52 risultati - Immobili in vendita a Ruvigliana

Lugano Ruvigliana: Lussuoso 5.5 locali con incantevole vista lago, giardino privato e terrazze

Nell’esclusiva e prestigiosa cornice di Ruvigliana, frazione del comune di Lugano posta sul panoramico Monte Brè, a due passi dal suggestivo Sentiero di Gandria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento 5.5 locali di importanti dimensioni, dotato di stanza indipendente con bagno, e valorizzato da generose terrazze con una vista mozzafiato sul lago di Lugano, oltre ad un confortevole giardino ad uso privato.L'immobile si situa all’ultimo piano di una palazzina signorile degli anni ’80 composta da soli 4 appartamenti, collocata in posizione dominante e privilegiata lungo la rinomata Strada di Fulmignano 19, a breve distanza da tutti i principali servizi quali farmacia, diversi ristoranti, supermercato e la fermata del bus. Questa location di assoluto pregio è ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro, godendo di tutti i comfort e i servizi cittadini, senza rinunciare a tranquillità, privacy e viste spettacolari sul lago e sulle montagne circostanti. Con una superficie utile lorda di circa 180 mq (oltre a 46 mq di terrazze), l’appartamento si distingue per una perfetta suddivisione tra zona giorno e zona notte, interni ampi e luminosi, finiture di pregio e terrazze panoramiche che rendono l’ambiente unico.Rinnovato quasi interamente tra il 1999 e il 2024, internamente gli ambienti sono così organizzati: • Zona giorno: La zona giorno si compone di un ampio atrio d’ingresso completo di servizio ospiti con colonna lavasciuga, una lussuosa cucina separata, ottimamente equipaggiata, che gode di un accesso diretto al confortevole giardino privato dell’abitazione, un tinello con spaziosa armadiatura a muro. Il soggiorno, ampio e rappresentativo, è caratterizzato da un elegante pavimento in parquet, raffinate pareti in stucco veneziano, camino in marmo e grandi vetrate panoramiche che si affacciano sulla spaziosa terrazza con vista imprendibile sul Ceresio e sul golfo di Lugano. • Zona notte: Dal luminoso corridoio (dotato di lucernario) si accede alla camera padronale, arricchita da un bagno en suite con vasca, e ad una seconda camera da letto, entrambe affacciate direttamente sulla seconda terrazza panoramica. Completano la zona notte una camera/studio con balconcino e dotata di scaffalature a muro, ed un ulteriore bagno con doccia. Ad uso esclusivo dell’appartamento vi è anche una confortevole stanza di 18 mq, indipendente dall’unità abitativa principale, situata al pianterreno del condominio e dotata di servizio con doccia, ideale quale studio, ufficio, locale hobby o spazio per ospiti.A completamento della ricca offerta una cantina, due comodi posti auto interni in autorimessa disponibili per CHF 60'000 cad. (CHF 120'000 per entrambi) ed un parcheggio esterno coperto disponibile per CHF 30'000.Grande appartamento di pregio, perfetto per chi cerca ampi spazi in un contesto lussuoso e rilassante, con la possibilità di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti. Per sentirsi in vacanza tutto l'anno.Immobile vendibile anche quale residenza secondaria (casa vacanza).Location: Situata sull’iconico Monte Brè, con affaccio sull’incantevole golfo di Lugano, Ruvigliana rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi della città. I suoi abitanti possono godere della comodità di supermercati, farmacie, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, così come di collegamenti pubblici efficienti che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e i quartieri limitrofi.Il borgo collinare offre, inoltre, numerose aree verdi, parchi e sentieri panoramici, ideali per passeggiate, jogging o momenti di relax immersi nella natura. Percorsi come il Sentiero dell’Ulivo o le escursioni verso il Monte Brè regalano scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, rendendo Ruvigliana una meta apprezzata dagli amanti del paesaggio e delle attività all’aria aperta.Ruvigliana unisce, così, la serenità di una zona residenziale a contatto con la natura con la vicinanza a attrazioni culturali e storiche, come la chiesa parrocchiale di San Giorgio e il borgo di Castagnola con il suo suggestivo lungolago. È un contesto che permette di vivere in un ambiente rilassante senza rinunciare alla praticità e alle comodità urbane, ideale per chi cerca ampi spazi, panorami unici e uno stile di vita equilibrato e di qualità.

