Questa casa unifamiliare di 5½ locali, ben curata e indipendente, incanta con la sua atmosfera di vita piacevole e il suo ambiente familiare tutto intorno. I bambini possono giocare in tutta sicurezza nel proprio giardino e trovare rapidamente compagni di gioco nel quartiere. La scuola e l'asilo sono facilmente raggiungibili a piedi su strade sicure. La connessione di trasporto pubblico a Zurigo e a Zug, nonché la zona ricreativa adiacente, rendono la posizione particolarmente attraente.

Entra all'interno e scopri una casa affascinante che è stata curata e amata nel corso degli anni. Corrispondente alla sua età, richiede una modernizzazione, offrendo l'opportunità perfetta di realizzare le tue idee. Il giardino offre anche molto spazio per progettare il tuo paradiso personale.

Rendi i tuoi sogni di vita una realtà qui!

Cosa aspettarsi

• posizione soleggiata e familiare nella zona 30 km/h

• zona ricreativa proprio fuori dalla porta d'ingresso

• giardino tutto intorno con spazi di seduta confortevoli e aiuole di fiori

• terrazza del giardino con camino

• finizioni di falegnameria raffinate sui soffitti e sulle pareti

• molto spazio per lavorare e fare hobby nel seminterrato con accesso diretto al giardino

• accesso privato con garage singolo e parcheggio esterno

• breve distanza a piedi dalla stazione di S-Bahn per Zurigo e Zug

• connessione di autobus diretta a Sihlcity e Zurigo Enge

• negozio, scuola, asilo e campo sportivo nelle vicinanze

• accesso autostradale Wettswil e Affoltern a. A. raggiungibile in pochi minuti in auto

Buon da sapere

• La casa si presenta in uno stato molto ben curato e ben conservato. Corrispondente alla sua età, l'attrezzatura nelle aree individuali non risponde più agli standard di vita attuali.

• La proprietà è riscaldata in modo sostenibile con il teleriscaldamento via rete di teleriscaldamento di Hedingen. Il calore è generato con scaglie di legno residue regionali.

• La proprietà è situata nella zona residenziale W1.0.

Concept di locali

Piano terra: ingresso, guardaroba, bagno con doccia/WC, corridoio, camera da letto, cucina chiusa con passavivande, soggiorno/pranzo con camino e uscita sulla terrazza del giardino.

Piano superiore: corridoio, tre locali, bagno con vasca/WC, soffitta, soffitta con piccola cucina.

Seminterrato: anticamera, locale tecnico con raccordo di riscaldamento alla rete di teleriscaldamento, locale di essiccazione con lavatrice/asciugatrice e lavandino, cantina naturale/ricovero antiaereo, locale polivalente (laboratorio) con due finestre e uscita sul giardino.

Dati chiave

Anno di costruzione 1961, esigenze di modernizzazione corrispondenti, superficie abitabile netta di circa 130 m², superficie utile di circa 240 m², volume di costruzione 720 m³, parcelle 617 m², teleriscaldamento (rete di teleriscaldamento di Hedingen), distribuzione di calore via radiatori, pavimenti in parquet, laminato, piastrelle e moquette, camino, terrazza del giardino con camino, garage singolo separato, spazio di parcheggio nell'ingresso.

Prezzo di vendita CHF 1'350'000