Vivere con molta luce e due balconi

In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e familiare a Spreitenbach, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso al 1° piano con circa 120 m² di spazio abitativo vi aspetta.

L'arredamento pensato delle stanze, due balconi, due bagni separati e soluzioni di stoccaggio pratiche offrono un grande comfort di vita.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina semi-aperta e accesso diretto al balcone di 15,5 m². Questo offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, piante e un angolo salotto confortevole, e amplia lo spazio abitativo all'esterno nei mesi più caldi.

Una stanza spaziosa ha il proprio accesso al secondo balcone di 4,5 m², offrendo un'area esterna privata supplementare.

 

Cucina e attrezzature

La cucina ben attrezzata impressiona con un piano di lavoro in granito, superfici di lavoro spaziose e molto spazio di stoccaggio nei cassetti e negli armadi. Le attrezzature includono una cucina a induzione, un forno a livello alto, un microonde e un lavastoviglie.

Un comfort supplementare è assicurato dal riscaldamento a pavimento, finestre in legno con vetro isolante, tende da sole, interfono e ascensore per i passeggeri.

 

Due bagni e molto spazio di stoccaggio

L'appartamento dispone di un bagno con toilette e di una doccia separata con toilette e mobile sotto il lavandino.

Nella stanza di stoccaggio spaziosa, ci sono una lavatrice e un'asciugatrice private, nonché spazio di stoccaggio supplementare.

Un armadio incorporato nel corridoio d'ingresso offre spazio per gli abiti e gli oggetti di tutti i giorni.

 

Spazio supplementare nel seminterrato

L'appartamento comprende una stanza separata nel seminterrato di 10,5 m².

In opzione, una stanza per hobby di 12,5 m² nel seminterrato può essere acquistata. Questa è adatta, ad esempio, come stanza di stoccaggio, laboratorio o spazio di stoccaggio supplementare.

Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta attraente.

 

Edificio ben mantenuto con aree comuni

L'edificio offre un'area di gioco, una sala per biciclette, un giardino comune e numerose aree di parcheggio per i visitatori.

I residenti hanno anche accesso a una sala comune di circa 45 m² con cucina e toilette gratuitamente.

 

Posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata a Spreitenbach. Le scuole, le attività commerciali e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.

·        Scuola e asilo: circa 200 m

·        Shoppi Tivoli e IKEA: circa 350 m

·        Fermata dell'autobus: circa 60 m

·        Limmattalbahn: circa 400 m

·        Collegamenti S-Bahn per Zurigo HB e Baden da Dietikon

·        Accesso all'autostrada A1 in pochi minuti

 

Ristrutturazioni e rinnovi

·        2026/2027: Conversione al riscaldamento a distanza

·        2026: Appartamento interamente ridipinto

·        2023: Cucina a induzione sostituita

·        2017: Caldaia a gas rinnovata

·        2012: Lavastoviglie sostituito

·        2010: Pavimento del balcone rinnovato

 

Prezzo di acquisto

Appartamento: CHF 1'100'000.–

Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 40'000.–

Stanza per hobby (in opzione): CHF 40'000.–

 

Contatti & visite

Asiainfo GmbH

Signora S. Linh