Nel cuore di Tecknau, questa ampia casa colonica è in vendita. La casa, situata in una zona residenziale e commerciale, offre una varietà di usi. La parte residenziale comprende un appartamento di 5,5 locali al 1° piano/piano terra, ristrutturato nel 2016, e un appartamento di 2,5 locali al piano terra, ristrutturato nel 2025. L'edificio residenziale è completamente dotato di un seminterrato, offrendo un ampio spazio di stoccaggio. Il sistema di riscaldamento a legno/pellets installato nel 2021 completa il tutto.

Sognate di avere finalmente i vostri animali a casa? Nessun problema. Il fienile a due piani offre sufficiente spazio per lo stoccaggio, le macchine e, naturalmente, i vostri animali. Ci sono spazi esterni intorno alla fattoria in forma di piccolo prato. La possibilità di creare uno spazio esterno tutto il tempo esiste anche. Il fienile è attualmente progettato per le mucche da latte ma può essere utilizzato per qualsiasi tipo di animale. È attualmente dotato di uno spazio esterno permanente.

Forse siete indipendenti e volete finalmente combinare vita e lavoro? Allora questa proprietà potrebbe essere esattamente quello che state cercando. Il fienile è stabile e il fienile può essere riproposto con alcune modifiche. Un laboratorio fa anche parte dell'edificio.

Esiste anche la possibilità di ampliare lo spazio di vita sviluppando completamente o parzialmente il fienile.

Vedete: un edificio e molti usi.

Ecco i fatti chiave:

• Numero di appartamenti: 2

• Appartamento al piano terra: 2,5 locali con circa 65m2

• Appartamento al 1° piano/piano terra: 5,5 locali con circa 125m2

• Ristrutturazioni: Sono state eseguite ristrutturazioni in continuazione.

• Scuole a Tecknau: Scuola primaria e asilo accessibili in 5 minuti a piedi, scuola secondaria a Gelterkinden

• Possibilità di shopping: Gelterkinden o Wenslingen, entrambi sono accessibili in circa 5 minuti in auto.

• Trasporti pubblici: La stazione ferroviaria è accessibile in 7 minuti a piedi, la fermata dell'autobus nel villaggio in 5 minuti. Con il treno, potete raggiungere il nodo di Olten in 8 minuti, da dove potete facilmente accedere a Zurigo, Aarau, Basilea o Berna.

• Con una formazione appropriata, esiste la possibilità di acquisire i nostri terreni agricoli di circa 2,2 ha + 1,2 ha di bosco in più.

• Una possibile acquisizione dei terreni affittati può anche essere discussa.

Visitate questa proprietà eccezionale e convincetevi della sua diversità. Le richieste del mediatore verranno risposte solo se possono essere provate parti interessate concrete.