Scoprite questa bellissima casa individuale di carattere, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, in Vallese. Con i suoi 8 locali completamente ristrutturati nel 1999, distribuiti su 2 piani, la sua 290 m² di superficie abitabile e le numerose annesse (fienili, garage, laboratori), questa casa piena di carattere offre uno spazio di vita eccezionale, con vista sulle montagne circostanti.

Siete una grande famiglia, coabitazione, indipendente, …: questi edifici sono per voi: potete non solo vi abitare immediatamente e spaziosamente, ma anche vi lavorare (trasformando i laboratori) e commercializzare i vostri prodotti (Il caffè può essere trasformato in un'area di vendita o uffici)

I posti auto, l'ultimo piano e lo spazio commerciale possono essere affittati immediatamente. Il grande volume di questo terreno consente la costruzione di fino a 8 appartamenti, in aggiunta allo spazio commerciale. Se siete un fai-da-te: sarebbe possibile per voi vivere lì e ristrutturare gradualmente i fienili, autofinanziandovi mentre vendete gli appartamenti.

O avete bisogno di molto spazio di stoccaggio e utilizzate i fienili così come sono.

O lavorate da casa e i vostri redditi sono sufficienti: trasformate i fienili in una palestra privata, cinema, club privato di biliardo o di gaming, laboratorio creativo, ….

Avevi capito: questi 1830 m³ di edificio => offrono una rara flessibilità di utilizzo e non limiteranno la vostra creatività.

La cantina del caffè nasconde un tesoro: cantine centenarie, che consentono di produrre e invecchiare il vino e conservare gli alimenti naturalmente e gratuitamente (senza costi di refrigerazione).

Ci sono 11 posti auto che possono essere venduti o affittati.

Sole e tranquillità: La proprietà beneficia di una bella insolazione estiva e di una posizione particolarmente tranquilla, lontana dalle pollution acustiche.

Situazione ideale:

• Supermercato a soli 2 minuti a piedi

• Coop, IKEA, Hornbach, ... all'ingresso del villaggio

• Farmacia a 1 minuto a piedi

• Scuola a 3 minuti a piedi

• Fermata dell'autobus a 5 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria a 7 minuti a piedi

• 15 minuti dalle strutture urbane (Sion, Martigny)

• 15 minuti dalle piste da sci e dalle terme

La casa è disponibile immediatamente, abitabile e dispone di riscaldamento, acqua e elettricità che rispettano gli standard. La connessione al CAD è introdotta nella casa. Il caffè è anche immediatamente sfruttabile.

→→→ Interessati → vente.voyageur.riddes@gmail.com

Riassunto:

Per una grande famiglia: uno spazio di vita raro e completo

• 5 camere da letto, 2 saloni, 2 cucine, 2 bagni, 3 toilette

• Garage, laboratori, fienili, locali di stoccaggio, 11 posti auto

• 2 cantine centenarie,

• 1 fumaiolo (da ristrutturare)

• Spazio commerciale al piano terra con cucina, toilette, deposito e economato

Per sviluppatori:

• Grande spazio trasformabile in 8 appartamenti

• 1 spazio commerciale (uffici o negozio o caffè)

Per investitori:

• Un investimento solido, supportato da aree di vendita, abitazione e costruzione

• Terreno valutato 1'200’000 CHF da READ Conseil Immobilier Sàrl (agosto 2026)

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Alcuni dati

• 290 m² → appartamento di 8 locali (immediatamente abitabile)

• 70 m² → 2 cantine per la produzione di vino, stoccaggio di alimenti

• 170 m² → caffè, pronto all'uso, trasformabile in spazi commerciali, uffici

• 300 m² → parcheggio (11 posti in totale)

• 295 m² → fienili, laboratori e garage, trasformabili in appartamenti su 2 piani

• 701 m² → superficie del terreno

• Valore assicurativo: 1’470'000.-

• Superficie lorda del piano: 750 m²

• 5 camere da letto

• 2 saloni

• 2 bagni

• 3 toilette

• 2 cucine

• 1 lavanderia

• 1 garage

• 2 laboratori

• 3 locali di stoccaggio

• 3 fienili

• 2 cantine centenarie, ideali per lo stoccaggio di alimenti e vino

Al piano terra:

• 1 spazio commerciale con cucina, toilette, deposito e economato

• 2 terrazze

• 11 posti auto (rimuovendo una delle terrazze del caffè)

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► La cartella di presentazione con tutte le superfici, volumi, SIT, ecc. => è qui:

https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/view