La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla pendice sud-ovest di Wermatswil, un distretto di Uster con 1226 abitanti in un quartiere residenziale attraente, che è centrale e molto ben collegato.

L'asilo nido è a circa 5 minuti a piedi, la scuola primaria e secondaria è a circa 3 minuti in bicicletta. I laghi Greifen e Pfäffiker sono vicini e offrono un potenziale di svago unico.

La posizione centrale della città di Uster in mezzo a un paesaggio diversificato e magnifico è molto apprezzata. Tutte le numerose mostre, concerti e eventi a Qtopia, Music Container o al Stadthofsaal arricchiscono notevolmente la vita culturale di Uster. Le infrastrutture sportive, come la piscina coperta, la piscina del villaggio, la spiaggia di Niederuster, le strutture sportive di Buchholz, etc., mantengono in forma e servono i circa 250 club della città di Uster per le loro diverse attività. Uster ospita anche una scuola cantonale.

Gli acquisti sono anche comodi a Uster. Le numerose imprese commerciali, dettaglianti e centri commerciali non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Con il S-Bahn e le tre connessioni autostradali, Uster dispone di collegamenti rapidi e di brevi distanze con Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Rapperswil.

Casa unifamiliare di 6,5 locali, superficie abitabile approximativa 164 m², superficie secondaria approximativa 40 m²

Semi-interrato:
- Cortile approximativo 2,0 m²
- Lavanderia approximativa 9,0 m²
- Sala hobby approximativa 15,0 m²
- Cantina / deposito approximativa 14,0 m²
- Corridoio approximativo 3,3 m²
- Doccia / WC approximativa 3,5 m²
- Locale approximativo 11,0 m²
- Locale approximativo 17,0 m² con accesso esterno

Piano terra:
- Ingresso / hall approximativo 4,8 m²
- Servizi igienici per gli ospiti approximativo 1,9 m²
- Sala da pranzo approximativa 17,8 m² con uscita verso l'area di soggiorno (con pergola)
- Cucina aperta (2004) approximativa 10,6 m²
- Salotto approximativo 20,6 m² con camino e galleria
- Studio approximativo 13,0 m² (aperto sul salotto)

Piano superiore:
- Cortile approximativo 7,6 m²
- Locale / soffitta approximativa 21,8 m²
- Locale approximativo 11,0 m²
- Locale approximativo 15,0 m²
- Bagno approximativo 5,8 m²

La proprietà si presenta in grigio moderno e dispone di una pompa di calore aria-acqua (2021) nonché di un sistema fotovoltaico (2023).

La casa è stata costruita con materiali di alta qualità e si trova in ottimo stato.

La proprietà è perfetta per una famiglia. Ci sono diverse famiglie con bambini che vivono nella strada. Sul parco giochi vicino, si possono stabilire contatti con altri bambini e madri.

Interessato ad altri documenti? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto. Grazie