Gränichen
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House, chalet, rustico to buy in Gränichen

9

CHF 845,000.–120m24.5rm

5722 Gränichen

Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause! Diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentiert sich in einem top unterhaltenen Zustand mit modernem Innenausbau. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne und grosse Küche mit toller Ausstattung und einer Bar mit Durchreiche - altbewährtes mit modernster Technik. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der idealen Raumaufteilung individuell möblierbar und kann mit der Schwebetüre leicht unterteilt werden, die Fenster sorgen zudem für einen lichtverwöhnten Auftritt. Die geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das offene Arbeitszimmer werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + sehr gepflegt + moderner und heller Innenausbau (inkl. Küche, und Nasszellen) + grosser Dachstock mit Ausbaupotenzial + weitläufiger, sehr gepflegter Garten mit 2 Sitzplätzen + freistehender Aussenpool + Nebengebäude mit Garage und Abstellraum + 2 Carports + u.v.m. Der äusserst gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Nebst enorm viel Grünfläche befindet sich hier noch ein gemütlicher Aussenpool und ein gedecktes Gartenhaus, welches sich auch ideal für die Hundehaltung eignen würde. Hier wird Wohnen zum Genuss! Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

12

CHF 1,095,000.–130m24rm

Hintere Gasse 12, 5722 Gränichen

Haus mit oder ohne Bauland: Erwerben Sie Ihr Eigenheim mit oder ohne Baulandreserve! Kontaktieren Sie uns, wir erzählen Ihnen gern wie das geht. Gemeinsam verfügen Liegenschaft und Bauland über 1083 Quadratmeter. Aufgeteilt verfügt die Liegenschaft über 580 Quadratmeter; das separate und optional dazu zu kaufende Bauland verfügt über 503 Quadratmeter. Sie können beides zusammen erwerben oder nur die Liegenschaft, das Bauland einzeln zu kaufen ist nicht möglich. Das historische Haus wurde zwischen 2005 und 2017 renoviert. Geschichte und Moderne wurden sensibel miteinander verschmolzen und bieten heute eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das Haus ist bestens für Singles und Paare geeignet, die das Besondere lieben, und die selbst Spuren in der Geschichte hinterlassen möchten: Das Schmuckstück hat Ausbaupotential. Schon jetzt sorgt das viele Holz für Wärme und ein kuscheliges Ambiente, der Kachelofen mit Kunst sowie der Natursteinspeicherofen verleihen den Räumen zusätzliche Behaglichkeit. Diese beiden Öfen dienen traditioneller Weise auch der Beheizung, teilweise verfügt das Objekt über eine elektrische Bodenheizung. Innenausbau, Raumaufteilung und der prächtige Garten mit Sitzplatz sorgen das ganze Jahr für Ferienfeeling pur. Besonders beeindruckend ist die original erhaltene, durchgehend rauchgeschwärzte Hochstud-Dachkonstruktion. Das Zuhause selbst ist eine Wucht, aber das ist noch nicht alles: Sie haben eine eigene Quelle. Die einmalige Lage mit ihrer Weitsicht und den traumhaften Sonnenuntergängen über den Dächern von Gränichen macht die Oase perfekt. Das erwartet Sie ausserdem: - Historische Rarität mit Ausbaumöglichkeiten - Angenehmes Wohlfühlambiente - Ganzer Tag besonnt - Lichtdurchflutete Räume - Helle, moderne Wohnküche mit Granitabdeckung - Ess- und Wohnbereich mit malerischer Aussicht - Nasszelle mit begehbarer Dusche - Schöne, grosse Gartenanlage - Bedeckte, gemütliche Pergola - Eigene Quelle mit einem Brunnen vor dem Haus - 1 Kachelofen mit Kunst, 1 Natursteinspeicherofen - Keller mit Natursteinpflasterung - Scheune - Heuboden - Zwei Aussenparkplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1,140,000.–155m25.5rm