Charmantes und gemu?tliches Apartment mit Seeblick

? Vollständig renoviert mit hochwertigen Oberflächen? Option zum Kauf der Möbel? Grosser Balkon? Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen Seeblick? Geräumiger Keller und 1 Stellplatz in der Garage für CHF 75'000.-? Wohnung im ersten Stock, aber ohne Wohnungen in der Etage darunter? Blaue Parkzone und Bushaltestelle direkt vor der WohnungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohnlage neben der gru?nen Oase des Parks San Michele. Sowohl der Weitblick als auch die Nähe zum Zentrum von Lugano machen die Gegend sehr beliebt.Die beneidenswerte dominante Lage erlaubt einen spektakulären Blick auf die gesamte darunter liegende Landschaft, die sich vom Monte San Salvatore bis ins Zentrum von Lugano erstreckt, sowie u?ber den See hinweg bis nach Porto Ceresio.Willkommen in der sonnigen Gegend von Ruvigliana!

Elegante appartamento 5,5 locali con bella vista e giardino privato

Elegante appartamento di 5,5 locali con ampi spazi, grandi terrazze, giardino privato e piacevole carattere da attico in posizione privilegiata a Ruvigliana, una delle zone residenziali più esclusive di Lugano. Posizione dominante con bella vista sul lago, sul golfo di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, in un contesto molto tranquillo e signorile.HIGHLIGHTS-Locali ampi e accoglienti per ca. 225 m2 abitabili -Due grandi terrazze per ca. 70 m2 -Giardino privato di ca. 200 m2-Due ingressi indipendenti-Possibilità di quarta camera da letto-Piscina condominiale esternaAPPARTAMENTOOttimamente rinnovato nel 2010, con finiture curate, pavimenti in travertino e parquet, aria condizionata e sistema d'allarme. Ampio atrio con guardaroba e WC ospiti, soggiorno di ca. 70 m2 con camino, zona pranzo, studio/TV e accesso alla terrazza panoramica con camino, cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite, camera/studio, locale armadi, seconda grande camera con camino, terza camera, due ulteriori bagni con doccia, ripostiglio e secondo ingresso.ESTERNIGiardino privato con pergola, tavolo e panche in sasso, ideale per vivere all'aperto con privacy. Cantina, box auto, posteggio esterno e bella piscina condominiale.----------Elegante 5,5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen, grossen Terrassen, privatem Garten und angenehmem Attika-Charakter in privilegierter Lage in Ruvigliana, einer der exklusivsten Wohnlagen von Lugano. Dominante Lage mit schönem Blick auf den See, den Golf von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge in einem sehr ruhigen und gepflegten Umfeld.HIGHLIGHTS-Grosszügige Räumlichkeiten mit ca. 225 m2 Wohnfläche-Zwei grosse Terrassen von ca. 70 m2-Privater Garten von ca. 200 m2-Zwei unabhängige Eingänge-Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer-AussenschwimmbadWOHNUNG2010 sehr gut und gepflegt renoviert, mit Travertin- und Parkettböden, Klima- und Alarmanlage. Grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer von ca. 70 m2 mit Cheminée, Essbereich, Studio/TV und Zugang zur Terrasse mit Cheminée, Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, Zimmer/Studio, Ankleideraum, zweites grosses Schlafzimmer mit Cheminée, drittes Schlafzimmer, zwei weitere Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und zweiter Eingang.AUSSENBEREICHPrivater Garten mit Pergola, Steintisch und -bänken, ideal für entspanntes Leben im Freien mit Privatsphäre. Keller, Garagenbox, Aussenparkplatz und schönes Schwimmbad.----------Elegant 5,5-room apartment with generous interiors, large terraces, private garden and pleasant penthouse character in a privileged setting in Ruvigliana, one of the most exclusive residential areas of Lugano. Dominant position with beautiful views over the lake, the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains, in a very quiet and pleasant environment.HIGHLIGHTS-Generous interiors with approx. 225 m2 living space-Two large terraces of approx. 70 m2-Private garden of approx. 200 m2-Two independent entrances-Possibility of a fourth bedroom-Outdoor swimming poolAPARTMENTVery well renovated in 2010, with travertine and parquet floors, air conditioning and alarm system. Generous entrance hall with wardrobe area and guest WC, living room of approx. 70 m2 with fireplace, dining area, study/TV and access to the terrace with fireplace, eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, study, dressing room, second large bedroom with fireplace, third bedroom, two additional bathrooms with shower, storage room and second entrance.OUTDOORSPrivate garden with pergola, stone table and benches, ideal for outdoor living with privacy. Cellar, garage box, outdoor parking space and beautiful swimming pool.Elegant 5,5-room apartment offering generous living space, extensive terraces, a private garden and an appealing penthouse-like character in a privileged setting in Ruvigliana, one of the most sought-after and exclusive residential areas of...

