A Chavannaz (74270), nel settore di Massy, scopri questa casa familiare costruita nel 2016, situata in un contesto rurale particolarmente pacifico. Qui, troverai calma, luce e spazi aperti. Con i suoi 136 m² di superficie abitabile, il suo terreno alberato di circa 1.200 m² e le due terrazze che offrono una bella vista sulla campagna circostante, questa casa è una grande opportunità per una famiglia che cerca spazio e tranquillità, pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione del settore. Un piano terra luminoso e conviviale: appena si entra in casa, si scopre un piacevole soggiorno con dimensioni generose, ampiamente aperto all'esterno grazie alle sue grandi finestre. Il salotto e la sala da pranzo comunicano con una cucina attrezzata, creando un vero e proprio spazio di vita familiare. Nella parte posteriore del soggiorno, uno spazio aggiuntivo di circa 20 m² offre molte possibilità: ufficio, stanza dei giochi, sala TV, camera degli ospiti... Inizialmente progettato per accogliere una suite genitoriale, questo spazio dispone anche di impianti sanitari preinstallati, che consentono di riprogettare lo spazio secondo le proprie esigenze. Un bagno separato e un garage di circa 20 m² completano questo piano. Al piano superiore: lo spazio notturno Il piano superiore ospita 3 belle camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, che offrono spazi confortevoli e funzionali per l'intera famiglia. Troverai anche un bagno con vasca da bagno e un secondo bagno separato. Un'esterno pensato per godere appieno del contesto La casa si trova su un terreno recintato e alberato di circa 1.200 m², piantato con alberi da frutto e siepi sempreverdi. Due terrazze in legno permettono di godere degli esterni a diverse ore del giorno: sul lato est, una bella apertura sugli Aravis e il Monte Bianco; sul lato ovest, un'atmosfera più intima con vista sul bosco. Nella parte alta del terreno, un'area stabilizzata con ghiaia offre uno spazio ideale per attività ricreative: campo da bocce, rete da volley, piscina esterna o area giochi, a seconda delle preferenze. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di numerosi posti auto, tra cui circa 4 vicino al garage e 2 aggiuntivi davanti al cancello elettrico. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Al piano superiore, il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici. Posizione e accesso Una posizione rurale che consente di raggiungere facilmente diversi poli del settore: Viry: 10 minuti | Frangy: 10 minuti | Cruseilles: 15 minuti | Saint-Julien-en-Genevois: 20 minuti | Ginevra: 30 minuti Per le famiglie, una fermata dell'autobus scolastico si trova a circa 200 metri di distanza, che serve le scuole elementari e medie di Marlioz, nonché il college del Val des Usses a Frangy. I vantaggi Una costruzione recente, bei volumi, un'ottima classe energetica, un grande giardino e, soprattutto, un ambiente calmo con belle viste. Un'immobile ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e una casa che possa ancora personalizzare a proprio immagine.