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"Flims: Appartamento di vacanza con fascino speciale e studio separato"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'080'000.–
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Locali
3.5
Superficie
117 m2

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Ubicazione

7017 Flims

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'080'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento ultimo piano
Locali:
3.5
Superficie:
117 m2
Anno di costruzione:
2002

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Vecchia costruzione

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Descrizione

Questo appartamento di vacanza di 3,5 locali al piano superiore, in una posizione ski-in privilegiata e a circa 30 metri dalla fermata del bus di sci, si estende per circa 93 metri quadrati e colpisce per la sua costruzione Maissen autentica, che crea un'atmosfera accogliente con travi in legno, lavori di falegnameria rustici e pavimenti in pietra naturale. Le falde del tetto e le diverse forme di finestre offrono molta luce del giorno e una sensazione di spazio aperto.

Il centro dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo con camino e due balconi. La costruzione del tetto visibile e i materiali naturali creano un gioco armonioso di tradizione e comfort. Un angolo salotto confortevole completa il soggiorno e si rivela essere un luogo di ritiro ideale per leggere o rilassarsi. La cucina aperta con fronti in legno, piani di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici integrati si integra armoniosamente.

Due camere da letto assicurano un alto livello di privacy, con superfici in legno calde che creano un'atmosfera confortevole. La nicchia del sonno offre uno spazio supplementare per più ospiti. Il bagno principale ha una finestra e una vasca da bagno, e un altro bagno è dotato di una doccia.

Uno studio di circa 24 metri quadrati nel seminterrato con una cella umida e luce del giorno estende l'offerta di spazio e può essere utilizzato in vari modi. Direttamente accanto si trova una stanza di cantina separata con una torre di lavaggio.

La sala da sci è utilizzata in comune. Due posti auto in garage con prese elettriche completano l'offerta. La vicinanza all'uscita da sci e ai trasporti pubblici rende l'appartamento un punto di partenza ideale per giorni di vacanza rilassanti. In caso di neve sufficiente, è possibile guidare direttamente dalla pista da sci alla porta d'ingresso in inverno. L'ingresso da sci è a circa cinque minuti a piedi dalla proprietà.

La proprietà
- Posizione ski-in di alto livello, fermata del bus direttamente alla casa
- Ingresso da sci (sci-out) a solo cinque minuti a piedi
- Arredamento interno di alta qualità nello stile Maissen con bel camino
- Due balconi con vista magnifica sulla montagna e la valle e sole tutto il giorno
- Studio separato con doccia / WC nel seminterrato
- Nicchia del sonno supplementare per gli ospiti
- Posti auto in garage con presa elettrica preparata

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Daniele Zanon

Inserzionista

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
N. Inserzione
4003454024
Rif. oggetto
KT254
Ginesta Immobilien AG
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Silver Partner

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