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"Lo spazio di una villa, la serenità del nuovo"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000.–
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Locali
4.5
Superficie
200 m2

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Ubicazione

1588 Cudrefin

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'200'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
200 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Certe proprietà si visitano. Questa si sente appena si varca la soglia.

Interamente nuova e mai abitata, questa casa di 200 m² dispiega i suoi volumi su due livelli, sotto una struttura a travi scoperte bagnata di luce. Si entra e si dimentica subito che si tratta di una casa a schiera: un soggiorno cattedrale, una loggia aperta sul lago e le creste del Giura, finiture di alta gamma in ogni dettaglio. Qui, lo spazio e la qualità non si negoziano.

Al piano terra, l'area notte si organizza intorno a tre camere da letto, tra cui una vera e propria suite genitoriale con bagno, WC e cabina armadio. Un secondo bagno con WC, elegantemente arredato, completa questo livello intimo e raffinato.

Al piano superiore, tutto si apre e respira: una cucina aperta alla sala da pranzo, un grande soggiorno sotto la struttura a travi scoperte e una galleria che domina l'intero. Un WC per visitatori separato preserva l'intimità dei bagni. Come prolungamento, la loggia si pone come un salotto sospeso sopra i tetti, rivolto verso il lago e i rilievi.

Cosa fa la differenza:

  • 4,5 locali, 200 m² interamente nuovi, mai abitati

  • Suite genitoriale con bagno, WC e cabina armadio

  • 3 camere da letto in totale + 2 bagni con WC + WC per visitatori separato

  • Cucina aperta con isola centrale, piani in pietra, attrezzature di alta gamma

  • Grande soggiorno cattedrale sotto struttura a travi scoperte + galleria

  • Loggia con vista libera sul lago e le prealpi

  • Pompa di calore geotermica: comfort ottimale e sobrietà energetica

  • Luce naturale eccezionale: Velux e grandi vetrate

  • 3 posti auto esterni

  • Giardinetto con spazio per una bella piccola terrazza

Una proprietà eccezionale, a Cudrefin, a pochi minuti dal lago.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Silver Partner
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Valeria Perea
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N. Inserzione
4003460053
Rif. oggetto
5yqok.t9gl8
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