Holtengraben 3, 5722 Gränichen

Es ist soweit: Wir haben Ihr neues Zuhause gefunden, das so selten ist, dass es kaum zu finden war. Es erwarten Sie jede Menge Platz an zentraler Lage und in ruhiger Umgebung. Das Grundstück mit Bachzugang ist ausgesprochen gross, so gross, dass es heutzutage kaum mehr an so zentraler und ruhiger Lage zu finden ist. Auf diesem Grundstück befindet sich ein komplett saniertes Haus und viel vorhandene Ausnützungsreserven. 2017 / 2018 wurde hier komplett saniert, es blieben nur die ursprünglichen Grundmauern bestehen. 2020 wurden zudem die Fassade, die Dachuntersicht sowie die Fensterläden neu gemacht. Resultat ist ein einladender Wohntraum mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre. Diese lässt sich zum Beispiel im gemütlichen Garten geniessen. Dank Pergola und prächtiger Sonnenterrasse verbringen Sie Ihre Tage unkompliziert an der frischen Luft. Von besagter Terrasse aus gelangen Sie direkt in die Küche und in die gute Stube. Auch im Innern wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. So lädt im EG das Wohnzimmer mit seinem Schwedenofen zu behaglichen Stunden im Kreise der Liebsten ein. Daran anschliessend finden Sie in der modernen Küche alles, was Sie für kulinarische Köstlichkeiten benötigen. Neben dem abgegrenzten Esszimmer sind im EG auch eine Dusche und Toilette sowie ein kleines Büro verfügbar. Drei Schlafzimmer mit teilweise imposanten Dachfenstern bilden die privaten Gemächer im OG. Ergänzend befindet sich hier oben eine Nasszelle mit Dusche und freistehender Badewanne. Im UG ist der Wohntraum übrigens noch lange nicht ausgeträumt: Ein beheiztes Büro mit Tageslicht verspricht ungestörtes Arbeiten. Ein grosser Keller mit direktem Gartenzugang sorgt für viel Stauraum. Das «Tüpfelchen auf dem I» sind die vielen Details, wie etwa die Entkalkungsanlage, der neue Carport für zwei Autos, die Aussenabstellplätze oder der geräumige Estrich. Besonders interessant sind sicherlich die vorhandenen Ausnützungsreserven. Das heisst, dass Erweiterungen anbringen können, eine Lukarne zum Beispiel oder einen Anbau. Das erwartet Sie ausserdem: - Seltenes und grosszügiges Grundstück an zentraler Lage - Kernsanierung 2017 / 2018 - Aussenfassade und Dachuntersicht sowie Fensterläden 2020 neu gemacht - Neuwertige Liegenschaft - 5.5 Zimmer; davon 3 Schlafzimmer - 1 kleines Büro zusätzlich im EG - Schön helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - Offene, hochwertige Küche mit allem was das Kochherz begehrt - Separates Esszimmer mit direkt anschliessender Küche - Grosse Nasszelle mit freistehender Badewanne und Dusche im OG - Zusätzliche Dusche und Toilette im EG - Grosse Dachfenster mit elektrischen Storen - Geräumige Terrasse mit Abgang in den Garten - Grosszügiges Grundstück ideal besonnt - Entkalkungsanlage - 1 zusätzliches, beheiztes Büro mit Fenster im UG - 3-fache Verglasung - Technikraum - Sehr grosser Keller mit Aussenzugang - Estrich - Grosse Ausnützungsreserven (Zone W2, 0.5 Ausnützungsziffer) - Carport für 2 Fahrzeuge inklusive - 2 Aussenplätze inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

5

CHF 1,198,000.–9.5rm

5722 Gränichen

Dem Himmel so nah und Wohnharmonie pur ist hier Trumpf. Dieses 243m² grosse Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht wartet nur darauf von neuen Besitzern eingerichtet zu werden. Die Zimmer in flexiber Raumaufteilung bieten Platz in Hülle und Fülle - ob Wohnen, Hobby oder Homeoffice - es bleiben hierbei keinerlei Wünsche offen. Der grosse offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet Platz genug um jedes Familienfest zu einem Höhepunkt werden zu lassen. Die Räumlichkeiten werden durch drei kompakte Nasszellen sowie eine Gästetoilette ergänzt. Abgerundet wird das Ganze durch diverse Aussenbereiche (Terrassen/Wintergarten/Garten) welche, bestückt mit Liegestuhl, Grill und Lounge, den idealen Part bieten, um freie Wochenenden und laue Sommerabende in vollen Zügen geniessen zu können. Ob Paare oder Familien, hier finden alle ihr ganz persönliches Wohnglück. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Fernsicht • vollverglaster Wintergarten • grosse und umfassende Renovationen vom 2013-2019 • grosser Hobbyraum (20m²) • diverse Aussenbereiche (3 Terrassen/Garten) • 2 Lager- und Stauräume im UG (13m²) • 2 Estrichabteile • grosse moderne Küche • Entrée mit Einbauschränken • helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 3 kompakte Nasszellen • Gästetoilette • grosse Garagenbox • mind. 4 Aussenabstellplätze • Bankenverifizierter Verkaufspreis • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

