Chasa al Battaporta – residenza alpina eccezionale in una posizione unica e solitaria - Prima e seconda casa

14 locali | circa 405 m² di superficie abitabile netta | circa 650 m² di superficie utile | 7 camere da letto | 7 bagni | terreno di circa 1 000 m²

In una posizione eccezionalmente calma e completamente non disturbata nella valle di Müstair, la Chasa al Battaporta vi attende con una residenza alpina spaziosa che combina intimità, comfort di vita di alta qualità e diverse possibilità di utilizzo.

La proprietà è situata a un'altezza di circa 1 720 metri sopra il livello del mare a Tschierv – senza vicini diretti e inserita in un paesaggio naturale e montano integro e in fiore in estate. Una tale posizione con molta calma, vista panoramica e accesso diretto alla natura è estremamente rara da trovare in Svizzera oggi.

Nonostante la posizione isolata, la proprietà è completamente attrezzata. È collegata alle reti pubbliche di elettricità, acqua e fognature. L'accesso è garantito tutto l'anno, compresa la rimozione della neve fino alla casa. L'edificio non è protetto come monumento storico e offre così possibilità interessanti per adattamenti futuri e concetti di vita individuali.

Una proprietà – numerose possibilità

La Chasa al Battaporta è ideale come:

Residenza familiare spaziosa

Con 14 locali, sette camere da letto, diverse aree di soggiorno e di ritrovo, nonché sette bagni, la casa offre molto spazio per una famiglia con esigenze elevate in termini di intimità, comfort e spazio.

I bambini, i genitori, gli ospiti e il personale possono ciascuno trovare le proprie aree di ritiro. Le aree comuni spaziose, la cucina, la cantina del vino e il centro benessere creano condizioni ideali per una convivenza rilassata e ore sociali.

La posizione calma senza vicini diretti offre alle famiglie, in particolare, una quantità rara di libertà, sicurezza e qualità della vita.

Camera d'albergo o piccola pensione

Grazie alla varietà di camere da letto e bagni, alle aree comuni spaziose e alla posizione attraente in una regione di vacanza popolare, la proprietà offre le migliori condizioni per gestire una camera d'albergo affascinante o una pensione gestita personalmente.

I sentieri per escursioni, le piste ciclabili, le piste da sci di fondo e le strutture per gli sport invernali sono situati nelle immediate vicinanze. La regione intorno al Parco Nazionale Svizzero, alla valle di Müstair e all'Engadina attrae visitatori amanti della natura e della tranquillità durante tutto l'anno.

Quattro grandi stazioni sciistiche sono raggiungibili in breve tempo di auto. L'elegante St. Moritz con le sue offerte di svago, gastronomia e cultura internazionali è anch'esso facilmente raggiungibile. Così, la proprietà combina un rifugio privato nella natura integra con un ambiente turistico attraente.

Casa multigenerazionale

La struttura di locali spaziosa consente la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto senza dover sacrificare l'intimità individuale.

I genitori, i bambini e i nonni possono utilizzare aree di vita e di sonno separate e beneficiare contemporaneamente delle aree comuni, del giardino, delle terrazze e dell'offerta di benessere.

La combinazione di vita e lavoro o l'alloggio di persone di cura e ospiti può essere realizzata anche in modo confortevole.

Due o tre unità abitative separate

A causa della struttura dell'edificio e della divisione su tre piani, la proprietà offre un potenziale di utilizzo come due o tre unità abitative indipendenti o per una divisione in condominio.

Così, l'oggetto è adatto anche per:

• Le famiglie che vogliono vivere insieme ma vivere separatamente

• Gli investitori con un interesse per più appartamenti residenziali o di vacanza

• La combinazione di uso proprio e locazione

• Una residenza principale con un appartamento per gli ospiti o annesso separato

• Le forme di vita comunitaria con aree di ritiro private

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà personalmente.

Prezzo di vendita: su richiesta