La villa domina il villaggio di Arzier, a diretto contatto con la natura e i paesaggi preservati, offrendo circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.

Costruita su un vasto terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2011, compresa l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di finestre triple Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica, che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le finiture raffinate mettono in evidenza materiali nobili, come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.

Un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il camino a due vie, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. L'area di vita, di oltre 50 m², si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevimenti tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con arredi su misura e un bagno.

Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non inclusa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della boiserie. Può essere utilizzata come sala giochi, studio, biblioteca o sala TV e beneficia della stessa vista mozzafiato.

Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si affacciano direttamente sul giardino. La suite principale seduce con il suo armadio e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.

All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo ensemble eccezionale.

Un vero e proprio scrigno dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare un'esperienza di vita unica. Non esitate a contattarmi per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17