21 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Gränichen

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Katrin Wobmann

Gränichen, 5722 Gränichen

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

CHF 1'290'000.–

6.5 locali161m² superficie

Casa di 6,5 locali stilosa in posizione elevata con vista panoramica

In una posizione elevata, questa casa di 6,5 locali stilosa si presenta con una vista lontana impressionante, direttamente sotto un'area verde e un'area ricreativa. La proprietà del 1996 convince con un'area abitativa spaziosa e luminosa di 161 m2 e un'area di seminterrato aggiuntiva di 56 m2, che consente un uso versatile. Una stanza sviluppata nel seminterrato offre opzioni flessibili per un ufficio, un hobby o gli ospiti. La zona living luminosa beneficia di numerose finestre grandi, specialmente nella zona d'ingresso e lungo il corridoio aperto. Un caminetto accogliente nel soggiorno crea un'atmosfera calda, mentre l'area pranzo a forma di bow-window invita a soggiornare con il suo fascino speciale. Lucernari charmanti e tetti inclinati danno alle stanze superiori un'atmosfera di vita confortevole. I dintorni ben curati completano l'immagine globale attraente. Per i veicoli, è disponibile un garage doppio e tre posti auto esterni. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore e riscaldamento a pavimento assicura un comfort contemporaneo e un uso efficiente dell'energia. Ci avete manifestato interesse? Contattateci - siamo lieti di sentirvi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5722-26-1

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+1

Zilstrasse 18, 5722 Gränichen

CHF 1'500'000.–

6.5 locali187m² superficie

Casa unifamiliare moderna soleggiata

Questa casa unifamiliare eccezionale convince come oggetto di residenza moderno in una posizione privilegiata in collina con una vista lontana da sogno e un'esposizione solare eccellente. La casa, costruita originariamente nel 1934, è stata ristrutturata in modo completo e ampliata generosamente nel 2022. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato di alta qualità, contemporaneo e molto ben curato. Un'architettura chiara, piani ben pensati e una materializzazione stilosa creano un'ambiente di vita che convince sia esteticamente che funzionalmente.Su una superficie abitabile spaziosa di circa 187 m², un totale di 6,5 locali sono distribuiti ai piani superiore e mansardato, offrendo un'ambiente di vita confortevole e polivalente. Tre bagni forniscono un comfort quotidiano elevato e rendono la proprietà particolarmente attraente per una famiglia più grande.Le terrazze orientate a sud si presentano come un vero e proprio punto di forza di questa proprietà: meravigliosamente soleggiate e con una vista lontana da sogno, rendendo ogni momento all'aperto un'esperienza speciale. La terrazza sul tetto così come la terrazza al piano terra segnano punti con la loro ampiezza e una vista impressionante. Entrambe misurano circa 30 m² e sono perfette per ore piacevoli all'aperto. Qui potete rilassarvi e godervi il vostro tempo libero.Il seminterrato è attualmente in stato grezzo e vi offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale: che si tratti dell'ampliamento in un appartamento separato, della creazione di uno spazio di lavoro o di pratica, o dell'utilizzo come ampio locale cantina e sala hobby. Qui potete realizzare le vostre idee personali di vita e di utilizzo. L'utilizzo come casa multigenerazionale può essere messo in atto in modo ideale. Questa flessibilità vi offre una libertà di progettazione preziosa e rende l'oggetto particolarmente orientato verso il futuro.Durante la ristrutturazione, è stata prestata particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla sostenibilità: un'isolamento eccellente, una pompa di calore aria-aria efficiente e un riscaldamento a pavimento piacevole assicurano un clima di ambiente confortevole e bassi costi di esercizio.La casa unifamiliare è situata su un terreno di 455 m² in una posizione in collina attraente.Per i veicoli, due posti auto in garage sono disponibili nella casa e tre posti auto esterni.La posizione tranquilla, integrata in un ambiente residenziale attraente vicino a una zona di svago e a una foresta, offre un livello elevato di intimità e di qualità della vita.Questa proprietà è ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano una posizione esclusiva, una costruzione di alta qualità e un comfort di vita. Le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto troveranno qui una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

Sportplatzweg 17, 5722 Gränichen

1 / 11

CHF 890'000.–

5.5 locali115m² superficie

Casa unifamiliare di 5,5 locali a Gränichen, adiacente a zona agricola

In vendita, una deliziosa casa unifamiliare di 5,5 locali, situata in zona tranquilla e naturale, ai margini della zona residenziale.L'offerta convince con i seguenti vantaggi:- Superficie del terreno 558 m2- Superficie abitabile di circa 115 m2- bel giardino con area di soggiorno- garage- costruzione solida- stato ben curato (pronto per essere occupato)- posizione tranquilla e naturale ai margini della zona residenziale e della forestaLa proprietà beneficia della pianificazione globale "Sviluppo delle infrastrutture di trasporto dello spazio Suhr (VERAS)". Con la sua attuazione, la situazione del traffico nella regione di Gränichen - Suhr sarà notevolmente migliorata. Inoltre, il Gänstelbach adiacente sarà aperto e rinaturalizzato entro il 2028, il che porterà a un miglioramento ecologico del quartiere.Informazioni dettagliate e accesso alla sala dati sono disponibili all'indirizzo:https://realit-transaktionsportal.ch/datenraum-fisimatte2/La sala dati include tutti i documenti rilevanti, il video drone e le foto, nonché un tour a 360 gradi.È possibile accedere anche al tour a 360 gradi qui:https://meine.vtouren.ch/vk/260225-realit-sportplatzweg-graenichen/Siamo lieti del vostro contatto!