Esclusivo Attico con Roof Garden e Vista Panoramica sul Lago di Lugano

A Ruvigliana, in esclusiva zona collinare e residenziale, proponiamo in vendita un elegante attico con meravigliosa vista panoramica sul lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.La residenza edificata nel 2012, composta da solo due unità, si distingue per larchitettura moderna e lineare, per gli ambienti ampi e luminosi e per le grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e il panorama. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in parquet Teak, pareti in stucco veneziano, bagni in marmo, porte filo-muro, impianto audio multiroom, sistema di allarme e accesso diretto allappartamento tramite lift privato.Lattico si compone di un ampio ingresso con armadi a muro, una spaziosa zona living con soggiorno, area pranzo e moderna cucina. La camera padronale dispone di bagno en suite, locale guardaroba. Completano labitazione due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un bagno ospiti. Tutti gli ambienti si affacciano sulla terrazza panoramica con splendida vista lago e città, creando continuità tra spazi interni ed esterni.Gli spazi esterni comprendono un'ampia terrazza e uno splendido roof garden privato di generose dimensioni, raggiungibile anchesso con lift privato direttamente dal soggiorno o dalle scale esterne, ideale come zona relax con totale privacy e vista aperta sul lago e sulla città.La proprietà include inoltre un locale disponibile riscaldato e finestrato, composto da due camere entrambe con bagno con doccia, una spaziosa lavanderia privata attrezzata, una cantina e 4 posti auto in autorimessa.Superfici:Appartamento di 4.5 locali ca. 205 m²Balcone ca. 41 m² (al 50 % - ca. 20.50 m²)Roof garden ca. 225 m² (al 20 % - ca. 45 m²)Locale disponibile ca. 51 m²

Oase der Ruhe mit Seeblick in Ruvigliana

In einer der begehrtesten Gegenden von Lugano bieten wir diese grosszu?gige 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer eleganten und ruhigen Residenz, umgeben von viel Gru?n, mit Gemeinschaftspool und grossem gemeinschaftlichem Garten.Highlights:? Nutzung als Zweitwohnsitz möglich? Grosser Gemeinschaftsgarten mit Pool? Sehr grosszu?giges und helles Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick? Einzigartige Wohnung mit 23 m² grosser Terrasse und zusätzlichem 11 m² Balkon? 1 Garagenstellplatz? Bevorzugte Lage im Herzen von Ruvigliana: atemberaubende Aussicht, absolute Ruhe, kein Strassenlärm oder -blick? Die Wohnung bedarf einer teilweisen Renovierung? Möglichkeit zur Übernahme eines Bootsplatz-Mietvertrags in Cassarate + BootskaufWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Wohnlage neben der gru?nen Oase des Parks San Michele. Sowohl der Weitblick als auch die Nähe zum Zentrum von Lugano machen die Gegend sehr beliebt.Die beneidenswerte dominante Lage erlaubt einen spektakulären Blick auf die gesamte darunter liegende Landschaft, die sich vom Monte San Salvatore bis ins Zentrum von Lugano erstreckt, sowie u?ber den See hinweg bis nach Porto Ceresio.Willkommen in der sonnigen Gegend von Ruvigliana!

Villa d'epoca di prestigio con vista lago

Immersa in una tranquilla zona residenziale collinare, questa magnifica villa degli anni '30, completamente ristrutturata nel 2011, unisce il fascino senza tempo dell'architettura d'epoca a comfort moderni. Distribuita su tre livelli, la proprietà garantisce la massima privacy grazie all'ampio e rigoglioso giardino con splendida piscina esterna. Gli ambienti ampi e luminosi offrono spazi ideali per vivere in totale comfort, godendo di una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Lugano.La proprietà si trova in una posizione dominante e particolarmente soleggiata. Il Monte Brè e i suoi dintorni affascinano per la varietà di parchi e giardini botanici, come il Parco San Michele, che offre una splendida vista sul Ceresio, e il Parco degli Ulivi, un'oasi di tranquillità tra ulivi, oleandri e lavanda. Il Monte Brè propone numerose attività per iltempo libero, tra passeggiate, percorsi in bicicletta e esperienze culturali. Grazie agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e alla vicinanza a Lugano, Ruvigliana è una località molto ambita. La posizione strategica vicino all'autostrada permette inoltre di raggiungere rapidamente l'Italia e l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.

