E se Saint-Prex diventasse la vostra residenza? E se la vostra storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Nascosta sulla costa vaudoise, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un nido di vignaioli medievali situato sul lago - la sua iconica torre dell'orologio e le sue origini risalenti al 1234 ne sono testimonianza, così come il suo carattere preservato. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.

In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sul lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che superano i 2.600 m² in totale, le due proprietà beneficiano di un panorama aperto sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.

Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione che venga costituita una PPE.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

La prima, la villa sul lago.

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, dotato di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue ampie finestre e conduce a una grande terrazza orientata a sud. Il piano superiore ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni propri. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di un punto di attracco, consentono l'accesso diretto al lago - un vantaggio "a pelo d'acqua" che è ora difficile da trovare.

Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio di essere "a pelo d'acqua" che è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruzione: 1989

• 6 locali
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 WC
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 grande terrazza
• 1 cantina
• 1 grande locale con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnico:

• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Riparo PC

La seconda villa.

Questa casa in stile classico incanta con la sua architettura tradizionale, il tetto in tegole e le caratteristiche lucernari. Si estende su cinque locali e è circondata da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, che è completamente recintato.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m² recintato

Superficie abitabile: 164 m²

• 5 locali
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 posti auto
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 locale tecnico
• 1 lavanderia
• Riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe ben diventare la vostra.