Bläienfeldweg 5, 5722 Gränichen

CHF 1'250'000.–

6.5 locali137m² superficie

Casa unifamiliare di 6,5 locali con giardino bellamente paesaggistico

Casa unifamiliare spaziosa con terrazza, balcone e giardino a GränichenQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali, ben mantenuta, risale al 2005 e offre una casa versatile per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e le persone che desiderano combinare vita quotidiana e home office su due piani. La superficie abitabile netta è di 137 m², integrata da circa 45 m² di superfici di cantina e aree accessorie al piano terra. La proprietà comprende 440 m² e offre aree attraenti per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio con la terrazza di 32 m², il balcone di 8 m² e le aree verdi ben curate.Il piano terra vi accoglie con un ingresso accogliente, una cucina con una sala da pranzo attigua e un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o sala da gioco. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno. Il balcone crea un'altra area esterna privata.Il piano terra impressiona con diverse cantine e aree tecniche, una lavanderia luminosa e aree accessorie versatile. Un garage singolo e due posti auto esterni offrono un parcheggio confortevole.Attrezzature e tecnologia • Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio • Sistema solare con circa 76 m² di superficie solare • Sistema solare installato nel 2024 • Sistema di addolcimento dell'acqua rinnovato nel 2023 • Elettrodomestici da cucina di Siemens, Electrolux e Bauknecht rinnovati nel 2025 • Stato ben curato di cucina, bagno, finestre e muratura La proprietà è situata a Gränichen nel cantone di Argovia, a circa 200 m dalla stazione ferroviaria di Bleien-Liebegg. La junction autostradale di Buchs AG è a circa 5 km. Le scuole, le possibilità di shopping e la buona connessione con Aarau rendono la location adatta alla vita quotidiana e attraente. Il prezzo di vendita è di CHF 1'250'000.

Leerber 16, 5722 Gränichen

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CHF 2'290'000.–

6.5 locali225m² superficie

Vivere e lavorare in modo lussuoso e da sogno sotto un tetto storico

• Rapporto qualità-prezzo: eccezionale/invincibile • 225 m2 di puro lusso, 6 locali e mezzo • vivere e lavorare in modo lussuoso • Ufficio a casa con WC, accesso esterno separato (può essere affittato proporzionalmente a "azienda/datore di lavoro" su richiesta) • Progettazione interna per gli standard più elevati • Casa con storia, costruita nel 1611 come "casa delle decime" e trasferita nell'era moderna secondo i principi di conservazione dei monumenti più elevati • Ristrutturazione di base nel 2023, sistema di riscaldamento ad acqua sotterranea con sistema di raffreddamento gratuito in tutta la casa • Sistema fotovoltaico • fa parte dell'insieme di edifici più bello di Gränichen, integrato in uno spazio di circa 6 000 m2 di tipo "parco" • Utilizzo condiviso del forno storico possibile, o piuttosto desiderabile • soggiorno da sogno con stufa in maiolica, soffitto a cassettoni, buffet incorporato etc. • Cucina di alta qualità con Quooker, sistema di estrazione Bora etc. • Locale di servizio di alta qualità con refrigeratore per vino, congelatore etc. • Suite del proprietario sotto il tetto • Cellule umide di alta qualità, bagno di vapore etc. (2 x bagno/WC/doccia, 2 x WC separati) • Pavilion di giardino delizioso con cucina da tè • piccola ma sognante area di giardino (parcelle 600 m2) • ambiente sorvegliato da video • posto a sedere direttamente sulla Wyna • garage sotterraneo per 4 auto, bloccabile, proprio collegamento e-mobility