Lugano, Castagnola: Villa moderna con piscina e vista lago

A Lugano Castagnola, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano.L'immobile è acquistabile anche come seconda residenza.Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia, ampio terrazzo; • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.À Lugano Castagnola, dans l'une des zones les plus exclusives de Lugano, résidentielle et tranquille, à vendre Villa rénovée, de grande taille avec une fabuleuse vue sur le lac de Lugano. La propriété peut également être achetée comme résidence secondaire.Parfait, choix de matériaux et de conception de haute qualité. Harmonieusement agencée sur plusieurs niveaux tous reliés par un ascenseur interne, elle offre de vastes espaces de vie et une vue spectaculaire sur le golfe de Lugano.Composition: • Salon avec de grandes fenêtres donnant sur le lac • Cuisine ultra moderne avec coin repas • Salle de bains pour invités • Piscine extérieure • Terrasse avec vue imprenable sur le lac A l'étage inférieur, nous trouvons : • 1 chambre principale avec salle de bain attenante, vue sur le lac et terrasse • bureau avec terrasse • grandes armoires encastrées • grande terrasse avec super vue sur le lac et couchers de soleil spectaculaires !-- pagebreak --> Étage des hommes: • Séjour avec sortie sur la terrasse, • 2 chambres dont une avec salle de douche en-suite, • salle de bain avec douche grande terrasse. • grandes armoires encastrées. L'ensemble est desservi par un grand garage privé pour 3/4 voitures et une buanderie.Atmosphère contemporaine et cadres naturels ; un objet unique, dans le silence de la vue sur le lac.In Lugano Ruvigliana, in einer der exklusivsten Gegenden von Lugano, in sehr ruhigem Wohngebiet, renovierte grosse VILLA zum Verkauf, mit herrlichem Seeblick auf Lugano. Perfekte, hochwertige Materialauswahl und Design. Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Harmonisch auf mehreren Ebenen angeordnet, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, bietet es große Wohnräume und einen spektakulären Blick auf den Bucht von Lugano.Zusammensetzung: • Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den See • Super moderne Küche mit Essbereich • Gäste-WC • Außenpool • Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick In der unteren Etage finden wir: • 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, mit Seeblick und Terrasse • Studio mit Terrasse • große, maßgefertigte...

Ruvigliana - 5.5 locali duplex con terrazze vista lago

Limmobile si trova a Ruvigliana, una delle zone residenziali più ricercate di Lugano, apprezzata per la sua posizione dominante e per la splendida vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. Il contesto è estremamente tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dal suggestivo sentiero che conduce al Monte Brè, ma al contempo ben collegato al centro città grazie ai mezzi pubblici.La residenza, composta da due eleganti edifici, offre servizi di alto livello tra cui una piscina condominiale riscaldata con jet-stream, circondata da un curato giardino, oltre a unarea wellness completa di sauna, bagno turco e zona fitness.Lappartamento duplex, sviluppato sugli ultimi due livelli (secondo e terzo piano), fa parte di un contesto esclusivo. Gli ambienti sono curati nei dettagli e dotati di elevati standard qualitativi: isolamento acustico, predisposizione per impianto dallarme completo, porta dingresso blindata, serramenti e finiture in legno di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di raffrescamento, tapparelle elettriche e contabilizzazione autonoma del calore. Lesposizione a sud garantisce unottima luminosità durante tutto larco della giornata.Distribuzione degli spazi:Zona giorno: ingresso con guardaroba, bagno ospiti, area studio, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile con uscita sulla loggia e scala di collegamento al piano superiore.Zona notte: disimpegno, camera padronale con bagno en suite e vasca a vista, seconda camera, ulteriore bagno con doccia, terza stanza utilizzabile come camera singola o studio, ulteriore servizio e terrazzaCompletano la proprietà due comodi posti auto in autorimessa Possibilità di utilizzo come residenza secondaria.

ELEGANTE DUPLEX CON LA VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO.

Nel prestigioso quartiere di Castagnola-Ruvigliana, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo un elegante appartamento duplex con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.La proprieta occupa il primo e il secondo piano della residenza Ca Isabelle, edificata nel 2003 e composta da sole 18 unita. Il complesso offre piscina interna, area fitness, sauna, bagno turco, autorimessa e accesso tramite strada privata, oltre a comodi collegamenti con il centro di Lugano.Il duplex si sviluppa su due livelli.Al piano inferiore si trovano due camere da letto con bagni en suite, un locale hobby con possibilita di realizzare una terza camera, un guardaroba e un corridoio con armadiature.Al piano superiore, l'ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, cucina di design e vista lago, oltre a un bagno ospiti.Le aree esterne comprendono due terrazze e due giardini privati, ideali per garantire privacy e vivibilita all'aperto.Completano la proprieta due posti auto interni e una cantina.L'immobile si distingue per finiture di pregio, soffitti medio-alti, ampie vetrate panoramiche e luminosita diffusa. Possibilita di acquistare l'arredamento.

