Scoprite questa bellissima casa individuale con carattere, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Riddes, in Vallese. Con i suoi 8 locali completamente ristrutturati nel 1999, 2 piani, 290 m² di spazio abitativo e i suoi numerosi annessi (fienili, garage, laboratori), questa casa piena di fascino offre uno spazio di vita eccezionale, con vista sulle montagne circostanti.

Siete una grande famiglia, una convivenza, un libero professionista, … : questi edifici sono per voi: potete non solo abitare lì immediatamente e con ampio spazio, ma anche lavorare lì (trasformando i laboratori) e commercializzare i vostri prodotti (Il caffè può essere trasformato in un'area di vendita o uffici)

I posti auto, l'ultimo piano e il commercio: possono essere affittati immediatamente. Il grande volume di questo terreno consente la costruzione di fino a 8 appartamenti, in aggiunta all'area di vendita. Se siete un fai-da-te: sarebbe possibile per voi vivere lì e ristrutturare gradualmente i fienili, autofinanziandovi man mano che vendete gli appartamenti.

O avete bisogno di molto spazio di stoccaggio e utilizzate i fienili così come sono.

O lavorate da casa e i vostri redditi sono sufficienti: trasformate i fienili in una palestra privata, cinema, club privato di biliardo o gaming, laboratorio creativo, ….

Avevate capito: questi 1830 m³ di edificio => offrono una rara flessibilità di utilizzo e non limiteranno la vostra creatività.

La cantina del caffè nasconde un tesoro: cantine centenarie, che consentono di produrre e invecchiare vino e di conservare alimenti naturalmente e gratuitamente (senza costi di refrigerazione).

Ci sono 11 posti auto che possono essere venduti o affittati.

Sole e tranquillità : La proprietà beneficia di una bella insolazione estiva e di una posizione particolarmente tranquilla, lontana dalle molestie sonore.

Posizione ideale :

• Supermercato a soli 2 ' a piedi

• Coop, IKEA, Hornbach, ... ingresso del villaggio

• Farmacia 1' a piedi

• Scuola 3' a piedi

• Fermata dell'autobus 5' a piedi

• Stazione ferroviaria 7 ' a piedi

• 15' dalle strutture urbane (Sion, Martigny)

• 15' dalle piste da sci e dalle terme

La casa è disponibile immediatamente, abitabile e dotata di riscaldamento, acqua e elettricità. La connessione al CAD è introdotta nella casa. Il caffè è anche sfruttabile immediatamente.

Riassunto :

: uno spazio di vita raro e completo

• 5 camere da letto, 2 saloni, 2 cucine, 2 bagni, 3 toilette

• Garage, laboratori, fienili, locali di stoccaggio, 11 posti auto

• 2 cantine centenarie,

• 1 fumoir (da ristrutturare)

• Commercio al piano terra con cucina, toilette, magazzino e Economat

• Grande volume di costruzione trasformabile in 8 appartamenti

• 1 commercio (uffici o negozio o caffè)

• Un investimento solido, sostenuto da aree di vendita, residenziali e costruibili

• Terreno valutato 1'200’000 CHF da READ Conseil Immobilier Sàrl (agosto 2026)

→  →  → 

Alcuni dati

• 290 m2 → APPARTAMENTO 8 locali (abitabile immediatamente)

• 70 m2 → 2 cantine per la produzione di vino, stoccaggio di alimenti

• 170 m2 → CAFÉ pronto per l'operazione, trasformabile in LOCALI COMMERCIALI, UFFICI

• 300 m2 → parcheggio (11 posti in totale)

• 295 m2 → fienili, laboratori e garage trasformabili in appartamenti su 2 piani

• 701 m2 → superficie del terreno

• Valore assicurativo: 1’470'000.-

• Superficie lorda del piano: 750 m2

• 5 camere da letto

• 2 saloni

• 2 bagni

• 3 toilette

• 2 cucine

• 1 lavanderia

• 1 garage

• 2 laboratori

• 3 locali di stoccaggio

• 3 fienili

• 2 cantine centenarie ideali per conservare alimenti e vino

Al piano terra:

• 1 commercio con cucina, toilette, magazzino e Economat

• 2 terrazze

• 11 posti auto (rimuovendo una delle terrazze del caffè)

← --------- →

► La cartella di presentazione con tutte le superfici, volumi, SIT, ecc. => è qui:

https://drive.google.com/file/d/1YtY_e1HTXfdOwl_a2ZOXWFNrjVp5e1yk/view

Interessati → vente.voyageur.riddes@gmail.com