Oberdorfstrasse 16, 5722 Gränichen

CHF 1'195'000.–

6.5 locali160m² superficie

Casa familiare di 6 1/2 locali ben curata in vendita

Scopri questa proprietà EsternoBenvenuti in questa proprietà affascinante, situata in un giardino spazioso e idillico. Godetevi ore rilassanti in diverse aree di riposo e beneficiate di un garage integrato nella casa.C'è anche un capanno pratico nel giardino, che offre uno spazio di stoccaggio utile.SeminterratoUn'area di ingresso ben curata vi accoglie.Diversi locali di stoccaggio e cantina sono a vostra disposizione. Una lavanderia è situata anche a questo piano.Piano terra:Un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e moderni, con un'atmosfera aperta e accogliente, vi aspettano. Un camino svedese confortevole offre un calore piacevole.Avete un accesso diretto dal soggiorno alla terrazza soleggiata - un posto perfetto per rilassarvi e godervi.Una cucina luminosa e accogliente con un angolo pranzo - ideale per pasti in famiglia e serate sociali è anche a vostra disposizione. 1 camera dei bambini e la camera dei genitori con un bagno en-suite sono anche situate a questo piano.Un bagno per gli ospiti completa il concetto di locali a questo piano.Piano superioreAl piano superiore, 3 belle camere e un bagno moderno vi aspettano.In sintesi, questa bella casa offre molto spazio, locali luminosi e un'atmosfera accogliente - ideale per famiglie o coppie che cercano uno spazio per sentirsi bene. Investimenti/Ristrutturazioni:Negli ultimi 20 anni, sono stati realizzati investimenti preziosi di 360 000 CHF nella casa: • porte d'ingresso nuove nel 2024 • bagni nuovi nel 2013 e 2023 • sistema di riscaldamento a pompa di calore nuovo nel 2019 • armadi a muro pratici nel 2017 • tendalino nel 2015 • persiane nel 2014 • ristrutturazione del soggiorno nel 2005 Prenotate un appuntamento per una visita con noi Saremmo felici di prendere il tempo per voi.Lasciate che la bella posizione e la proprietà ben curata vi impressionino durante una visita personale.Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di prendere un appuntamento per una visita personale con voi.Da noi, i vostri sogni troveranno una casa!

CHF 890'000.–

5.5 locali72m² superficie

Ruus 19, 5722 Gränichen

Bella casa unifamiliare con potenziale di ampliamento in vendita!

In una posizione ideale a Gränichen, vendiamo una casa unifamiliare di 5,5 locali immediatamente!La proprietà ha un potenziale di ampliamento ulteriore, ma può essere occupata immediatamente!Grazie al restauro del 2022, la casa è in ottimo stato con nuove tubazioni, pavimenti e una cucina oltre a un bagno moderni.Il terreno dispone di diversi alberi da frutto e di un grande giardino. Un garage e un capanno con un posto di seduta coperto permettono meravigliose serate nella vostra nuova casa!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora contattateci ora per un appuntamento di visita e richiedete la documentazione di vendita!Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.AKINETA Immobilien AG

Nicole Plüss

Nicole Plüss

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

CHF 1'195'000.–

5.5 locali150m² superficie

Kirchenbündten 3, 5722 Gränichen

Trovato - La tua nuova casa

Questa casa unifamiliare di 5½ locali a Gränichen combina uno spazio abitativo spazioso, un giardino facile da curaree accenti moderni per creare una casa con carattere - molto spazio per la famiglia, la vita quotidiana e le idee di vita personale.Punti salienti: • Offerta di spazi spaziosi: Circa 150 m² di spazio abitativo distribuiti su 5½ locali rendono la disposizione degli spazi polivalente attraente per la famiglia, l'ufficio a casa e l'hobby • Pezzo forte: zona living e pranzo aperta con accesso diretto al giardino nonché cucina spaziosa con isola cucina e attrezzatura moderna. • Giardino per godersi e soggiornare: Zona di prato attraente, area di seduta parzialmente coperta, piantagione e casa giardino • Continuamente curato e investito con sistema PV sostenibile, garage singolo, 2-3 posti auto esterni e locali accessori polivalenti Una casa che combina con competenza lo spazio, il giardino e la praticità quotidiana. Scopri una casa che offre spazio pernuove storie, idee personali e molti bei anni.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

1 / 10

CHF 1'790'000.–

9.5 locali260m² superficie

Casa a due famiglie attraente con potenziale di sviluppo nel cuore di Gränichen

In vendita, una affascinante casa a due famiglie (6,5 e 3,5 locali), situata nel pittoresco centro del villaggio di Gränichen. Questa proprietà attraente combina un'atmosfera rurale tranquilla con un'eccellente connessione alla vicina città di Aarau.La parcelle spaziosa convince con il suo sviluppo ottimale, una forma geometrica favorevole e un terreno pianeggiante, offrendo diverse possibilità di utilizzo. La casa a due famiglie, costruita solidamente, impressiona con un'architettura funzionale e un'eccellente sostanza di costruzione, lasciando ampio spazio per idee di progettazione individuali. La proprietà è completata da un pratico ripostiglio e garage, una stanza con camino accogliente con un angolo salotto confortevole, e un ampio giardino.Particolarmente degno di nota è il riserva di utilizzo elevato, che offre possibilità di sviluppo aggiuntive. Ideale per le famiglie, gli investitori o i costruttori che desiderano sfruttare il potenziale di questa proprietà speciale.Un luogo pieno di possibilità - convincetevi voi stessi!Ulteriori informazioni e documenti sulla proprietà sono disponibili all'indirizzo:https://realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-chilebünte/Siamo lieti del vostro contatto.