Lugano-Ruvigliana: elegante Wohnung mit atemberaubendem Seeblick, Pool & Garten zu verkaufen

Ein bezaubernder Blick auf den See, ein Garten und ein Pool mit Panoramablick zur gemeinsamen Nutzung, in einem eleganten Rahmen eines komplett renovierten historischen Hauses: das sind nur einige der Merkmale dieser eleganten Wohnung zum Verkauf in der angesehenen Wohngegend von Lugano-Ruvigliana. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Süd-West-Ausrichtung - In der Nähe der Standseilbahn & der Bushaltestelle

Ruvigliana: Wohnung mit herrlichem Seeblick & Schwimmbad zu verkaufen

Elegante Wohnung in einem komplett renovierten, historischen Haus in der renommierten Wohngegend von Ruvigliana zu verkaufen. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock, mit Lift erreichbar, und bietet eine herrliche Terrasse mit Blick auf den Luganersee und die Stadt. Ein Gemeinschaftsgarten und ein schöner Swimmingpool mit Seeblick sind ebenfalls vorhanden. HIGHLIGHTS - Auch als Zweitwohnsitz nutzbar - Nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramaterrasse - In der Nähe der Standseilbahn & Bushaltestelle

Ruvigliana: Appartamento 4.5 locali

Esclusivo appartamento in complesso residenziale di pregio a 3 km dal centro, in zona sovrastante la città di Lugano. Ben servito dai mezzi pubblici.La proprietà di 4,5 locali e 190 mq più 245 mq di giardino, è situata al piano terreno della residenza di 7 appartamenti disposti su terrazzi.All'entrata un atrio con armadi, un wc e lavanderia. La zona giorno con ampissimo salone e sala da pranzo affacciati sul grande giardino. La cucina è separata.Alla zona notte si accede da un piccolo disimpegno ed è composta da 3 camere da letto. Una grande matrimoniale con boudoire e bagno con vasca e due altre ampie camere servite da un bagno con doccia.A completare la proprietà due posteggi in autorimessa a CHF 100'000.- cad.

3.5 Locali Eleganza d'epoca con terrazza panoramica sul Lago di Lugano

Nel cuore della rinomata e ricercata zona residenziale di Ruvigliana, questo raffinato appartamento unisce il fascino senza tempo di una dimora storica al comfort di una ristrutturazione contemporanea. Situato al secondo piano di una prestigiosa casa d'epoca servita da ascensore, gode di un'esposizione sud-ovest che regala luminosità naturale durante tutta la giornata.Gli ambienti, distribuiti su circa 116 m² abitabili, si aprono verso una spettacolare terrazza di circa 47 m², autentico punto di forza della proprietà. Da qui si può ammirare una vista incantevole sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, creando una cornice ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.La residenza dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo spazi eleganti e funzionali per vivere con il massimo comfort. Completano la proprietà un curato giardino condominiale, una splendida piscina panoramica con vista lago e un posto auto interno.Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una delle location più ambite di Lugano, immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.Prezzo di vendita: CHF 1'425'000Posto auto interno: CHF 100'000 (extra)Au coeur du quartier résidentiel réputé et recherché de Ruvigliana, cet appartement raffiné allie le charme intemporel d'une demeure historique au confort d'une rénovation contemporaine. Situé au deuxième étage d'une prestigieuse maison d'époque desservie par un ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une lumière naturelle tout au long de la journée.Les pièces, réparties sur environ 116 m² de surface habitable, s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse d'environ 47 m², authentique point fort de la propriété. De là, on peut admirer une vue enchanteresse sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.La résidence dispose de deux chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant des espaces élégants et fonctionnels pour vivre avec un maximum de confort. La propriété est complétée par un jardin de copropriété soigné, une splendide piscine panoramique avec vue sur le lac et une place de parking intérieure.Une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Lugano, plongés dans la tranquillité et la beauté du paysage, sans renoncer à la proximité du centre-ville.Prix de vente: CHF 1'425'000Place de parking intérieure: CHF 100'000 (extra)Im Herzen der renommierten und begehrten Wohngegend von Ruvigliana verbindet diese raffinierte Wohnung den zeitlosen Charme einer historischen Residenz mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung. Sie befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Hauses mit Aufzug und genießt eine Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht spendet.Die Räume, die sich auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen, öffnen sich zu einer spektakulären Terrasse von ca. 47 m², dem echten Pluspunkt der Immobilie. Von hier aus hat man einen bezaubernden Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge, ein idealer Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet elegante und funktionelle Räume für ein Leben mit maximalem Komfort. Die Immobilie wird durch einen gepflegten Garten, ein herrliches Panorama-Schwimmbad mit Seeblick und einen überdachten Parkplatz vervollständigt.Eine exklusive Lösung für diejenigen, die in einer der begehrtesten Lagen Luganos wohnen möchten, inmitten der Ruhe und Schönheit der Landschaft, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.Verkaufspreis: CHF 1'425'000Überdachter Parkplatz: CHF 100'000...

ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna.L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamentoè molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE:Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore.Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata.Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa.ELEGANT DUPLEX WITH SWIMMING POOL AND LAKE VIEWThe property is located in the residential area of Ruvigliana, one of the most popular districts of the city as it offers a privileged position and a spectacular view of the lake and the surrounding mountains. It is located a few steps from the path that reaches Monte Brè, in a very quiet area and strategically connected to the city centre by public transport. The residence consists of two prestigious buildings and offers a heated condominium swimming pool with jet-stream immersed in the greenery of the garden, as well as a sauna, a Turkish bath and a fitness corner.The duplex flat, consisting of only eight units, is located in Block A and is arranged on the top floors, the second and third. The flat is soundproofed, and there is security for a total burglar alarm system with sensors on all windows and doors. There is an electronic triple-lock security door made of natural fire-resistant wood, interior doors made of fine wood, parquet floors, an air-cooling system, electric shutters and an individual heat meter. The flat is very sunny due to its southern exposure.COMPOSITION:Living area: Entrance hall with cloakroom, guest bathroom, study corner, large living and dining room with exit to the terrace, semi-dining kitchen with access to the loggia, a sauna and staircase connecting to the upper floor.Night area: Hallway, master bedroom with en suite bathroom with bathtub, second bedroom, a bathroom with shower, third single bedroom/study a bathroom, terrace with private pool.The property includes 1 double garage parking space, width 4.7m included in the price. Secondary residence attached.

RUVIGLIANA - Duplex 4.5 con magnifica vista lago

Appartamento di lusso in vendita a Lugano Castagnola Residenza Ca IsabelleScopri questo esclusivo appartamento duplex di 4.5 locali situato nella rinomata Residenza Ca Isabelle a Lugano Castagnola, nel cuore del quartiere residenziale di Ruvigliana, una delle zone più prestigiose e tranquille di Lugano, immersa nel verde e con una vista incantevole sul lago e sul paesaggio circostante.Lappartamento, contraddistinto da ambienti raffinati e spazi generosi, si sviluppa su due livelli (3 e 4 piano) per una superficie utile lorda di circa 173 m². Costruito nel 2003 allinterno di un elegante complesso residenziale di soli 18 appartamenti, limmobile offre privacy, comfort e servizi esclusivi.Caratteristiche dellappartamento:- Superficie SUL: ca. 173 m²- Locali: 4.5- Camere da letto: 3 (tutte al piano superiore per garantire privacy e tranquillità)- Bagni: 2 bagni completi al piano superiore + 1 bagno di servizio al piano inferiore- Zona giorno ampia e luminosa con elegante atrio dingresso, soggiorno con -zona pranzo e camino- Cucina open space moderna e funzionale- Splendida loggia coperta di circa 30 m², perfetta per godere di momenti di -relax allaperto con vista sul verde e sul lago- Servizi e dotazioni della Residenza Ca Isabelle:- Piscina coperta riscaldata- Area wellness con sauna e bagno turco- Sala fitness attrezzata- Grande autorimessa con accesso da strada privataFermata bus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi verso il centro di LuganoIncluso nel prezzo di vendita:- 1 posto auto coperto in autorimessa- 1 cantina privata- Possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 100'000Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e signorile, circondato dalla natura e a pochi minuti dal centro città di Lugano.Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)

