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Questa villa elegante di 10 locali del 1995 combina un'architettura sofisticata, un comfort di vita esclusivo e possibilità di utilizzo polivalenti in modo impressionante. Già entrando nella casa, si crea un'atmosfera particolare: il cemento a vista, l'acciaio, il ferro, il rame e il parquet in legno tropicale nobile si combinano in un gioco armonioso di architettura moderna e calore accogliente. Le pareti parzialmente rivestite con Stucco Veneziano e le superfici progettate in modo individuale danno alle stanze un'eleganza intemporale e caratterizzano il carattere di questa villa. La proprietà è composta da due parti di edificio collegate e offre così numerose possibilità di occupazione individuale, di lavoro e di utilizzo creativo.

L'ingresso spazioso è caratterizzato da una facciata di finestre impressionante, che inonda la stanza di luce naturale e offre una vista sulla terrazza e sulla natura circostante. La vetreria Sky-Frame di alta qualità crea una connessione fluida tra l'interno e l'ambiente. La cucina aperta con isola di cottura e ripostiglio convince per la sua progettazione pratica e l'integrazione ideale nel soggiorno e nella sala da pranzo. Numerose camere da letto con cabine armadio e bagni privati offrono una grande intimità e una qualità di vita elevata.

La seconda parte dell'edificio amplia notevolmente le possibilità di utilizzo di questa proprietà eccezionale. Uno spazio spazioso con un'altezza di soffitto di circa 3,5 m è ideale come atelier, sala di fitness, home cinema, studio fotografico o per progetti creativi individuali. Lo studio sopra, con la sua nicchia di cucina, bagno e balcone, offre uno spazio aggiuntivo per gli ospiti, il lavoro o le ritirate personali.

Un elemento particolare di questa villa è la connessione armoniosa tra l'architettura e l'arte. Le opere d'arte integrate sono state progettate specificamente per la progettazione della casa e sono una parte integrante della proprietà. Notiamo in particolare le pitture su vetro di grandi dimensioni dell'artista italiana Rosanna Lamanna, l'elemento di separazione in vetro Pegasus e il mosaico del pavimento originale dell'artista texano Sam Rey, che si fonde armoniosamente nelle piattaforme delle scale e nelle mensole. Questi dettagli fanno della casa un vero e proprio unicum.

Lo spazio esterno prolunga in modo coerente la generosità della casa. La terrazza spaziosa con due tende da sole invita a godersi le ore soleggiate o le serate rilassanti nel verde. Il giardino ben curato con area di lounge, camino e alberi da frutto offre numerosi angoli per i momenti calmi o le occasioni sociali.

La proprietà è in ottimo stato. Nel 2012 sono state effettuate diverse ristrutturazioni e rinnovamenti. Saremmo lieti di fornire un panorama dettagliato dei lavori eseguiti.

I punti salienti in breve:

• Tipo di proprietà: Villa di 10 locali indipendente
• Anno di costruzione: 1995
• Zona di vita: W2/1.4
• Tipo di costruzione: Costruzione in cemento massivo con isolamento esterno
• Cubatura: 1.840 m³
• Quota di terra: 957 m²
• Superficie abitabile netta: 386 m²
• Superficie utile: 502 m²
  Altezze di locale: 2,40 m e più
• Sistema di riscaldamento: Pompa di calore geotermica via riscaldamento a pavimento
• Spazio esterno spazioso con due tende da sole e vista sulla natura circostante
• Garage con due posti auto in fila
• 5 posti auto esterni
• 7 celle umide con bagni separati parziali
• Camere da letto con celle umide e cabine armadio private
• Parte di edificio separata con circa 3,5 m di altezza di locale, ideale come atelier, sala di fitness, home cinema o studio
• Studio con nicchia di cucina, bagno e balcone propri
• Benessere: Sauna del marchio Klafs
• Architettura: Combinazione di alta qualità di cemento a vista, acciaio, ferro, rame e parquet in legno tropicale nobile
• Progettazione di muro: Parzialmente Stucco Veneziano e superfici progettate in modo individuale
• Finestre: Vetreria Sky-Frame di alta qualità con illuminazione naturale impressionante
• Arte & Design: Pitture su vetro integrate di Rosanna Lamanna, elemento di separazione in vetro Pegasus e mosaici del pavimento di Sam Rey
• Stato: Molto ben curato, diverse ristrutturazioni effettuate nel 2012

Posizione:

La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale a Dättlikon vicino a Pfungen. L'ambiente idilliaco con foreste, campi e ampi spazi di svago offre una alta qualità di vita e una grande intimità. Allo stesso tempo, Winterthur e Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alle buone connessioni di trasporto. Le scuole e le altre strutture di infrastruttura si trovano nelle vicinanze, e le possibilità di shopping per le esigenze quotidiane si trovano a Pfungen o Neftenbach.

Si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web per ottenere distanze dettagliate alle scuole e ai negozi.

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