Rütihof 27, 5722 Gränichen

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CHF 1'760'000.–

8 locali180m² superficie

Casa di campagna unica con giardino pittoresco

Sul Rütihof tranquillo e naturale di Gränichen, una casa eccezionale con una storia vi aspetta. L'antica fattoria è stata curata con attenzione, ampliata e trasformata in una casa residenziale spaziosa con un carattere speciale nel corso degli anni.Elementi storici, salotti accoglienti e molto spazio per idee di vita individuali si combinano qui con un paradiso di giardino impressionante su una superficie di 2 225 m².Il piano terra già sorprende con una disposizione di stanze polivalente e spaziosa. La cucina con una sala da pranzo adiacente forma un centro di accoglienza caldo della casa. Direttamente davanti si trova uno spazio di soggiorno coperto con una bella vista sul giardino. La sala da pranzo separata con il suo camino in mattoni tradizionale irradia calore e comfort. Una galleria sottolinea il carattere speciale dell'edificio e crea viste emozionanti all'interno della casa. Collega anche l'antica zona di consumo, che è ora utilizzata come un ampio salotto. Il camino offre un'atmosfera confortevole e fa di questa stanza un luogo di ritiro ideale per tutta la famiglia. Il piano terra è completato da una doccia con WC, una lavanderia e un ingresso pratico.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto nella zona della galleria. La spaziosa camera da letto dei genitori dall'altra parte dispone di un suo guardaroba e di un bagno privato en suite, offrendo così molto comfort e privacy.I solai abitabili ospitano due altre grandi stanze, che possono essere utilizzate, ad esempio, come stanze di svago, atelier, camere degli ospiti o camere da letto supplementari. Una delle stanze dispone anche di un WC separato.La cantina offre più che spazi annessi: oltre alla cantina, c'è una cantina del vino accogliente e un bagno turco privato con un'area di riposo adiacente - ideale per rilassarsi nella propria casa nell'oasi di benessere.Un capitolo molto speciale di questa proprietà è il giardino. Il terreno è situato nella zona agricola e si estende su una superficie impressionante di 2 225 m². Lo spazio esterno eccezionalmente curato si presenta come un vero paradiso di giardino con molto verde, intimità e numerosi angoli. Qui, gli appassionati di giardinaggio troveranno molto spazio per godersi la natura e realizzare le proprie idee.Un garage con posto per due auto è disponibile per i veicoli. Ulteriori posti di parcheggio si trovano direttamente davanti.Questa antica fattoria speciale combina la storia, lo spazio e la vita naturale in un modo raro. Una casa per le persone che apprezzano il carattere, la pace e lo spazio.

CHF 990'000.–

5.5 locali149m² superficie

Buona posizione/Tecnologia di casa moderna/Giardino bello con molta privacy

In una posizione popolare, una casa a schiera di 5,5 locali con un giardino ben curato è disponibile per l'acquisto. Qui potete godere del vostro tempo libero nella zona di seduta coperta, la terrazza davanti alla camera mansardata o l'area verde. Da questo quartiere residenziale preferito a Gränichen, potete facilmente raggiungere l'asilo, la scuola, i negozi e la stazione ferroviaria a piedi in pochi minuti. Nonostante questa buona accessibilità, siete rapidamente nel bosco o sulla Wyna per passeggiare o fare sport. La proprietà è stata costruita solidamente e ben mantenuta. Posizione Il giardino è orientato a sud-ovest, verso il sole della sera Asilo 550 m, scuola 1000 m, negozi 950 m Stazione ferroviaria 600 m, ingresso autostrada 6,4 km Offerta di locali A causa della leggera pendenza, l'ingresso della casa con guardaroba si trova sul mezzo-piano tra il piano terra e il piano superiore. Piano terra: Soggiorno con ampie finestre, cucina aperta, stufa svedese e accesso alla zona di seduta coperta e al giardino, cella umida con doccia, toilette e lavabo Piano superiore: Scala e corridoio, tre locali (18, 10,2 e 10,2 m2), cella umida con vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavabo Mansarda: Grande e luminosa stanza con lucerna e accesso alla terrazza del tetto adiacente (orientata verso il sole della sera) con una bella vista sul paese e sugli ambienti verdi Sotto-scala: Scala e corridoio, lavanderia con tecnologia di casa, locale di stoccaggio 1 (attualmente utilizzato come essiccatore con Secomat), locale di stoccaggio 2 Ambiente e parcheggio Zona di seduta coperta con spazio di stoccaggio per attrezzature da giardino Zona di seduta aperta con ombreggiatura Giardino ben curato con molta privacy in direzione sud-ovest Terrazza orientata a sud-ovest davanti alla camera mansardata Zona di ingresso con tettoia e via di accesso Carport per un veicolo Due posti auto esterni davanti al carport Tipo di oggetto: Casa a schiera Anno di costruzione: 2009 Stato: Ben mantenuto Specialità: Giardino bello con molta privacy Casa a schiera ben mantenuta, pronta ad essere occupata con investimenti minori Tecnologia di casa moderna Posizione calma e soleggiata Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: circa 149 m2 Superficie del terreno: 261 m2 Cubatura: 893 m3 Zona: W2 Fattore di utilizzo AZ: 0,55 Distanza di confine piccola/grande: 4m/4m Altezza di edificio/altezza di colmo: 7,5m/11m Cella umida 1: Doccia, toilette e lavabo al piano terra Cella umida 2: Vasca da bagno, toilette e doppio lavabo al piano superiore Sotto-scala: Sì Numero di posti nel carport: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Numero di piani: 3 Stufa svedese: Sì Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Posizione della vista: Vista dalla terrazza sul paese e sugli ambienti verdi Calma: Sì Soleggiata: Sì Televisione via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 1 km Distanza dall'asilo: 0,55 km Distanza dai negozi: 0,95 km Distanza dalla stazione ferroviaria: 0,6 km Distanza dall'autostrada: 6,4 km Distanza dall'aeroporto: 50,6 km Disponibile da: su accordo ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con voi.