Luminoso Appartamento con Splendida Vista Lago a Ruvigliana

In una delle località più ricercate e panoramiche di Lugano, a Ruvigliana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2.5 locali con spettacolare vista dominante sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore.Inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'immobile gode di una posizione privilegiata e di un'esposizione ottimale, che garantisce grande luminosità e un panorama aperto di rara bellezza.L'appartamento offre 64 m² di superficie abitabile, completati da uno splendido balcone coperto di 11 m², perfetto per vivere momenti di relax ammirando il lago e le montagne circostanti.Le ampie vetrate della zona giorno valorizzano ulteriormente la vista panoramica, creando un ambiente luminoso e piacevole durante tutto l'arco della giornata.Distribuzione degli spazi:- Elegante soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone panoramico- Cucina separata e funzionale- Spaziosa camera da letto- Bagno- Pratico ripostiglio1 posteggio esterno coperto disponibile a CHF 50'000.-La residence offre curati spazi comuni immersi nel verde, tra cui:- Piscina condominiale esterna con vista lago- Suggestiva area relax con pergolato naturale e tavolo in pietra, ideale per momenti conviviali all'apertoQuesti spazi contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e rilassante, perfetto per godere appieno della tranquillità della collina di Ruvigliana.Prezzo totale di vendita: appartamento CHF 550'000 + CHF 50'000 posteggio esterno coperto.Spese condominiali: circa CHF 3'500.- / annoGrazie alla vista lago spettacolare, alla posizione esclusiva e alla vicinanza al centro di Lugano, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento immobiliare di prestigio.In einer der begehrtesten und aussichtsreichsten Lagen Luganos, in Ruvigliana, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore zum Verkauf an.Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz erworben werden.In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von viel Grün umgeben, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine optimale Ausrichtung, die große Helligkeit und ein offenes Panorama von seltener Schönheit garantiert.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m², die durch einen herrlichen überdachten Balkon von 11 m² ergänzt wird, auf dem man Momente der Entspannung genießen kann, während man den See und die umliegenden Berge bewundert.Die großen Fenster im Wohnbereich verstärken den Panoramablick noch und schaffen eine helle und angenehme Umgebung während des ganzen Tages.Aufteilung der Räume:- Elegantes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Panoramabalkon- Separate und funktionelle Küche- Geräumiges Schlafzimmer- Badezimmer- Praktischer Abstellraum1 überdachter Aussenparkplatz verfügbar für CHF 50'000.-Die Residenz bietet gepflegte Gemeinschaftsräume im Grünen, darunter:- Gemeinsamer Aussenpool mit Blick auf den See- Attraktiver Entspannungsbereich mit natürlicher Pergola und Steintisch, ideal für gesellige Momente im FreienDiese Bereiche tragen dazu bei, eine exklusive und entspannende Umgebung zu schaffen, in der man die Ruhe der Ruvigliana-Hügel genießen kann.Gesamtverkaufspreis: Wohnung CHF 550'000 + CHF 50'000 überdachter Aussenparkplatz.Kosten für die Eigentumswohnung: ca. CHF 3'500/JahrDank der atemberaubenden Seesicht, der exklusiven Lage und der Nähe zum Zentrum von Lugano eignet sich diese Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.In one of Lugano's most sought-after and scenic locations, in Ruvigliana, we offer for sale a bright 2.5-room apartment with spectacular commanding views of Lake Lugano and Mount San Salvatore.The apartment can be purchased as a second home.Set in a quiet residential context surrounded by greenery, the property enjoys a privileged location and optimal exposure, which guarantees great...

RUVIGLIANA - Elegante Duplex giardino vista lago

Appartamento Duplex di Lusso in vendita a Ruvigliana con vista sul Lago di Lugano 5.5 Locali, Wellness Privato, Piscina e SaunaIn vendita a Ruvigliana, in una posizione panoramica tra le più prestigiose del Canton Ticino, esclusivo appartamento duplex di 5.5 locali con vista aperta sul Lago di Lugano. Immobile di alta gamma, ideale per chi cerca comfort, privacy e benessere in un contesto naturale e residenziale.La proprietà si sviluppa su due livelli con ampie zone giorno, cucina moderna e due camere matrimoniali con bagno en suite. Completano l'abitazione una zona lavanderia privata, guardaroba e locali accessori perfettamente organizzati.L'elemento distintivo è l'area wellness privata che include:- Piscina coperta e riscaldata- Sauna finlandese- Bagno turco- Zona fitness attrezzataGli spazi esterni, tra terrazze panoramiche e aree verdi curate, offrono una perfetta continuità tra interno ed esterno, con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.Questa residenza di pregio è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento di lusso a Lugano, in una zona tranquilla ma a pochi minuti dal centro città.Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)

