• Two-story white house with green shutters, multiple windows, and a brown roof. There are flower boxes on the walls and a small garden area with plants. Three cars are parked in front of the house.
  • A two-story white house with green shutters and a brown roof, surrounded by greenery and parked cars.
  • A panoramic view of a town with a mix of residential and commercial buildings, surrounded by green hills and a clear blue sky. A prominent aqueduct structure is visible in the distance.
  • A panoramic view of a rural village nestled in a green valley, with scattered houses, trees, and open fields under a clear blue sky.
  • Bright kitchen with light wooden cabinets, a dining area with a table and chairs, and various appliances including an oven and a sink.
  • Living room with a dark sectional sofa, coffee table, fireplace, bookshelf, and dining area visible in the background.
  • Bright bedroom with wooden floor, large bed, wardrobe, chair, and curtains on windows.
  • A cozy children's room with a small bed covered in stuffed animals, a wicker basket, and various picture frames and wall art on the walls. The room has wooden flooring and an open doorway leading to another area.
  • A multi-functional room with a wooden floor, a sofa, a desk with chairs, a refrigerator, and a wicker basket. The room is well-lit with natural light from large windows and has a cozy, lived-in feel.
  • Bright bedroom with wooden walls and ceiling, featuring a bed, nightstand, vase with dried plants, and an open door leading to another room with a small table and chair.
  • Living room with green textured walls, white ceiling, white sofa with throw pillows, coffee table with decorative items, mirror on wall, wall sconce, and visible adjacent room with TV and chair.
  • Attic space with wooden beams and exposed ceiling, featuring a cream-colored sofa, a small table, a chair, and several storage boxes.
  • A cluttered storage room with shelves holding wine bottles, cleaning supplies, and miscellaneous items. There are also buckets, baskets, and a vacuum cleaner visible.

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"Ampia casa unifamiliare di 8,5 locali con una vista molto bella"

Prezzo d'acquisto
CHF 970'000.–
Locali
8.5
Superficie
170 m2

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Ubicazione

Degersheimerstrasse 60, 9100 Herisau

Tempo di percorrenza

  • 15 min.Stazione: Herisau

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    13 min.ALDI

  • Farmacia

    15 min.Sanitätsgeschäft zur Eiche

  • Scuola

    6 min.Christliche Schule Herisau

  • Trasporti pubblici

    1 min.Psychiatrisches Zentrum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 970'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.12.2026
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8.5
Numero di piani:
4
Superficie:
170 m2
Superficie utile:
250 m2
Superficie terreno:
479 m2
Cubatura:
825 m3
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1913

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

La casa residenziale, un tempo una casa di tre famiglie, è stata fusa in un'unica unità durante la ristrutturazione del 2006. Ha 8,5 locali, nonché locali in cantina e uno spazio di stoccaggio nel sottotetto. I locali sono stati ristrutturati con delicatezza e hanno mantenuto in larga misura la loro disposizione originale, poiché l'isolamento necessario è stato applicato all'esterno durante la ristrutturazione della facciata.

 

La casa soleggiata in modo ottimale offre viste molto belle tutt'intorno, dal Säntis a Herisau e ben oltre Gossau. Sul lato nord, la proprietà confina con la zona agricola.

 

La casa ha una cucina spaziosa e un soggiorno luminoso con stufa a legna, tre locali al primo piano, tre locali al secondo piano e una camera in mansarda con acqua corrente. Il bagno al primo piano è stato rinnovato nel 2017. Nel seminterrato, c'è una lavanderia e due locali in cantina.

 

La superficie della proprietà è di 479 m2. Comprende un'area di soggiorno accessibile direttamente dalla cucina, un'area di gioco chiusa da una siepe e un piccolo giardino di rose.

 

Ci sono tre posti auto davanti all'ingresso della casa, e un altro posto auto si trova sul retro della casa.

 

L'edificio si trova appena fuori dal centro della comunità di Herisau e è accessibile via la strada di collegamento Herisau-Degersheim. Il Regiobus (Herisau, linea 175 Ramsen) si ferma due volte all'ora direttamente davanti alla casa. Il villaggio di Herisau e la città di San Gallo sono a breve distanza a piedi. Le scuole, gli asili, le strutture sportive e i negozi sono facilmente accessibili a piedi o con i mezzi pubblici.

 

L'edificio è stato costruito nel 1913. Base: muratura in pietra di demolizione, struttura superiore: costruzione in legno massiccio, tetto a mansarda con copertura in tegole. Facciata in Eternit, finestre in plastica a triplo vetro, copertura in rame, riscaldamento centrale a gas "Elco" con preparazione di acqua calda.

 

La casa residenziale intera è stata continuamente ristrutturata e mantenuta e si trova in uno stato molto ben curato. Ha l'infrastruttura abituale nel seminterrato, un'area circostante con prato, siepi, letto di rose e quattro posti auto. Superficie della proprietà 479m2.

 

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Hans und Brigitte Roderer

+41713523992
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N. Inserzione
4003429246
Rif. oggetto
shxk9.s8ahm

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