CHF 1'250'000.–

8.5 locali195m² superficie

Casa a due famiglie ben mantenuta per la conversione in una grande casa unifamiliare

La posizione di questa casa unifamiliale è estremamente attraente. Alla fine di una strada chiusa (strada privata), potete godere di molta pace e tranquillità nel giardino, e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola in pochi minuti. Nonostante questa posizione tranquilla, siete a pochi passi dalla fermata del tram o dal negozio. La zona verde intorno alla proprietà, gli vari spazi di soggiorno all'aperto e il balcone invitano a sostare o giocare. Attualmente, la casa ha un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e in cantina. Se state cercando una grande casa unifamiliale, è anche possibile collegare le due unità. La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata con un'aggiunta al piano terra e in cantina nel 1981, e un appartamento al piano superiore con accesso indipendente è stato creato grazie a un ampliamento nel 1990. Posizione/Distanze Asilo 500 m, scuola 500 m, fermata del tram 850 m Negozio 650 m, entrata autostrada 6,7 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e alle scuole Rapidamente nel bosco per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: Zona d'ingresso con corridoio e armadio, soggiorno con camino a aria calda, tre locali (di cui uno di passaggio), cucina separata, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Piano superiore: Zona d'ingresso con armadio, soggiorno spazioso con cucina aperta, un locale con balcone, bagno con doccia, toilette, lavabo e lavatrice, accesso al sottotetto (con un'altezza di 155 cm al centro) via scala retrattile Cantina: Scala e zona d'ingresso, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, toilette e lavabo, garage, locale di deposito carburante, due locali riscaldati con luce diurna (di cui uno con porta sul giardino) Ambiente e parcheggio Un garage nella casa Tre box garage Cortile anteriore per quattro veicoli supplementari Casa di giardino con camino e ripostiglio Tettoia dietro i garage Giardino di utilità Percorsi pavimentati intorno alla proprietà Zona verde con prato, cespugli e fiori Tipo di oggetto: Casa unifamiliale Anno di costruzione: 1953 Stato: Ben mantenuto Specialità: Casa a due famiglie con molti posti auto Balcone, area di soggiorno e casa di giardino Proprietà ben mantenuta Numero di locali: 8,5 Superficie abitabile netta: circa 195 m2 Dimensione del terreno: 576 m2 Cubatura: 1017 m3 Bagno 1: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice al piano superiore Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice/cantina Cantina: Sì Sottotetto: Sì Numero di posti auto nel garage: 4 Numero di posti auto esterni: 6 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza: Scuole: 0,5 km Distanza: Asilo: 0,5 km Distanza ai negozi: 0,65 km Distanza: Tram: 0,85 km Distanza: Autostrada: 6,7 km Distanza: Aeroporto: 51 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

CHF 450'000.–

4 locali75m² superficie

Casa economica da ristrutturare in posizione centrale

In una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Gränichen, una casa a schiera di 4,5 locali con un ambiente bello e un potenziale di espansione è disponibile all'acquisto! Qui potete godervi il vostro tempo libero nella zona di seduta o nello spazio verde accanto alla proprietà. In pochi passi, potete raggiungere il centro del villaggio con asilo nido, scuola, tram e negozi. La Wyna e gli ambienti verdi sono anche situati nelle immediate vicinanze. La proprietà ha una base solida e è stata ben mantenuta, ma alcuni investimenti sono necessari per un nuovo proprietario. Posizione Asilo nido 200 m, scuola 700 m, negozi 200 m Fermata del tram 550m, entrata autostrada 7,1 km Posizione naturale: breve distanza dalla Wyna per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice, altezza del soffitto al piano terra circa 2,05 m Piano superiore: scala e corridoio, 3 locali (di cui uno di passaggio), altezza del soffitto al piano superiore circa 1,90 m, accesso al grande e alto solaio tramite scala a chiocciola Il solaio è spazioso e ha una buona altezza del soffitto. Uno spazio abitativo supplementare potrebbe essere creato qui. Per questo, sarebbe necessario isolare, accedere alla zona con una scala e installare finestre. I regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili permettono questa espansione. Ambiente e parcheggio Garage per un veicolo Posto auto per 2 veicoli davanti al garage Capanna per attrezzi dietro il garage Posto auto e via di accesso all'ingresso Zona di seduta pavimentata Zona di giardino utile Spazio verde con fiori e cespugli Possibilità di espansione La proprietà è situata nella zona WA3 con un'utilizzazione per abitare di 0,6. Di conseguenza, 177 m2 di spazio abitativo lordo possono essere generati sulla proprietà. Da questo punto di vista, nulla si oppone a un'estensione del tetto. Un'estensione o un edificio supplementare per edifici residenziali non è possibile a causa della forma stretta della proprietà e delle distanze di confine applicabili. Tipo di oggetto: casa a schiera Anno di costruzione: 1911 Stato: ben mantenuto Specialità: Bel giardino Posizione tranquilla vicino al centro Potenziale di espansione Numero di locali: 4,0 Superficie abitativa netta: circa 75 m2 Cubatura: 482 m3 Bagno 1: doccia, WC, lavabo e lavatrice Solaio: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: elettrico Tipo di riscaldamento: riscaldamento elettrico Numero di piani: 2 Lavatrice: sì Lavastoviglie: sì Tranquillo: sì Soleggiato: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo nido: 0,2 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dal tram: 0,55 km Distanza dall'autostrada: 7,1 km Distanza dall'aeroporto: 51,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