Elegante Duplex con Giardino e Vista Mozzafiato sul Lago di Lugano

A Castagnola-Ruvigliana, in una delle zone residenziale più belle di Lugano, in posizione molto tranquilla e soleggiata sul pendio sud, a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali con vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle colline circostanti. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano della residenza Cà Isabelle, composta da 18 appartamenti. Costruita nel 2003, la residenza offre una piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e una grande autorimessa. Il comodo accesso è garantito da una strada privata, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus - il centro di Lugano si raggiunge in ca. 10 minuti di tragitto.IL DUPLEX E' SUDDIVISO COME SEGUE:* Piano inferiore: 3 camere da letto con bagni en-suite, guardaroba, corridoio, scala* Piano superiore: ingresso, soggiorno / sala da pranzo con cucina, WC, scalaAREE ESTERNE:2 terrazze, 2 piccoli giardini, 2 posti auto interni, cantinaCARATTERISTICHE SPECIALI:* finiture di standing superiore* possibilità di comprare l'arredamento* 2 terrazze, 2 piccoli giardini, ottima privacy* appartamento molto luminoso e ben organizzato, con soffitti medio-alti* le finestre panoramiche permettono unastupenda vista sul lago di Luganofino alla diga di Melide, al Monte San Giorgio, al Monte San Salvatore e parziale della città di LuganoIn Castagnola-Ruvigliana, in einer der schönsten Wohngegenden von Lugano, in sehr ruhiger und sonniger Lage am Südhang und nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante 4.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Hügel zum Verkauf an.Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock der Residenz "Cà Isabelle", die aus 18 Wohnungen besteht. Die 2003 erbaute Residenz bietet ein Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad und eine grosse Garage. Die bequeme Zufahrt ist durch eine Privatstrasse gewährleistet, in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, so dass das Zentrum der schönen Stadt Lugano in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.DAS DUPLEX IST WIE FOLGT AUFGETEILT:* Untere Etage: 3 Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Garderobe, Flur, Treppenhaus.* Obergeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer mit Küche, WC, Treppenhaus.AUSSENBEREICHE:2 Terrassen, 2 kleine Gärten, 2 Innenparkplätze, Keller.BESONDERE MERKMALE:* Die Innenausstattungen sind von höchster Qualität.* Möglichkeit, Möbel zu kaufen.* 2 Terrassen, 2 kleine Gärten, ausgezeichnete Privatsphäre.* Die Wohnung ist sehr hell und gut organisiert, mit mittelhohen Decken.* Die Panoramafenster erlauben einen wunderbaren Blick auf den Luganersee bis zum Damm von Melide, auf den Monte San Giorgio, auf den Monte San Salvatore und teilweise auf die Stadt Lugano.In Castagnola-Ruvigliana, in one of the most beautiful residential areas of Lugano, in a very quiet and sunny position, South oriented, and only 5 km from the center of Lugano, we offer for sale this exclusive 4.5-room duplex apartment with unobstructed views of Lake Lugano and surrounding hills. The apartment is occupied the 1st and the 2nd floor in the beautiful residence "Cà Isabelle" of 18 apartments. Built in 2003 the residence offers an indoor pool, fitness room, sauna, steam room and a large garage. The convenient access via a private road and the immediate vicinity of the bus stop, so the center of Lugano can be reached in approx. 10 minutes. DUPLEX ISSPLIT OVER 2 LEVELS: Lower floor: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, cloakroom, hallway, staircase. Upper floor: hall, living / dining room with kitchen, WC, staircase. OUTDOOR AREAS: 2 terraces, 2 small gardens, 2 indoor parking spaces, cellar. The apartment is very bright with comfortable layout and medium-high ceilings. Finishes are of superior standing. Excellent privacy. Possibility to buy furniture.

2568_Ruvigliana, splendido appartamento vista lago

Nella splendida cornice di Ruvigliana, con giardino privato panoramico e piscina, e una stupenda vista lago, proponiamo ampio e signorile appartamento 3.5 locali. La residenza, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze del centro, dispone di un'esclusiva zona Fitness/wellness condominiale.L'appartamento, al terzo piano, ha il seguente layout:atrio di ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucina open space e isola, ripostiglio, camera studio annessa al soggiorno, camera matrimoniale con bagno, suite padronale con salottino, cabina armadio e bagno privato. Tutte le stanze dell'appartamento affacciano sul giardino privato, da cui si puo' godere di una meravigliosa vista lago, e sulla piscina.Dal giardino si ha accesso un locale attrezzi privato.Sono di pertinenza della proprietà due posti auto interni (CHF 75'000.- cadauno).

2568_Ruvigliana, splendido appartamento vista lago

Nella splendida cornice di Ruvigliana, con giardino privato panoramico e piscina, e una stupenda vista lago, proponiamo ampio e signorile appartamento 3.5 locali. La residenza, immersa nel verde e nelle immediate vicinanze del centro, dispone di un'esclusiva zona Fitness/wellness condominiale.L'appartamento, al terzo piano, ha il seguente layout:atrio di ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucina open space e isola, ripostiglio, camera studio annessa al soggiorno, camera matrimoniale con bagno, suite padronale con salottino, cabina armadio e bagno privato. Tutte le stanze dell'appartamento affacciano sul giardino privato, da cui si puo' godere di una meravigliosa vista lago, e sulla piscina.Dal giardino si ha accesso un locale attrezzi privato.Sono di pertinenza della proprietà due posti auto interni (CHF 75'000.- cadauno).