Questa villa individuale offre oltre 230 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'176 m², con vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne. Gli spazi generosi e il piano giardino con le sue molteplici possibilità consentono diversi usi.

Il piano superiore presenta un grande spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre assicurano una bella luminosità e accesso diretto alla terrazza.

Uno studio, un guardaroba e un bagno completano questo piano.

Al piano superiore, l'area notte include tre camere, una delle quali è una suite con cabina armadio. Una camera ha una mansarda. Un corridoio che può essere progettato come area di relax, lettura o gioco, nonché un balcone, completano questo piano.

Il piano giardino offre una grande stanza di oltre 30 m² con accesso a una terrazza coperta, nonché una stanza di oltre 13 m² che conduce direttamente all'esterno. La configurazione di questo livello consente anche la creazione di un appartamento indipendente di due locali di circa 52 m². Questa realizzazione è soggetta alle necessarie autorizzazioni comunali e cantonali.

Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.

La proprietà beneficia di un garage doppio e di un garage chiuso supplementare con stazione di ricarica per veicoli elettrici e mansarda. Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto.

Superfici e caratteristiche

Terreno: 1'176 m²
Superficie abitabile: oltre 230 m²
Stanza al piano giardino: oltre 30 m²
Stanza al piano giardino: oltre 13 m²
Potenziale per appartamento indipendente: 2 locali, circa 52 m²
Terrazza
Terrazza coperta
Balcone
Garage doppio
Garage chiuso supplementare con stazione di ricarica
Diversi posti auto all'aperto

Punti di forza

vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne
terreno generoso
camino
suite con cabina armadio
stanza con mansarda
piano giardino polivalente
pannelli fotovoltaici
stazione di ricarica per veicoli elettrici
numerosi spazi di stoccaggio

Informazioni pratiche

Il potenziale di progettazione del piano giardino in un appartamento indipendente richiede le necessarie autorizzazioni.
Situata a Charmey, la proprietà beneficia dell'accesso alle attività all'aperto, alle infrastrutture sportive e ai Bains de la Gruyère.

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