CHF 1'250'000.–

8.5 locali195m² superficie

Casa a due famiglie ben curata con molti parcheggi in una posizione preferita

La posizione di questa casa a due famiglie è estremamente attraente. Alla fine di una strada chiusa (strada privata), potete godere di molta tranquillità nel giardino, e i vostri bambini possono raggiungere in tutta sicurezza l'asilo o la scuola in pochi minuti. Nonostante questa posizione tranquilla, siete a pochi passi dalla fermata del tram o dal negozio. La zona verde intorno alla proprietà, gli diversi spazi di seduta all'aperto e il balcone invogliano a sostare o giocare. La casa comprende un appartamento di 2,5 locali al piano superiore e un appartamento di 6,5 locali al piano terra e in cantina. Questa disposizione è perfetta per una casa a due generazioni, lavorare e vivere sotto lo stesso tetto, o per vivere e affittare l'altra unità. Se cercate una grande casa unifamiliare, è anche possibile collegare le due unità. La proprietà originale risale al 1953, è stata ampliata con un'aggiunta al piano terra e in cantina nel 1981, e l'appartamento in mansarda è stato creato nel 1990 grazie a un ampliamento. Posizione/Distanze Asilo 500 m, scuola 500 m, fermata del tram 850 m Negozio 650 m, entrata autostrada 6,7 km Posizione familiare vicino ai trasporti pubblici e alle scuole Rapidamente nel bosco per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: Zona di ingresso con corridoio e guardaroba, soggiorno con camino a aria calda, tre locali (di cui uno di passaggio), cucina separata, bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo Piano superiore: Zona di ingresso con guardaroba, soggiorno spazioso con cucina aperta, un locale con balcone, bagno con doccia, toilette, lavabo e lavatrice, accesso al solaio (con un'altezza di 155 cm al centro) via scala retrattile Cantina: Scala e zona di ingresso, locale di deposito con riscaldamento, lavanderia con doccia, toilette e lavabo, garage, locale di deposito carburante, due locali riscaldati con luce diurna (di cui uno con porta sul giardino) Ambiente e parcheggio Un garage nella casa Tre box garage Cortile anteriore per quattro veicoli supplementari Casa di giardino con camino e tettoia Tettoia dietro i garage Giardino utile Percorsi pavimentati intorno alla proprietà Zona verde con prato, cespugli e fiori Tipo di oggetto: Casa a due famiglie Anno di costruzione: 1953 Stato: Ben curato Caratteristiche speciali: Casa a due famiglie con molti parcheggi Balcone, zona di seduta e casa di giardino Proprietà ben curata Numero di locali: 8,5 Superficie abitabile netta: circa 195 m2 Dimensione del terreno: 576 m2 Volume cubico: 1017 m3 Bagno 1: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice al piano superiore Bagno 2: Vasca da bagno, toilette, lavabo al piano terra Bagno 3: Doccia, toilette, lavabo e lavatrice/bidet in cantina Cantina: Sì Solaio: Sì Numero di posti auto nel garage: 4 Numero di posti auto esterni: 6 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Casa di giardino: Sì Distanza: Scuole: 0,5 km Distanza: Asilo: 0,5 km Distanza ai negozi: 0,65 km Distanza: Tram: 0,85 km Distanza: Autostrada: 6,7 km Distanza: Aeroporto: 51 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Vi invieremo una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Zilstrasse, 5722 Gränichen

1 / 16

CHF 1'080'000.–

8 locali193m² superficie

Arrivare a casa - con spazio per idee creative!

