazze del centro, il mercato, le scuole, la stazione ferroviaria, i parchi, il quartiere di Rive e, a poche strade di distanza, le rive del Lago di Ginevra. Eppure, una volta varcata la porta, il ritmo cambia.
Costruita nel XVII secolo e classificata come patrimonio culturale, questa elegante casa di città beneficia di una posizione notevole: è pienamente integrata nella vita di Nyon, ma offre un'atmosfera calma, intima e preservata, che raramente si trova in un indirizzo così centrale.


Nel corso degli anni, in particolare nel 1998, 2005 e 2012, la casa è stata rinnovata, rispettando la sua architettura e la sua storia. Conserva bei elementi d'epoca che le danno il suo carattere e, insieme ai volumi generosi, creano un'atmosfera calda e senza tempo.


La casa, distribuita su più livelli, offre circa 280 m² di spazio abitabile. Le stanze si succedono naturalmente, ognuna con la sua identità: sale di ricevimento, camini, biblioteca, camere da letto e spazi più polivalenti ritmano i diversi piani. Man mano che si sale, alcune stanze offrono belle viste sul castello di Nyon e offrono anche scorci sul lago.


All'esterno, la proprietà riserva un altro privilegio particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico: un giardino privato, pacifico e ombreggiato. Uno spazio protetto per godere dei bei giorni, a pochi passi dalla animazione della città.


La casa, perfettamente mantenuta, può essere abitata immediatamente. Offre anche un interessante potenziale di evoluzione per coloro che desiderano aggiungere una nota più contemporanea nel lungo termine, preservando la sua architettura e gli elementi che compongono la sua identità.


La distribuzione è la seguente:


L'alloggio principale


Al piano superiore

• Un bel ingresso con due armadi e un bagno per gli ospiti
• Una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su una luminosa sala da pranzo
• Un soggiorno accogliente con camino

Al 1° piano

• Una camera da letto spaziosa con camino
• Un grande bagno con vasca, doppio lavabo e toilette
• Una seconda stanza/camera da letto, attualmente utilizzata come salotto
• Un'area biblioteca

Nella soffitta

• Due camere da letto
• Un bagno
• Un locale tecnico con riscaldamento
• Un locale di deposito/laboratorio

Nel sottotetto

• Un ampio locale aperto e polivalente, con una vista mozzafiato sul castello e scorci sul lago

Al piano terra e nel seminterrato

• Un'arcata di circa 25 m² con accesso indipendente al seminterrato tramite una scala
• Un grande seminterrato/cantina di oltre 100 m², dei quali circa 75 m² sono attualmente utilizzati come spazio espositivo

Uno spazio indipendente con molteplici possibilità


Lo spazio commerciale indipendente, attualmente occupato da una galleria d'arte, è un ulteriore vantaggio. Può essere mantenuto nella sua configurazione attuale e generare un reddito locativo, o essere ripensato secondo le esigenze: studio, ufficio, galleria o estensione dell'alloggio.


Questo è forse ciò che rende questo indirizzo così speciale: permette di godere appieno di Nyon senza dover scegliere tra la vita in città e la tranquillità. A piedi per raggiungere il mercato, i negozi, una...