5

CHF 2,790,000.–322m25.5rm

5722 Gränichen

Das Einfamilienhaus thront majestätisch über dem Talboden von Gränichen und verfügt über eine einzigartige Sicht bis hin zur Geissflue und dem Wisenberg. Ein Lift verbindet die einzelnen Wohnbereiche im Haus miteinander, das garantiert eine bedingungslose Barrierefreiheit. Die luxuriöse Küche ist grosszügig gestaltet, hochwertige Apparaturen machen die Küchenarbeit zum Vergnügen. Der Wintergarten wird durch die geschickt platzierte Lichtkuppel optimal durch Sonnenlicht erhellt. Das edle, mit Chromstahl verkleidete Cheminée spendet auch an kühleren Tagen Wärme, Licht und Behaglichkeit und verwandelt Ihren Wintergarten in eine sommerliche Wohlfühloase. Das ganze Haus weist hohe Decken, raumhohe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume auf. Damit entsteht eine stimmungsvolle Wohlfühloase. Das Wohn- und Esszimmer wurde im Loft-Stil ausgebaut, damit haben Sie genügend Platz, sich individuell einzurichten. Am Morgen begrüsst Sie eine phänomenale Aussicht und am Abend geniessen Sie die überwältigende Abendsonne. Die durchdachte Dach- und Terrassenkonstruktion erinnert optisch an liegende Segel einer Yacht. Auch bei intensiver Sonneneinstrahlung schützen diese vor zu viel Hitze. Ein separates Ankleidezimmer wertet die beiden Schlafzimmer deutlich auf. Auf dem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, der Spa-Bereich, bestehend aus einer Sauna, dem Relax- und Liegebereich sowie dem Beauty-Bereich. Im Aussenbereich erwartet Sie als Vollendung Ihrer persönlichen Wohlfühloase das temperierte Jacuzzi. Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Highlights vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie kennenlernen zu dürfen. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Dokumentation mit weiteren interessanten Angaben oder rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Info finden Sie auf www.dv-immo.ch unter Objekt Nr. 1895.

3

CHF 2,950,000.–255m24.5rm

5722 Gränichen

Diese einzigartige Villa liegt an unverbaubarer Aussichtslage mit optimaler Besonnung und in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Ein grosszügiges, flexibles Raumkonzept und eine luxuriöse Ausstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft beeindrucken. So eignet sich das Haus für eine Familie genauso gut wie für ein Paar in jedem Alter. * fantastische Lage mit unverbaubarer Weitsicht * Infinity-Pool, 1,4-bis 2m tief mit Solarabdeckung * Liftanlage vom UG bis ins OG * XXL-Garage für ca. 6 Fahrzeuge * Sauna mit Fitnessraum & Dusche * ... Zusätzlich kann zu diesem Objekt noch eine angrenzende Baulandparzelle von ca. 300qm separat dazu erworben werden. Mehr Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/aarau unter der E&V ID W-02J2IK

6

Price on request227m26.5rm

5722 Gränichen

Exklusive Lage am Sonnenberg ? mit Privatsphäre und Grosszügigkeit Suchen Sie ein wahres Wohnerlebnis, etwas Aussergewöhnliches, und pure Privatsphäre? Dann sind Sie hier richtig! ? Gerne stelle ich Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit Wellnessbereich vor. ? Das Haus aus dem Jahr 1971 wurde auf einer grosszügigen Parzelle von 994 m2 in Massivbauweise erstellt. Es bietet viele Möglichkeiten seine eigenen Wünsche an exklusiver Lage zu verwirklichen. Könnte doch die Lage besser nicht sein: hoch über Gränichen mit prächtigem Weitblick an allerschönster Südwestlage. Privatsphäre und Ruhe sind garantiert genauso eine optimale Besonnung vom Morgen bis zum Sonnenuntergang abends. Zu Fuss, mit Fahrrad oder ÖV und natürlich auch mit dem Auto sind alle Ziele schnell erreicht: Kindergarten 8 Gehminuten Schule 17 Gehminuten / 7 Fahrradminuten Haltestelle ÖV 13 Gehminuten Einkauf 17 Gehminuten Naherholung 5 Gehminuten Neugierig? ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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