Bellissima villa individuale di 5,5 locali di circa 150 m2 su una bella parcelle piatta di 897 m2 in un quartiere residenziale calmo vicino al golf di Aigle con una bella vista sulla pianura e le montagne circostanti, comprese le Dents-du-Midi sullo sfondo.

La casa è distribuita su due livelli e consiste in:

AL PIANO TERRA:

• Un locale tecnico che funge anche da cantina o ripostiglio.


• Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli in vetro.


• Una bella cucina attrezzata con piano di lavoro in granito e molti spazi di stoccaggio, aperta alla zona pranzo, che ha accesso a una seconda terrazza.


• Una bella camera di circa 12,50 m2 con due armadi a muro.


• Un bagno con WC e lavabo nonché una finestra.


• Un corridoio che collega l'ingresso della casa al pianerottolo in fondo alle scale.


• Un ripostiglio sotto le scale.


• Una scala luminosa grazie alla lunga finestra installata al centro.


• Due belle terrazze piastrellate, una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest di fronte alla cucina e alla zona pranzo.

AL PIANO SUPERIORE:

• Un pianerottolo.


• Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre sulla facciata ovest.


• Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda del tetto e due finestre sulla facciata sud-est con una bella vista sulla pianura e le montagne.


• Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, doppio lavabo incorporato nel granito e una finestra del tetto di tipo Velux.


• Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino è molto ben curato con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un ambiente verde molto piacevole, con un bel prato. Un incantevole orto con più aiuole consente la coltivazione di diverse varietà di verdure; tutto è completamente recintato.

Un posto auto coperto per un'auto nonché due posti auto non coperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale, seconda casa o casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi; tutto è facilmente accessibile poiché è pianeggiante.

L'uscita autostradale di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, consentendo un rapido accesso agli assi stradali principali.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile molto piacevole, che invita a stabilirsi in questa casa, che è bagnata di luce naturale durante tutto il giorno e beneficia di un giardino molto bello.

SITUAZIONE:

Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto calmo, vicino al campo da golf di 18 buche di Aigle.

La sua posizione alla fine della strada senza vicini diretti le consente di godere di una molto buona privacy e di una magnifica vista sulla pianura e le montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

Costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità, questa casa è in molto buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.

I finimenti sono di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento in tutta la casa.

Pannelli solari termici sul tetto nonché la copertura periferica e i vetri isolanti consentono di consumare meno energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti, che garantiscono una molto buona isolazione e comfort.

Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro domotico per il controllo a distanza.

La bella cucina aperta a forma di L con molti spazi di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la zona di cottura è in vitroceramica.

La grande pergola bioclimatica in alluminio che copre la terrazza sul lato sud-est è dotata di un sensore di pioggia e lamelle regolabili per regolare l'ombreggiatura o la luce desiderata.

Le pitture sono state rifatte nel 2024.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico per un'irrigazione facile e ottimale.

Un cancello motorizzato con telecomando consente l'accesso facile ai posti auto coperti e non coperti.