In una posizione estremamente tranquilla e soleggiata di Gränichen, si trova questa incantevole casa unifamiliare con appartamento annesso, costruita originariamente nel 1958 e ampliata di un intero piano nel 1971. Su un terreno spazioso di circa 600 m², la proprietà offre 193 m² di spazio abitabile e circa 40 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato, offrendo numerose possibilità per un modo di vita individuale - perfetto per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o un lavoro confortevole da casa.La casa convince con la sua costruzione solida e una ripartizione delle stanze ben pensata, che crea un ambiente di vita piacevole e offre un grande potenziale di sviluppo. Al piano terra, troverete stanze luminose e funzionali: un bagno, una cucina, un'area pranzo, un ampio soggiorno e un giardino invernale con una terrazza adiacente. Particolarmente attraente è la possibilità di collegare la zona living all'area pranzo e alla cucina per creare un centro di vita aperto e accogliente per tutta la famiglia. Il piano superiore, costruito nel 1971, è stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2017 e dispone di una cucina separata, un bagno, una camera da letto e un'area soggiorno/pranzo con accesso a una terrazza soleggiata - ideale per trascorrere ore rilassanti all'aperto. Il seminterrato e il piano terra dispongono di circa 52 m² di spazio abitabile con tre stanze e una lavanderia con doccia/WC, oltre a circa 40 m² di spazio utilizzabile supplementare, che si adattano perfettamente come stanza di stoccaggio, laboratorio, stanza da hobby o magazzino. Inoltre, esiste parzialmente la possibilità di integrare il seminterrato nella zona living, creando così uno spazio di vita supplementare.Il giardino spazioso con due stagni, alimentati da acqua di sorgente, invita le famiglie e gli amanti del giardino a rilassarsi. I bambini troveranno qui molto spazio per giocare, mentre potrete progettare il vostro paesaggio di giardino con una terrazza, un'area salotto o uno spazio per il barbecue secondo le vostre esigenze. La terrazza del terreno apre numerose idee di progettazione - dalla creazione di un giardino familiare amorevolmente progettato fino alla creazione di un'oasi verde di pace.Questa combinazione di flessibilità nella casa e di diverse possibilità di utilizzo all'esterno crea condizioni ideali per un modo di vita armonioso e spazioso con una alta qualità della vita.

Nenad Paunovic

1 / 11

Nenad Paunovic

Parcheggio
Garage

Prezzo su richiesta

5.5 locali147m² superficie

Wasserflueweg, 5722 Gränichen

RISERVATO

Il vostro paradiso familiare accogliente con un carattere benessereQuesto idilliaco residenziale convince con spazi inondati di luce, aperti e progettati per creare un'atmosfera in cui le famiglie si sentono a casa fin dal primo momento. Integrato in un ambiente naturale, questa proprietà combina tranquillità, sicurezza e una alta qualità della vita.Il giardino curato e l'esterno invitante offrono molteplici possibilità per ore rilassate, riunioni sociali o momenti di gioco senza preoccupazioni con tutta la famiglia. Al piano superiore, uno spazio di vita e di pranzo armoniosamente progettato vi aspetta, completato da una cucina attraente e funzionale, nonché da un bagno spazioso con doccia e toilette.Nel seminterrato, avete un'altra stanza con una stanza di deposito o di ufficio adiacente, nonché una lavanderia pratica con lavatrice e asciugatrice. Questa offerta è completata da superfici annesse supplementari che rendono la vita quotidiana confortevole e flessibile. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione residenziale calma e idilliaca • Paradiso familiare accogliente • Vicino alla natura eppure centrale • Spazi di vita luminosi e aperti • Ideale per gli amanti degli animali • Sentiero di trekking proprio fuori dalla porta d'ingresso • Giardino curato per il relax • Infrastruttura ideale disponibile • Superficie abitabile lorda 147 m² • Superficie abitabile netta 128 m² • Spazio esterno da sogno con molto spazio • 2 box auto e carport disponibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Garage

1 / 5

CHF 1'350'000.–

5.5 locali135m² superficie

La casa perfetta per la tua famiglia in un quartiere tranquillo su una strada privata

La tua nuova casa per la famigliaPiù spazio. Più libertà. Più qualità della vita.Questa casa a schiera moderna a Gränichen offre tutto ciò che le famiglie vogliono oggi: uno spazio abitativo spazioso, un giardino privato, molta privacy e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie.Qui, non si costruisce semplicemente una casa, ma un focolare – un luogo dove i bambini crescono, si creano ricordi e inizia il futuro.I tuoi vantaggi:✔ Giardino privato✔ Ambienti abitativi luminosi e spaziosi✔ Architettura moderna✔ Ambiente adatto alle famiglie✔ Costruzione nuova sostenibile✔ Nessun lavoro di ristrutturazione per molti anniI terreni edificabili e le case nuove in posizioni attraenti stanno diventando sempre più rari. Sfrutta l'opportunità di assicurarti una casa con un futuro per la tua famiglia. Pronta per l'occupazione dal 2027.Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata.CMH immo GmbHDa famiglia a famiglie.Michael Hofstetter

Zilstrasse 48, 5722 Gränichen

1 / 8

CHF 1'075'000.–

5.5 locali124m² superficie

Casa unifamiliare indipendente con vista su Gränichen

Descrizione dell'oggetto In una posizione tranquilla su una pendice sopra il centro del villaggio si trova questa casa unifamiliare indipendente. Dalla posizione sopraelevata, si apre una vista ampia su Gränichen, la valle della Suhre e le colline boscose di fronte.La casa è progettata come un bungalow - l'intero piano abitativo si trova su un unico livello. Dall'ingresso, si accede a un corridoio centrale che separa chiaramente le stanze: da un lato, si trova un ampio soggiorno e zona pranzo con finestre dal pavimento al soffitto sul lato della valle e accesso diretto al balcone coperto, accanto alla cucina separata. Dall'altro lato del corridoio si trovano le tre camere da letto e il bagno. Nel seminterrato, c'è un'altra stanza, un secondo bagno e locali tecnici e di servizio.La proprietà è accessibile tramite un garage e diversi posti auto esterni direttamente davanti alla casa. Dalla zona di parcheggio, una scala conduce attraverso il giardino antistante fino all'ingresso sopraelevato.Ciò che caratterizza la casa è la manutenzione costante nel corso degli anni. Gli attuali proprietari l'hanno modernizzata in continuazione dal 1997: rinnovamento del tetto con controsoffitto, facciata isolata esternamente, finestre in legno/alluminio con triplo vetro e serrande da terrazzo elettriche. All'interno, il bagno e la doccia sono stati rinnovati e la cucina è stata modernizzata più volte.

