Casa a schiera familiare con 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa a schiera di 210m2 offre un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia che cerca pace, spazio e verde, mantenendosi allo stesso tempo in prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est che è particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un grazioso giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere delle belle giornate con una piccola vista lago. Un capanno da giardino fornisce uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra, c'è una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un ampio spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno beneficia di un camino e accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo piano.

Al primo piano, l'area notte è composta da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio ha un armadio a muro con un caveau. Un bagno completo completa questo piano e consente un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

La cantina offre spazi aggiuntivi di valore. Tra questi, un grande ufficio che può essere perfettamente adatto al telelavoro o essere allestito come sala giochi, spazio ricreativo, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo piano.

Un posto auto esterno aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età, attualmente dispone di riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, consentendo ai futuri proprietari di valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona efficienza energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).


Distribuzione delle stanze:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago
- Bagno completo (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e caveau
Cantina:
- Corridoio con quadro elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro uso)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto auto esterno
Esterno:
- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino

Lavori eseguiti:

• Ripitturata di recente
• 2022 Porta del garage telecomandata
• 2021 Finestre con triplo vetro
• 2019 Tubazioni acqua chiara
• 2017 - 23 Pannelli fotovoltaici 6,79 kW
• 2010 Capanno da giardino
• Pavimenti in buone condizioni e mai levigati

Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una situazione particolarmente piacevole per una famiglia.

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo i vantaggi della vicinanza a...