Une propriété d'exception au coeur d'un domaine privé en bordure du Léman entre Rolle et Nyon.

Nichée dans un environnement préservé et dominant un magnifique parc paysager de plus de 4'800 m², cette réalisation unique bénéficie d'une situation privilégiée en accès direct au lac.
Véritable havre de paix, elle conjugue intimité absolue, élégance contemporaine et prestations de très haut niveau.

Métamorphosée lors d'une rénovation intégrale réalisée entre 2020 et 2022, la propriété dévoile une architecture résolument actuelle sublimée par des finitions d'exception et des équipements technologiques répondant aux plus hautes exigences de confort et de sécurité.

Développant 733m² habitables, la demeure offre des volumes remarquables où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la lumière naturelle et les perspectives majestueuses sur le lac Léman et les Alpes.
Les vastes ouvertures vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.
Les prestations dédiées au bien-être rivalisent avec celles des plus belles résidences internationales.





Cette fabuleuse demeure se distribue comme suit :


Rez-de-chaussée

• Un élégant hall d'entrée avec WC visiteurs
• Un salon avec une vue dégagée sur le lac ainsi qu'un espace détente autour d'une cheminée
• Une salle à manger avec sa cuisine adjacente
• Une volumineuse piscine intérieur/extérieur à fond mobile ainsi qu'un jacuzzi
• Un espace hammam / sauna avec douche et WC
• une salle de sport

1er étage

• Une généreuse suite parentale de 90m² avec son dressing, sa salle de bain et un balcon avec vue imprenable sur le lac
• 3 chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains privative

Sous-sol

• Une cave à vin
• Une buanderie
• Un local technique avec WC
• Une volumineuse cave

Dépendance pour le personnel

• Un salon
• 2 chambres
• Une salle de bains

À l'extérieur, plusieurs terrasses élégamment aménagées s'intègrent parfaitement au parc arboré et offrent autant d'espaces de détente ou de réception face à un panorama spectaculaire.
À l'abri des regards, cette propriété incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, sérénité et nature se rencontrent dans un cadre absolument exceptionnel.

Pour les passionnés d'automobile et de navigation, ce bien possède un garage pouvant accueillir 3 véhicules ainsi que 2 places extérieur mais également un ponton privé qui permet un accès privilégié au lac et l'amarrage direct d'un bateau.

De plus, cette somptueuse propriété jouit d'une situation exceptionnelle, à 5 minutes seulement du prestigieux institut Le Rosey et à 2 minutes du Golf Club du Domaine Impérial.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun !

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines privaten Landguts am Ufer des Genfer Sees zwischen Rolle und Nyon.

Eingebettet in eine unberührte Umgebung und mit Blick auf einen herrlichen, über 4.800 m² großen Landschaftspark genießt dieses einzigartige Anwesen eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zum See.
Als wahre Oase der Ruhe vereint es absolute Privatsphäre, zeitgenössische Eleganz und eine Ausstattung auf höchstem Niveau.

Das Anwesen wurde im Rahmen einer zwischen 2020 und 2022 durchgeführten Komplettsanierung neu gestaltet und besticht nun durch eine entschieden zeitgemäße Architektur, die durch außergewöhnliche Ausstattungsdetails und modernste Technik ergänzt wird, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird.

Mit einer Wohnfläche von 733 m² bietet das Anwesen bemerkenswerte Raumverhältnisse, wobei jeder Bereich so konzipiert wurde, dass das natürliche Licht und die majestätischen Ausblicke auf den Genfer See und die Alpen optimal zur Geltung kommen.
Die großzügigen Fensterfronten schaffen einen harmonischen...