Vita moderna, molto spazio e dettagli pensati

Questa casa a schiera di 6,5 locali costruita nel 2024 a Safenwil offre una casa moderna e versatile con molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti su circa 150 m² di spazio abitabile e intorno a 208 m² di spazio utilizzabile.

L'area di vita, di pranzo e di cucina aperta è il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il balcone coperto e l'esterno a bassa manutenzione.

La cucina moderna aperta offre spazi di lavoro e di stoccaggio generosi e si integra armoniosamente nell'area di vita e di pranzo. Sono stati posati parquet nell'area di vita e di pranzo e nella cucina. Le luci a soffitto integrate sottolineano la concezione interna contemporanea in diverse aree.

Già all'ingresso della casa, c'è un locale di stoccaggio separato e chiuso a chiave di circa 4 m² – ideale per le biciclette, le carrozzine, gli attrezzi da giardino o lo spazio di stoccaggio supplementare.

All'interno, un ingresso funzionale con armadi a muro pratici vi aspetta. Direttamente adiacente si trova il bagno degli ospiti con lavabo. Da qui, potete accedere all'area di cucina, di pranzo e di vita aperta con accesso diretto all'esterno.

Piano superiore

Al piano superiore, tre locali utilizzabili in modo flessibile sono disponibili, che si adattano ideale come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.

Il bagno familiare spazioso dispone di una vasca da bagno, di una doccia separata, di un water e di un doppio lavabo. Le piastrelle di ceramica offrono una finitura moderna e a bassa manutenzione nelle aree umide.

Mansarda

La mansarda sviluppata estende l'offerta di locali di due locali supplementari, che possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio, come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici a casa o locali di svago.

Inoltre, c'è una cellula umida sviluppata con doccia, water e lavabo qui.

In totale, cinque camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici utilizzabili in modo flessibile sono disponibili.

Seminterrato

Il seminterrato offre anche uno spazio utilizzabile e di stoccaggio supplementare prezioso.

Oltre alla zona tecnica, due locali di cantina sono disponibili. Il locale di cantina più grande è dotato di un radiatore e è riscaldato, offrendo possibilità di utilizzo supplementari.

La lavanderia separata dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice, che sono state installate a un'altezza confortevole per un utilizzo pratico.

La scala dal piano terra al seminterrato è stata completamente sviluppata. La scala dal piano terra alla mansarda è eseguita con piastrelle di ceramica.

Tecnologia e comfort di vita

La casa dispone di una propria pompa di calore aria/acqua e di un riscaldamento a pavimento confortevole.

Per un comfort di vita supplementare, un addolcitore d'acqua è già stato installato.

Un rubinetto d'acqua esterno anti-gelo consente anche l'utilizzo dell'alimentazione idrica all'esterno durante i mesi invernali.

Finestre in plastica a triplo vetro e tende a lamelle elettriche sulle finestre del soggiorno e della camera da letto completano il comfort di vita moderno.

Inoltre, sono stati installati insetti anti-zanzare su misura sulle finestre.

La combinazione di parquet e piastrelle di ceramica offre una concezione interna moderna, di alta qualità e a bassa manutenzione.

Esterno e parcheggio

Dal soggiorno e dalla zona pranzo, potete accedere direttamente al balcone coperto e all'esterno compatto e a bassa manutenzione.

Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano godere dei vantaggi di una casa senza dover mantenere un grande e laborioso giardino.

La proprietà comprende un carport coperto e un parcheggio esterno.

Entrambi i parcheggi sono già inclusi nel prezzo di acquisto – nessun costo di parcheggio supplementare.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 6,5 locali

• Anno di costruzione 2024

• 150 m² di spazio abitabile

• 208 m² di spazio utilizzabile

• 172 m² di terreno

• 818 m³ di volume di costruzione

• 5 camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici utilizzabili in modo flessibile

• area di vita, di pranzo e di cucina aperta

• parquet nel soggiorno e nella zona pranzo e nella cucina

• piastrelle di ceramica nelle aree umide e nella scala

• bagno familiare con vasca da bagno, doccia, water e doppio lavabo

• cellula umida supplementare nella mansarda con doccia, water e lavabo

• bagno degli ospiti con lavabo al piano terra

• armadi a muro pratici nell'ingresso

• locale di stoccaggio separato e chiuso a chiave all'ingresso della casa, di circa 4 m²

• balcone coperto

• esterno compatto e a bassa manutenzione

• 2 locali di cantina

• locale di cantina riscaldato con radiatore

• lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice installate a un'altezza confortevole

• scala che porta al seminterrato completamente sviluppata

• insetti anti-zanzare su misura sulle finestre

• luci a soffitto integrate in diverse aree

• pompa di calore aria/acqua propria

• riscaldamento a pavimento

• addolcitore d'acqua già installato

• rubinetto d'acqua esterno anti-gelo – utilizzabile anche in inverno

• triplo vetro

• tende a lamelle elettriche

• 1 carport coperto

• 1 parcheggio esterno

• entrambi i parcheggi sono inclusi nel prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1’120’000.–

compreso carport e parcheggio esterno – nessun costo di parcheggio supplementare

Visita e contatto

Metiamo a vostra disposizione, in caso di interesse serio, la documentazione di vendita dettagliata, compresa piani e altre informazioni sulla proprietà.

Le visite sono effettuate dopo appuntamento preventivo e sono preferibilmente realizzate con acquirenti seri e finanziariamente capaci.

Se necessario, una conferma di finanziamento di una banca o una prova di finanziamento o di apporto personale corrispondente può essere richiesta in anticipo.

Su richiesta, vi sosteniamo anche nella coordinazione con le banche o i partner di finanziamento.

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