CHF 895'000.–

5.5 locali120m² superficie

Una casa che non si visita solo - ma che cattura immediatamente il cuore.

In una posizione soleggiata, troverete una charmante casa a schiera di 5,5 locali che convince con una combinazione riuscita di comfort di vita, atmosfera accogliente e spazio esterno polivalente.Qui, la giornata inizia con il sole in giardino, la serata si conclude confortevolmente sul balcone - e quando fa freddo all'esterno, la camino a aria calda fornisce un'atmosfera particolarmente confortevole.Arrivare. Sentirsi bene. Essere a casa.Su circa 120 m² di spazio abitativo, troverete abbastanza spazio per tutta la famiglia.Le aree di vita sono dotate di pavimenti a basso mantenimento, mentre le camere creano un'atmosfera calda e accogliente con parquet.Un punto di forza particolare è la camino a aria calda, che dà alla zona di vita il suo proprio carattere e fornisce un'atmosfera speciale, soprattutto durante le serate calde.Riscaldamento a cura di una pompa di calore.Il tuo giardino. Il tuo sole. Il tuo spazio libero.Il giardino orientato a sud è perfetto per i bei momenti della vita.Sia che si tratti di una colazione soleggiata, una serata di barbecue con amici, bambini che giocano o semplicemente un momento tranquillo con un buon libro - qui, avete il vostro ritiro personale proprio fuori dalla porta di casa.Lo spazio esterno combina superfici in piastrelle, prato e pietre di cemento e offre così diverse possibilità di progettare il giardino e il tempo libero secondo le proprie esigenze.Inoltre, troverete un balcone magnifico - un altro posto preferito con molta qualità di soggiorno.Più spazio per le tue ideeUn vero plus: la stanza da hobby a uso esclusivo.Sia che si tratti di una palestra, un laboratorio, uno studio, un'area di gioco, un ufficio a casa o semplicemente uno spazio di archiviazione aggiuntivo - questa stanza apre possibilità che vanno al di là dello spazio abitativo reale.Anche il parcheggio rimane rilassatoLa tua nuova casa comprende tre opzioni di parcheggio:1 × carport + 2 × posti auto esterniE il meglio: il carport è già incluso nel prezzo di acquisto.I fatti più importanti in un colpo d'occhio5,5 locali 2 celle umide approx. 120 m² di spazio abitativo 257 m² di superficie del terreno approx. 750 m³ di volume cubico anno di costruzione 1985 ultima ristrutturazione 2010 pompa di calore camino a aria calda giardino orientato a sud balcone magnifico stanza da hobby a uso esclusivo 1 carport + 2 posti auto esterni

1 / 8

CHF 2'150'000.–

7.5 locali211m² superficie

Casa unifamiliare esclusiva con piscina

Situata sul lato soleggiato di Gränichen, in un quartiere tranquillo di case unifamiliari, questa proprietà di 7,5 locali si trova leggermente rialzata. La posizione in una strada chiusa offre molta pace e una alta qualità della vita. Scuole, negozi, stazione ferroviaria e centro città sono raggiungibili a piedi.La casa colpisce per la sua architettura generosa, le stanze da soggiorno luminose e il giardino ben curato. Al piano terra si trovano l'ingresso, la zona living e da pranzo, la cucina, due stanze aggiuntive e un bagno per gli ospiti.L'ingresso impressionante si estende su due piani con una galleria e già trasmette un senso di ampiezza ed esclusività all'ingresso. La zona living e da pranzo spaziosa, con ampie superfici di finestre, un camino e un accesso diretto al patio coperto, forma il cuore di questa proprietà speciale. La cucina separata con zona da pranzo e accesso diretto al patio è ben attrezzata e progettata in modo intemporale, con facciate chiare, superfici in granito nero e molto spazio di stoccaggio, permettendo una cucina senza disturbi.Il piano superiore comprende quattro stanze aggiuntive, tra cui una camera da letto luminosa e spaziosa con bagno en-suite e un altro bagno. Il grande solaio praticabile offre uno spazio di stoccaggio e riserva aggiuntivo. Nel seminterrato ci sono tre cantine, una lavanderia e un grande garage. Il garage può ospitare tre veicoli. Nella zona esterna possono essere parcheggiate tre altre auto.La piscina esterna riscaldata offre una sensazione di vacanza esclusiva, e diversi spazi di relax invitano a rilassarsi. Il giardino idilliaco e a bassa manutenzione è recintato da siepi e offre molta privacy.Saremo lieti di fornirvi l'esposé dopo un contatto telefonico preventivo. Ci auguriamo della vostra chiamata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.